Älta

Stensövägen 13

Kommande

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! Denna ljusa och välplanerade tvåa om 59 kvm har på senare tid genomgått stora renoveringar och förvandlats till ett modernt hem med stilrena materialval och en känsla som gör den unik i området. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Redan i hallen möts du av en harmonisk atmosfär som leder vidare in i ett hem fyllt av ljus och genomtänkt design. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med stora fönster som låter dagsljuset flöda in. Härifrån nås även den generösa balkongen – en plats där du kan njuta av morgonkaffet, koppla av med en bok eller bjuda in vänner till sommarkvällar.

Köket är något alldeles extra – totalrenoverat med moderna lösningar, smakfulla färger och gott om arbetsyta. Här kombineras funktion och estetik på bästa sätt, med plats för middagar och umgänge. Sovrummet är rogivande och väl tilltaget, med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och fräscht, även det i uppdaterat skick.

Brf Älta Sjöängen är en välskött förening med stabil ekonomi. Som medlem har du tillgång till förråd, cykelrum, garage- och parkeringsplatser samt möjlighet till elbilsladdning.

Här bor du i ett naturnära område som ger vardagen guldkant. Bara några minuter bort finns Älta centrum med allt du behöver i form av service, butiker, café och gym, samtidigt som du har sjö, badplatser och skogspromenader precis runt hörnet. Kommunikationerna är goda och tar dig snabbt in till stan.

Detta är en bostad som kombinerar det bästa av två världar – ett hem i toppskick, med en unik känsla och renoveringar som gör skillnad, i ett läge där stad möter natur. Ett hem att längta till, varje dag.

Visa mer
Stensövägen 13 Stensövägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 815 kr. I avgiften ingår vatten och uppvärmning. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband ownit 100 Mibt/s. Läggs på avgiften.
  • Förening: Brf Älta Sjöängen
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Älta , Nacka

Visningar

19 Feb 14:30 - 14:45
bokad visning, kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Välkommen till Stensövägen 13

Övriga bilder

Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13

Planlösning

Stensövägen 13

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 815 kr, I avgiften ingår vatten och uppvärmning. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband ownit 100 Mibt/s. Läggs på avgiften.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
59 m²
Våning
1 av 7, hiss finns
Nettoskuldsättning
.

Föreningen

Namn
Brf Älta Sjöängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
259 lägenheter varav 25 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Älta Sjöängen bildades 2005 då fastigheterna köptes av JM.

Brf Älta Sjöängen består av 259 lägenheter varav 228 är bostadsrätts-
lägenheter och 31 är hyreslägenheter. Lägenheterna är fördelade på 8 sjuvåningshus vilka är uppdelade på två gårdar. Lägenheterna är från
1 rokv, 1 rok till 4 rok. Till lägenheterna hör ett källarförråd och separat uteförråd såväl som garage samt parkeringsplats finns att hyra. Lägenheterna på 18 kvm har inga källarförråd, till de lägenheterna ingår istället ett uteförråd. Gemensamma tvättstugor finns i hus 7 och hus 15, dvs 1 tvättstuga/gård.

Brf Älta Sjöängen ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Med direkt närhet till Älta centrum och skolor såväl som till skog och sjö.

I Älta centrum finns livsmedelsaffär, blomsteraffär, restaurang, café, kiosk, bibliotek, gym, vårdcentral, apotek, fastighetsmäklare, fritidsgård samt kulturhuset Älta Kulturknut. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss.

Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt sjö att bada eller fiska i. För att fiska krävs dock fiskekort, kontakta Ältens fiskeklubb, för kontakt uppgifter se under länkar. Mellan husen finns många gräsmattor, flera lekplatser samt gång- och cykelvägar. På den stora gräsmattan mellan gårdarna finns en grillplats som boende är välkomna att använda.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det kan bli en normal avgiftshöjning nästa år men det har ej diskuterats ännu.
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredbandsbolaget med 100 mbit/s med ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lokal som medlemmar kan hyra för tex barnkalas och enklare mottagningar.
Parkering
Boende i Brf Älta Sjöängen har möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats. Föreningen har 50 garage samt 100 parkeringsplatser varav 40 är på parkeringsdäck utanför Älta centrum. Hyran för garage är 550 kr/månad, för parkeringsplats utmed Stensövägen 400 kr/månad samt 225 kr/mån för parkeringsplats på parkeringsdäck fr.o.m 2018-01-01. Hyran för laddbox är 250 kr/mån, förbrukningskostnad och elnätsavgifter tillkommer. Kontakta föreningens förvaltare om du har ytterligare frågor eller är intresserad av att hyra garage eller parkeringsplats
Övrigt
https://www.brfaltasjoangen.se/altasjoangen/extern/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar i föreningen:
• Stambyte 1989–1991 (spolat nyligen).
• Nya fjärrvärmecentraler och frånluftsfläktar 2018.
• Hissrenovering 2018.
• Fönster- och fasadbyte 2018/2019.

Föreningen kommer i höst börja arbeta för ev. gemensam el. Dom kommer att undersöka om det är förmånligt för deras boende.
Föreningen kommer även införa insamling av matavfall vilket är obligatoriskt.
Föreningens skyddsrum samt åtgärdat fel och avvikelser har gåtts igenom..
Vi kommer även under kommande år förbättra planteringar och utemiljö.
Radonmätning har genomförts utan anmärkning som kräver åtgärd.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Renoverat 2025
Uppdaterat badrum
Ny målat
Nytt golv
Nytt kök
Alla nya vitvaror
sovrum Inbyggd garderob
Ny dragen el hela lägenheten
Genomgående i hela lägenheten PARKETTGOLV LIGNUM OAK NUBES 1-STAV 5G MATTLACK
Kök med Kompositsten + dubbel kyl och frys
Inbyggd garderob sovrum

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Försäkring tillkommer. Driftkostnader är individuella efter förbrukning och avtal
Energideklaration
Utförd 2023-03-27
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lokalt i Älta finns mindre områden som är uppbyggda däribland Södra Hedvigslund där torget är en naturlig samlingsplats för food trucks och på torsdagar kan du handla färskt bröd när Sthlm Bread truck finns på torget. I området finns det även flertalet parker däribland, naturlekparken och Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, grusfotbollsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.
I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9), Dibber F-4 (tidigare Inspira) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).
Älta centrum ligger centralt där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Östersjön), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.

Kommunikation

Kommunikationer från Älta är väldigt bra, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan, Slussen via Sickla, samt Nacka strand.
Man kan åka till Stockholms stad från två olika håll, antingen via Gullmarsplan eller via Sickla och Slussen.
Bussar till Gullmarsplan från Ekstubben, är: 801,814, 816.
Bussar till Nacka via Sickla är: 401, 840, 821 samt nattbuss 890.

Närservice

Lokalt i Älta finns mataffärer både Coop vis Älta gård och Ica Nära i Älta centrum. I intilliggande Tyresö finns Willys Tyresö och även Lidl Tyresö men även Coop och ICA Tyresö i Tyresö centrum.
Sickla köpkvarter, Nacka Forum samt Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta .

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13
Stensövägen 13