Västerhaninge

Växelbruksvägen 35

Kommande

Drömboende i naturnära och mycket omtycka Nedersta, en idyll för barnfamiljen med Bullerbykänsla. Här leker barnen trygga på områdets många fina lekplatser, lär sig att cykla på de små vägarna och utforskar närliggande natur. Gott om barnfamiljer och kompisar i olika åldrar vilket gör detta till ett paradis för barnen att växt upp i.

Läget är något av det absolut bästa med just detta fina radhus. Här bor man med en underbar baksida som gränsar mot grönska. Läget på huset gör att du får ett insynsskyddat och mer privat boende inne i huset samt på den härliga uteplatsen. Medans middagen förbereds på grillen har man god uppsikt över barnen som leker på den plana tomten, här finns gott om plats för studsmatta, spring och lek. Två fina uteplatser där solen kan avnjutas från morgon till kväll. På husets infart parkeras den egna bilen precis utanför entrédörren.

- Lugnt läge i området
- Baksida mot allmänning
- Två uteplatser med sol från morgon till kväll
- En p-plats utanför entrén, plats för en andra bil på föreningens gemensamma parkering
- Fina sociala ytor med stort vardagsrum och kök
- Flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum
- Nära till förskola, skola, Västerhaninge C med service och kommunikationer
- Barnvänligt med många barnfamiljer
- Lekplatser och fina grönområden runt om

Modernt och välplanerat radhus med en mycket tilltalande planlösning som ger bra med plats åt hela familjen. På entréplan har man fina sociala ytor i det stora vardagsrummet som har en trevlig access mot köket. Stora fönsterpartier från golv till tak som släpper in bra med ljus och skapar en luftig känsla. Utgång till altan på husets baksida med sol på dagen. Separat tvättstuga med egen groventré, perfekt för barnvagnen, smutsiga skor och leriga tassar. På övre plan samlas tre bra sovrum och ett stort allrum som blir till det perfekta lekrummet eller tv-rummet för barnen. Allrummet kan även byggas om till ett fjärde sovrum vid behov. På vardera våningsplan finns ett helkaklat badrum med golvvärme, ett med dusch och ett med badkar. Ett boende i genomgående mycket fint skick, här är det bara att flytta in och trivas.

Detta radhus är beläget i en lugn och fridfull miljö, men ändå nära till bekvämligheter som skolor, affärer, parker och kommunikationer. Perfekt för dig som drömmer om att flytta bort från stadens brus och ha en lugn och avkopplande livsstil nära naturen. I området finns flera fina lekplatser, utegym och promenadstråk i närliggande natur.

Visa mer
Växelbruksvägen 35 Växelbruksvägen 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 121 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 5 430 kr
  • Förening: BRF Vårdagjämning
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Västerhaninge, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35

Planlösning

Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35

Om bostaden

Drömboende i naturnära och mycket omtycka Nedersta, en idyll för barnfamiljen med Bullerbykänsla. Här leker barnen trygga på områdets många fina lekplatser, lär sig att cykla på de små vägarna och utforskar närliggande natur. Gott om barnfamiljer och kompisar i olika åldrar vilket gör detta till ett paradis för barnen att växt upp i.

Läget är något av det absolut bästa med just detta fina radhus. Här bor man med en underbar baksida som gränsar mot grönska. Läget på huset gör att du får ett insynsskyddat och mer privat boende inne i huset samt på den härliga uteplatsen. Medans middagen förbereds på grillen har man god uppsikt över barnen som leker på den plana tomten, här finns gott om plats för studsmatta, spring och lek. Två fina uteplatser där solen kan avnjutas från morgon till kväll. På husets infart parkeras den egna bilen precis utanför entrédörren.

- Lugnt läge i området
- Baksida mot allmänning
- Två uteplatser med sol från morgon till kväll
- En p-plats utanför entrén, plats för en andra bil på föreningens gemensamma parkering
- Fina sociala ytor med stort vardagsrum och kök
- Flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum
- Nära till förskola, skola, Västerhaninge C med service och kommunikationer
- Barnvänligt med många barnfamiljer
- Lekplatser och fina grönområden runt om

Modernt och välplanerat radhus med en mycket tilltalande planlösning som ger bra med plats åt hela familjen. På entréplan har man fina sociala ytor i det stora vardagsrummet som har en trevlig access mot köket. Stora fönsterpartier från golv till tak som släpper in bra med ljus och skapar en luftig känsla. Utgång till altan på husets baksida med sol på dagen. Separat tvättstuga med egen groventré, perfekt för barnvagnen, smutsiga skor och leriga tassar. På övre plan samlas tre bra sovrum och ett stort allrum som blir till det perfekta lekrummet eller tv-rummet för barnen. Allrummet kan även byggas om till ett fjärde sovrum vid behov. På vardera våningsplan finns ett helkaklat badrum med golvvärme, ett med dusch och ett med badkar. Ett boende i genomgående mycket fint skick, här är det bara att flytta in och trivas.

Detta radhus är beläget i en lugn och fridfull miljö, men ändå nära till bekvämligheter som skolor, affärer, parker och kommunikationer. Perfekt för dig som drömmer om att flytta bort från stadens brus och ha en lugn och avkopplande livsstil nära naturen. I området finns flera fina lekplatser, utegym och promenadstråk i närliggande natur.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
93
Månadsavgift
5 430 kr
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
121 m² föreningens information
Uteplats
Trädäckad uteplats framsida och uteplats baksida med trädäckad altan och gräsmatta mot skog.

Föreningen

Namn
BRF Vårdagjämning
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Vardera part svarar strikt för sina avgifter/kostnader av typ medlemsavgift, expeditions-, överlåtelseavgift och liknande - som debiteras av föreningen på grund av föreliggande överlåtelse.
Allmänt om föreningen
Brf Vårdagjämning är en bostadsrättsförening om 44 lägenheten. Brf Vårdagjämningen bildades 2017-02-23 med inflytt hösten/vintern 2018 och består av total 44 stycken lägenheter fördelat på 40 stycken br-radhus och 4 stycken friliggande hus. Den totala boarean utgör 4 628 kvadratmeter och fördelar sig enligt följande: 24 stycken 4 RoK om 92 kvm
20 stycken 5 RoK om 121 kvm Brf vårdagjämningen äger och förvaltar fastigheten Nödesta 8:266 på en total fastighetsareal om 18 000 kvm.
Information om månadsavgiften
Bredband 100/100 ingår i avgiften och TV-baspaket från Telia. 20201009
Tv och Bredband
Telia
Gemensamma utrymmen
Gårdsplats/innergård I föreningen och parkområden med lekplats, redskapsförråd och sopkärl.
Parkering
Parkering tillhör bostaden.
Beroende på storlek på huset, så har du mellan 1-2 platser som ryms på uppfarten.
Parkeringsmöjligheter i området Finns ca 40 övriga p-platser.
FÖRSÄKRING
Trygg Hansa
Övrigt
Fastum
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Husen är nybyggda, föreningen planerar inga renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump från Nibe
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2021
- Staket baksida
- Målat alla sovrum

2022
- Målat nedervåning (grönt)
- Altan + blomlåda framsida
- Inbyggd bokhylla (vardagsrum)
- Innervägg + fönster i allrummet
- Arbetsbänk + hyllförvaring (uteförråd)
- Förvaring uppe på vinden

2023
- Blomlåda + spaljevägg (baksida)
- Målat övervåningen

2024
- Ny altan baksida
Övriga byggnader/utrymmen
Praktisk förråd i anslutning till uppfarten.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
18 000 kr/år
vatten
3 600 kr/år
Försäkring
1 176 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 776 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella
Energideklaration
Utförd 2019-06-03
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
53 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del. I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera nya bostadsområden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.

Kommunikation

Pendeltågsstationen ligger i centrala Västerhaninge. Kommunikationen är väl utbyggd, och tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på ca 30 minuter. Vid stationen finns också en bussterminal med många busslinjer.

Närservice

Västerhaninge Centrum ligger invid pendeltågsstationen och här finns matvarubutiker, café, specialbutiker, apotek, systembolaget, bibliotek samt infartsparkering.

Övrigt

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35
Växelbruksvägen 35