Kommande försäljning lägenhet på Vallavägen 195 i Handen
Handen

Vallavägen 195

Underbart privat läge med utsikt mot grönska

Kommande

Underbart privat läge med utsikt mot grönska

Kontakta mäklare för att boka visning så hittar vi en tid som passar dig. Stor och mycket trevlig tvåa (möjlig trea) med ett av områdets kanske bästa läge. Här bor man med en rogivande utsikt mot grönområde, på den stora balkongen kan du helt privat njuta av morgonkaffet till ljudet av fågelkvitter. Lägenheten är yttersta välplanerad med stora ytor där varje kvadratmeter fördelats på ett mycket bra sätt. Här finns goda möjligheter att bygga om och inreda ett extra sovrum för den som önskar. Genomgående ekparkett på golv och målade väggar i fina nyanser. Lägenheten bjuder på bra sociala ytor med ett stort vardagsrum och kök med gott om plats för flera middagsgäster. Ljuvligt sovrum, klädkammare med bra inredningssystem och badrum med tvättmaskin. Pågående stambyte vilket innebär ett helt nytt, modernt och helkaklat badrum.

- Möjlig trea
- Nyligen stambytt badrum
- Insynsskyddat och privat läge
- Bra sociala ytor med stort vardagsrum och kök
- Stor balkong med utsikt mot grönområde
- Mycket bra med förvaring i flera garderober, stor klädkammare och ett förråd
- Genomgående välskött med ekparkett och målade väggar i fina färger
- Nära till bussar, Haninge C, natur, förskolor och skolor

På Vallavägen 195 bor du med närhet till Haninge C som erbjuder ett stort utbud av service, shopping och restauranger. Bra kommunikationer med både buss och tåg som smidigt tar dig till Stockholm C samt övriga delar av Haninge. Samtidigt som du har närhet till allt som behövs i vardagen kan du även njuta av fina grönområden i Slätmossens naturreservat samt friluftsområdet Rudan. Varmt välkomna att trivas.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1556035

Visa mer
Vallavägen 195 Vallavägen 195 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 395 000 SEK
  • Boarea: 71 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 6 886 kr. I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bostadstillägg. 65 kr/mån tillkommer för bredband. Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2024-08-27.
  • Förening: HSB Bostadsrättsförening Vita husen i Haninge
  • Område: Handen, Haninge
utgångspris

1 395 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vallavägen 195

RUMSBESKRIVNING

Väl tilltagen hall med utmärkta ytor för möblemang som ger bra med avlastning- och förvaringsytor. I den inre delen av hallen finns flera platsbyggda garderober, här finns även en stor klädkammare med bra inredningssystem. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljusgrön nyans.

Stort sovrum med generösa och luftiga ytor som rymmer generöst med möblemang. Här ryms en dubbelsäng, sängbord och annat möblemang utan problem. Målade väggar i en ljuvlig beige nyans och ekparkett på golv.

Stort vardagsrum med fina sociala ytor, här ryms en större soffgrupp och en skrivbordshörna. Fina fönsterpartier som släpper in bra med ljus och skapar en luftig känsla. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljusgrön nyans.

Kök i vita snickerier med bra arbetsytor och generöst med skåpförvaring. Full maskinell utrustning med bland annat diskmaskin och rymlig matplats invid stora fönsterpartier med utsikt mot grönområde. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljusgrön nyans.

Badrum med beige våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt utförande. I badrummet finns en wc-stol, handfat, spegelskåp, badkar och en tvättmaskin.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kontakta mäklare för att boka visning så hittar vi en tid som passar dig. Stor och mycket trevlig tvåa (möjlig trea) med ett av områdets kanske bästa läge. Här bor man med en rogivande utsikt mot grönområde, på den stora balkongen kan du helt privat njuta av morgonkaffet till ljudet av fågelkvitter. Lägenheten är yttersta välplanerad med stora ytor där varje kvadratmeter fördelats på ett mycket bra sätt. Här finns goda möjligheter att bygga om och inreda ett extra sovrum för den som önskar. Genomgående ekparkett på golv och målade väggar i fina nyanser. Lägenheten bjuder på bra sociala ytor med ett stort vardagsrum och kök med gott om plats för flera middagsgäster. Ljuvligt sovrum, klädkammare med bra inredningssystem och badrum med tvättmaskin. Pågående stambyte vilket innebär ett helt nytt, modernt och helkaklat badrum.

- Möjlig trea
- Nyligen stambytt badrum
- Insynsskyddat och privat läge
- Bra sociala ytor med stort vardagsrum och kök
- Stor balkong med utsikt mot grönområde
- Mycket bra med förvaring i flera garderober, stor klädkammare och ett förråd
- Genomgående välskött med ekparkett och målade väggar i fina färger
- Nära till bussar, Haninge C, natur, förskolor och skolor

På Vallavägen 195 bor du med närhet till Haninge C som erbjuder ett stort utbud av service, shopping och restauranger. Bra kommunikationer med både buss och tåg som smidigt tar dig till Stockholm C samt övriga delar av Haninge. Samtidigt som du har närhet till allt som behövs i vardagen kan du även njuta av fina grönområden i Slätmossens naturreservat samt friluftsområdet Rudan. Varmt välkomna att trivas.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1556035

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 886 kr, I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bostadstillägg.

65 kr/mån tillkommer för bredband.

Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2024-08-27.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
71 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
2 av 3
Andel av årsavgift
0,4715 %
Nettoskuldsättning
466 580 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stor balkong med helt insynsskyddat läge och rofull utsikt mot naturområde. Här finns gott om plats för utemöbler. Njut av solen på förmiddagen.

Föreningen

Namn
HSB Bostadsrättsförening Vita husen i Haninge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
225 lägenheter varav 18 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (restaurang). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968, och 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen äger marken.

Det finns fyra tvättstugor och en grovtvättstuga samt grovsoprum.
Bastu finns på Vallavägen 205. Föreningslokal som kan användas till t ex barnkalas.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bostadstillägg.

65 kr/mån tillkommer för bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 40% fr.om 2024-01-01 med hänvisning till dagens ekonomiska läge inkl. det pågående stambytet. (Information från HSB 2024-08-21) Inga framtida höjningar är planerade.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. Det ingår som en extra avgift på 65 kr/mån för alla lägenheter, oavsett om man använder det eller ej. Eventuella tilläggstjänster och samtalstaxa betalar du dock själv på en separat faktura från Ownit.

Ownits bredband går vi uttaget i hallen, vanligtvis bredvid ett telefonuttag. Uttagen brukar sitta nedtill på en vit dosa, vanligen märkt ”Hexatronic” eller ”Bredbandsbolaget” (på Vallavägen 207-229 kan dosan även sitta i köket/vardagsrummet, på den långa ytterväggen). Läs mer här om hur du öppnar FiberLAN-dosan.

Man behöver ha en bredbandsrouter, vilket går att köpa från Ownit i samband med beställning eller i butiker som Kjell&CO, Clas Ohlson m.fl. Om man vill ha TV från Ownit, så behöver man ha deras router.

Det finns bredband via ”tre hål i väggen” från Tele2, men då får man stå för hela kostnaden själv.

TV basutbud levereras av Tele2 "tre hål i väggen" och ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garage går att hyra för 400 kr/mån. Carport går att hyra för 275 kr/mån och p-plats får att hyra för 150 kr/mån. Separat kö till samtliga platser. I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB.

Det finns totalt 179 st parkeringsplatser.
FÖRSÄKRING
Alla hushåll måste ha en hemförsäkring. Föreningen har dock ett kollektivt bostadsrättstillägg genom Trygg Hansa som gäller för alla lägenheter, så du behöver inte ha något bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.
Övrigt
Samtliga lägenhetsinnehavare på Vallavägen 159-205 betalar själva för den hushållsel som man förbrukar. Detta innebär att lägenhetsinnehavaren själv är ansvarig för att ha ett giltigt avtal med nätleverantör samt förbrukningsleverantör.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2020 - Spolning samt filmning av avloppsstammar
2019 - Tak: Takbesiktning och underhåll av taktegel sam rensning av hängrännor. Byte av sönderfrusna stuprör.
2019 - Ventilation: OVK, obligatorisk ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2019 - Energi: Genomfört energikartläggning samt energideklaration.
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2016 Stamspolning
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK

Pågående:
2023 - 2024
- Planering och byte av avloppsledningar och stammar
- Planering och byte av varm och kallvattenledningar
Kommande:
- Stambyte
- Reparation av fasader
- Planering och renovering av balkongplattor.

Information om stambytet:
https://www.vitahusen.se/wp-content/filer/2024/03/Information-stambytet-vitahusen-4.pdf

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
flerfamiljshus
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2023: Renoverat klädkammare och satt in Elfa inredningssystem.
2022: Ny kökskran.
2020: Målat om hela lägenheten, nya persienner i hela lägenheten och ny wc-stol.
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd finns i källarplan.

Vid entrén finns separat förråd för cyklar och barnvagnar.

Ekonomi

utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
1 070 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2024-08-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Kommunikation

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Närservice

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Övrigt

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.