Vallavägen 195
Underbart privat läge med utsikt mot grönskaSNABBFAKTA
- utgångspris: 1 395 000 SEK
- Boarea: 71 kvm enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 886 kr. I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bostadstillägg. 65 kr/mån tillkommer för bredband. Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2024-08-27.
- Förening: HSB Bostadsrättsförening Vita husen i Haninge
- Område: Handen, Haninge
1 395 000 SEK
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Vallavägen 195
RUMSBESKRIVNING
Väl tilltagen hall med utmärkta ytor för möblemang som ger bra med avlastning- och förvaringsytor. I den inre delen av hallen finns flera platsbyggda garderober, här finns även en stor klädkammare med bra inredningssystem. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljusgrön nyans.
Stort sovrum med generösa och luftiga ytor som rymmer generöst med möblemang. Här ryms en dubbelsäng, sängbord och annat möblemang utan problem. Målade väggar i en ljuvlig beige nyans och ekparkett på golv.
Stort vardagsrum med fina sociala ytor, här ryms en större soffgrupp och en skrivbordshörna. Fina fönsterpartier som släpper in bra med ljus och skapar en luftig känsla. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljusgrön nyans.
Kök i vita snickerier med bra arbetsytor och generöst med skåpförvaring. Full maskinell utrustning med bland annat diskmaskin och rymlig matplats invid stora fönsterpartier med utsikt mot grönområde. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljusgrön nyans.
Badrum med beige våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt utförande. I badrummet finns en wc-stol, handfat, spegelskåp, badkar och en tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
65 kr/mån tillkommer för bredband.
Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2024-08-27.
Föreningen
Det finns fyra tvättstugor och en grovtvättstuga samt grovsoprum.
Bastu finns på Vallavägen 205. Föreningslokal som kan användas till t ex barnkalas.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns.
65 kr/mån tillkommer för bredband.
Ownits bredband går vi uttaget i hallen, vanligtvis bredvid ett telefonuttag. Uttagen brukar sitta nedtill på en vit dosa, vanligen märkt ”Hexatronic” eller ”Bredbandsbolaget” (på Vallavägen 207-229 kan dosan även sitta i köket/vardagsrummet, på den långa ytterväggen). Läs mer här om hur du öppnar FiberLAN-dosan.
Man behöver ha en bredbandsrouter, vilket går att köpa från Ownit i samband med beställning eller i butiker som Kjell&CO, Clas Ohlson m.fl. Om man vill ha TV från Ownit, så behöver man ha deras router.
Det finns bredband via ”tre hål i väggen” från Tele2, men då får man stå för hela kostnaden själv.
TV basutbud levereras av Tele2 "tre hål i väggen" och ingår i månadsavgiften.
Det finns totalt 179 st parkeringsplatser.
2020 - Spolning samt filmning av avloppsstammar
2019 - Tak: Takbesiktning och underhåll av taktegel sam rensning av hängrännor. Byte av sönderfrusna stuprör.
2019 - Ventilation: OVK, obligatorisk ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2019 - Energi: Genomfört energikartläggning samt energideklaration.
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2016 Stamspolning
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK
Pågående:
2023 - 2024
- Planering och byte av avloppsledningar och stammar
- Planering och byte av varm och kallvattenledningar
Kommande:
- Stambyte
- Reparation av fasader
- Planering och renovering av balkongplattor.
Information om stambytet:
https://www.vitahusen.se/wp-content/filer/2024/03/Information-stambytet-vitahusen-4.pdf
dokument
BYGGNADSFAKTA
2022: Ny kökskran.
2020: Målat om hela lägenheten, nya persienner i hela lägenheten och ny wc-stol.
Vid entrén finns separat förråd för cyklar och barnvagnar.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.
Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.
Kommunikation
Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.
Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.
Närservice
Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI
Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.
Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.
Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.
Övrigt
Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare