Parhus till salu på Storängsvägen 136 i Vendelsö
Vendelsö

Storängsvägen 136

Friköpt parhus i ett barnvänligt område och med naturen som närmsta granne!

Till salu

Friköpt parhus i ett barnvänligt område och med naturen som närmsta granne!

Varmt välkomna till detta härliga parhus på populära Storängsvägen 136 med naturen som närmsta granne. Huset erbjuder ett härligt uterum med öppen spis på framsidan och en stor vacker uteplats på baksidan men fina gröna växter. Bevarade originaldetaljer som ger en speciell charm och en hemtrevlig känsla.

- Bästa solläge
- Grönskande och uppväxt tomt
- Flexibel planlösning med möjlighet till större sociala ytor
- Fiber
- Garage i länga med laddstolpe för elbil
- Perfekt för barnfamiljen
- Nära naturen och badsjöar.
- Goda förvaringsmöjligheter i en stor vind
- Separat förråd med snickarhörna
- Nära till förskolor, bussar till Gullmarsplan och Stockholm C samt service

Väl inne väntar tre väl tilltagna sovrum, ett badrum, en gäst WC, tvättstuga, stort vardagsrum med matplats för det större sällskapet, kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från köket når man det underbara uterummet med öppen spis.

Detta parhus med tomt i gavel är perfekt för barnfamiljen i lugna och barnvänliga Vendelsö, med närhet till Sågen som bl.a erbjuder hemköp och näringslivs, Port73, Haninge centrum och Tyresta nationalpark och naturreservat och badmöjligheter vid sjön lyckan. I närheten finns direktbussar till Gullmarsplan (20 min) och Centralen (30 min).

Denna bostad vill du inte missa!
Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070 9595 642 för mer information.

Visa mer
Storängsvägen 136 Storängsvägen 136 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 114 kvm areauppgifter enligt taxeringsinformation
  • Utgångspris: 4 650 000 kr
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Vendelsö, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Vendelsö 3:1377
  • Total area: 295 kvm
Utgångspris

4 650 000 kr

Visningar

21 Apr 12:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning. Boka gärna in dig för visning.
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till detta härliga parhus på populära Storängsvägen 136 med naturen som närmsta granne. Huset erbjuder ett härligt uterum med öppen spis på framsidan och en stor vacker uteplats på baksidan men fina gröna växter. Bevarade originaldetaljer som ger en speciell charm och en hemtrevlig känsla.

- Bästa solläge
- Grönskande och uppväxt tomt
- Flexibel planlösning med möjlighet till större sociala ytor
- Fiber
- Garage i länga med laddstolpe för elbil
- Perfekt för barnfamiljen
- Nära naturen och badsjöar.
- Goda förvaringsmöjligheter i en stor vind
- Separat förråd med snickarhörna
- Nära till förskolor, bussar till Gullmarsplan och Stockholm C samt service

Väl inne väntar tre väl tilltagna sovrum, ett badrum, en gäst WC, tvättstuga, stort vardagsrum med matplats för det större sällskapet, kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från köket når man det underbara uterummet med öppen spis.

Detta parhus med tomt i gavel är perfekt för barnfamiljen i lugna och barnvänliga Vendelsö, med närhet till Sågen som bl.a erbjuder hemköp och näringslivs, Port73, Haninge centrum och Tyresta nationalpark och naturreservat och badmöjligheter vid sjön lyckan. I närheten finns direktbussar till Gullmarsplan (20 min) och Centralen (30 min).

Denna bostad vill du inte missa!
Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070 9595 642 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vendelsö 3:1377
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
114 m² areauppgifter enligt taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Den köpare som anser arean vara av
betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Tomtarea
295 kvm
Tomt
Hörntomt med fina planteringar samt stenlagd uteplats.
Mysigt uterum med öppen spis (murad)
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1976 
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Fasad
Tegel och trä
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Öppen spis (murad) i uterum. Ingen känd provtryckning.
Golvvärme i hall.
Förråd på tomten.

2023
- Installation av radiatorrör på vägg för att möjliggöra montering av golvlister. (övervåning)

2024
- Byte av golv på hela övervåningen i genomgående fiskbensmönstrad parkett
- Bredspackling/målning av väggar samt tak på övervåning.
- Installation av nyare toalett på nedervåning.

Ekonomi

Utgångspris
4 650 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,337%
TAXERINGSVÄRDE
2 837 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 494 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 825 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
7 800 kr/år
El
8 000 kr/år
VA
7 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 548 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Försäkring
8 100 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår: Vägar, vattenförsörjning, Radio-Tv, garage, snöröjning samt övrig underhåll i området på gemensama ytor. Vatten och uppvärmning debiteras via samfälligheten.
Driftkostnader är inviduella.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 698 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-06-01
Energiprestanda primärenergital
86 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
105 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-04-18)

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning