Kommande försäljning lägenhet på Virkesvägen 44 i VENDELSÖ
VENDELSÖ

Virkesvägen 44

Gavelradhus med BRF i trivsamma Vendelsö för hela familjen!

Kommande

Gavelradhus med BRF i trivsamma Vendelsö för hela familjen!

Varmt välkomna till detta fantastiska radhus på Virkesvägen 44 i Vendelsö! Här finner ni det optimala boendet för den moderna och växande familjen i ett barnvänligt och lugnt område. Huset har ett underbart gavelläge, stor altan på framsidan i bästa solläge från morgon till kväll. Perfekt uteplats för umgänge med familj och vänner. Baksidan har även den morgonsol som sedan övergår till kvällssol.

- Radhus i gavelläge med BRF
- Slipbara golv i hela bostaden
- Renovertat kök med hög modern standard
- 4 sovrum och 2 badrum
- Framsida med sol från morgon till kväll
- Förråd (ca 5kvm) samt golvutrymme på vind
- Parkeringsplats tillhörande bostaden
- Lugnt och barnvänligt område med bilfri innergård
- Närhet till förskolor och skolor
- Närhet till goda kommunikationer

På entrévåningen möts ni av ett ljust, stilrent och välplanerat kök med plats för förvaring samt god arbetsyta, perfekt för den hängivna hemmakocken. Här finns även utrymme för matplats. Sedan finner vi ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och möbler. Härifrån nås även baksidans uteplats. Bostaden har genomgående välplanerad planlösning som erbjuder fyra bra sovrum och två badrum. Förvaringsmöjligheter ges från husets golvutrymme på vinden samt i förrådet. Slutligen så ingår en parkeringsplats till varje bostad med el till kupé/motorvärmare (ej el-bil).

Området är lugnt och fridfullt med närhet till allt som kan tänkas behövas. Från föreningens mark kan man njuta av den underbara utsikten över grönska och Drevviken. Under de varma sommardagarna är det inte långt till Krokodilbadet om man längtar efter ett dopp. Flera skolor och förskolor finns inom ett bra avstånd. Dessutom erbjuder Gudöbroleden flera busslinjer som tar er direkt till populära destinationer som Gullmarsplan, Handen och Tyresö. För större inköp så finns Port 73 och ICA Maxi.

Det här är verkligen ett hem för familjen att växa i många år framöver!

Varmt välkommen med ditt intresse! Kontakta ansvarig mäklare för mera information.
Jennifer Hertzman 070 95 95 64

Visa mer
Virkesvägen 44 Virkesvägen 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 91 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 6 666 kr. I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv (basutbud) och parkeringsplats. En parkeringsplats el till kupé/motorvärmare (ej el-bil).
  • Förening: Brf Vendelsö Strand
  • Byggnadsår: 1999
  • Område: VENDELSÖ, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till detta fantastiska radhus på Virkesvägen 44 i Vendelsö! Här finner ni det optimala boendet för den moderna och växande familjen i ett barnvänligt och lugnt område. Huset har ett underbart gavelläge, stor altan på framsidan i bästa solläge från morgon till kväll. Perfekt uteplats för umgänge med familj och vänner. Baksidan har även den morgonsol som sedan övergår till kvällssol.

- Radhus i gavelläge med BRF
- Slipbara golv i hela bostaden
- Renovertat kök med hög modern standard
- 4 sovrum och 2 badrum
- Framsida med sol från morgon till kväll
- Förråd (ca 5kvm) samt golvutrymme på vind
- Parkeringsplats tillhörande bostaden
- Lugnt och barnvänligt område med bilfri innergård
- Närhet till förskolor och skolor
- Närhet till goda kommunikationer

På entrévåningen möts ni av ett ljust, stilrent och välplanerat kök med plats för förvaring samt god arbetsyta, perfekt för den hängivna hemmakocken. Här finns även utrymme för matplats. Sedan finner vi ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och möbler. Härifrån nås även baksidans uteplats. Bostaden har genomgående välplanerad planlösning som erbjuder fyra bra sovrum och två badrum. Förvaringsmöjligheter ges från husets golvutrymme på vinden samt i förrådet. Slutligen så ingår en parkeringsplats till varje bostad med el till kupé/motorvärmare (ej el-bil).

Området är lugnt och fridfullt med närhet till allt som kan tänkas behövas. Från föreningens mark kan man njuta av den underbara utsikten över grönska och Drevviken. Under de varma sommardagarna är det inte långt till Krokodilbadet om man längtar efter ett dopp. Flera skolor och förskolor finns inom ett bra avstånd. Dessutom erbjuder Gudöbroleden flera busslinjer som tar er direkt till populära destinationer som Gullmarsplan, Handen och Tyresö. För större inköp så finns Port 73 och ICA Maxi.

Det här är verkligen ett hem för familjen att växa i många år framöver!

Varmt välkommen med ditt intresse! Kontakta ansvarig mäklare för mera information.
Jennifer Hertzman 070 95 95 64

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 666 kr, I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv (basutbud) och parkeringsplats. En parkeringsplats el till kupé/motorvärmare (ej el-bil).
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
91 m² föreningens information
Bilplats
Varje lägenhet har en p-plats med elstolpe.

Föreningen

Namn
Brf Vendelsö Strand
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 6 radhuslängor innehållande 36 radhuslägenheter och 24 lägenheter i ett flerbostadshus vilket fördelas på 2 st 1:or, 8 st 2:or, 20 st 3:or, 26 st 3/4:or och 4 st 5:or.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och parkeringsplats. En parkeringsplats el till kupe/motorvärmare (ej el-bil), kallvatten och Tele2 tv-basutbud ingår i avgiften.

Månadsavgiften som är angiven är den nya avgiften om kommer gälle from 2024-03-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 10% from 2024-03-01. Ingen ny höjning är planerad framöver. (2024-08-21).
Tv och Bredband
TV (basutbudet ingår i avgiften) och bredband genom Tele2. Bredbandet bekostar den boende själv.
Gemensamma utrymmen
Det finns en enklare övernattningslägenhet med pentry och toalett. Föreningen har även ett förråd som tillhör bostaden om ca 4 kvm.
Parkering
Varje lägenhet har en p-plats med elstolpe. Utöver det så finns det 11 st gästparkeringar att tillgå, då behövs P-tillstånd.

Laddboxar finns i föreningen att hyra för medlemmar från Laddaccess, varje medlem tecknar själv avtal och betalar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA:
2022 Från/till luftflödeskontroll-Årlig kontoll
2022 Stamspoling
2020-2021 Renovering av balkonger och räcken
2020 Årlig OVK
2016 Fasadmålning av samtliga fastigheter
2016 OVK besiktning av samtliga fastigheter
2015 Renovering tak
2014 Åtgärdat diverse fasadfel
2014 Renovering balkonger och trappor

KOMMANDE:
2024
Byte av pannor-Löpande byte av pannor vid behov. Service av pannor - Löpande service av pannor enligt garanti föreskrifter.

Renoveringar ligger i föreningens 50 åriga underhållsplan, där de har en underhållsbudget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2023 - Armaturbyte
2023 - Köksrenovering
2022 - Altan framsida
2022 - Målning sovrum x2 + klk
2022 - Flyttat öppning till klädkammare, allrum, sovrum
2022 - Parkett övervåning
2022 - Plattsättning entrégolv
2022 - Parkett nedervåning
2021 - Ny värmepump

Vitvaror:
2023 - Diskmaskin
2023 - Tvätt/torkmaskin kombinerad
2023 Häll med inbyggd kolfiberfläkt
2023 - Kyl/frys

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2021-03-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö gränsar till flera sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden. Tyresta by ligger inom cykel- och promenadavstånd.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finns ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården.

Kommunikation

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge Centrum som pendeltågstationen. Vendelsöområdet tangeras av Gudöbroleden förutom motorvägen mot Stockholm.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.