Lupinstigen 41A
Modern 2:a med radhuskänsla och två stora uteplatserSNABBFAKTA
- Boarea: 50 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsresgister
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 1, ej hiss
- Avgift: 3 269 kr. I avgiften ingår uppvärmning, tv, bredband 1000/1000, telefoni, förråd, p-plats och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 82kr/mån fastpris för vattendebitering per månad.
- Förening: BRF Lyckån 1, Vendelsö
- Byggnadsår: 2010
- Område: Vendelsö, Haninge
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 82kr/mån fastpris för vattendebitering per månad.
Uteplats 2: Stor och härlig altan med gott om plats för både matgrupp, loungegrupp och grill. Utsikt mot föreningens grönområde och å. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.
Föreningen
Föreningen omfattar 8 stycken bostadshus med 32 stycken bostadsrätter som fördelas enligt följande.
8 st 2 rok
16 st 3 rok
8 st 4 rok
En total bostadsyta om 2380 kvm. Husen värms upp via bergvärme.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns samfällighetsförening. Föreningens andel är 38 procent. Samfälligheten förvaltar gator, vatten, avlopp kablar och ledningar som inte tillhör resp förening. Sandladan & snöröjning.
Obligatoriskt tillägg om 82kr/mån fastpris för vattendebitering. Bilplats för en obligatorisk kostnad av 250kr/mån.
Markiser, uterum, spaljéer och staket. För uppsättning av markiser på fasad ska medlem skriva på ett avtal med föreningen där medlemmen tar på sig det totala ansvaret för markisen samt att installationen är fackmässigt utfört.
Byggande av uterum är ej tillåtet då det blir en fast installation på fasad och ansvaret vid fel eller skador då skulle ligga på föreningen.
2023
Spolning av avloppsstammar.
Installation och idrifttagande av Loggamera, ett system för avläsning av vattenförbrukning från Mindmill.
2020-2022 - Byte av värmeväxlare i UC3 & UC4 - avslutat.
2019-2022 - Service och reparation av värmepumpar - avslutat.
Föreningen har målat fasader på hus och förråd under året och vi har också bytt en värmepanna, vilket var oplanerat. Inga större underhåll är planerade fram till 2025. (2024-09-10).
PPLANERAT 2024:
Fasadmålning med start i mitten av april
Framdragning av el för laddstolpar till infartsparkeringen (bekostas av medlemmar själva)
Rengöring av ventilationsfläktar på hustaken
OVK Obligatorisk Ventilations Kontroll
Regelbunden service och underhåll av UCar.
Beskärning av träd
Övergång till månadsvis debitering av vattenförbrukning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare