Kommande försäljning lägenhet på Vendelsö Skolväg 11 i Vendelsö
Vendelsö

Vendelsö Skolväg 11

Ljus och välplanerad stor 2:a om 63kvm finns nu äntligen till salu i fina Vendelsö!

Kommande

Ljus och välplanerad stor 2:a om 63kvm finns nu äntligen till salu i fina Vendelsö!

Söker du en rymlig och ljus lägenhet i fina Vendelsö? Då har du hittat rätt.
Högst upp i huset finns denna pärla nu om 63kvm äntligen till salu med nyrenoverat kök, helkaklat badrum och stor balkong.
Här kan du bara flytta in och trivas, Hjärtligt välkommen till Vendelsö Skolväg 11

Visa mer
Vendelsö Skolväg 11 Vendelsö Skolväg 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 63 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 111 kr. Tillkommer obligatorisk avgift på 100kr för internet. Värme och vatten ingår i avgiften.
  • Förening: BRF Folkparken
  • Byggnadsår: 1971-1974
  • Område: Vendelsö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vendelsö Skolväg 11

Varmt välkommen till Vendelsö skolväg 11

En mysig bostad med genomgående stilrena detaljer och en planlösning som är tilltalande. Här finns det goda förvaringsmöjligheter som fördelar sig över en väldigt social planlösning. Hemmets 63 kvm fördelar sig över en luftig hall, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderob, rymlig klädkammare, ett helkaklat badrum, stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong samt fint nytt renoverat kök med full maskinell utrustning och matplats.

- Låg avgift där nästan allt ingår
- Balkong med morgonsol
- Nytt kök från 2020
- separat källarförråd
- Högst upp i huset med hiss

Området bjuder på flera lekplatser, förskolor och skolor på kort gångavstånd. Alldeles runt hörnet ligger matbutiken Hemköp, ett närlivs med postombud samt busshållplats med direktbuss till Stockholm i rusningstrafik. Under dagarna tar bussarna dig smidigt till Gullmarsplan, Tyresö och stor delar av Haninge. För den som gillar härliga promenader finns vacker natur nära inpå samt flera badsjöar.

Hall

Stor och rymlig hall med fina ytskikt och golv. Möjlighet att inreda med garderober eller annat möblemang för avhängning av ytterkläder och utöka förvaringsmöjligheterna. I direkt anslutning till hallen finns även en klädkammare och flertal garderober.

Kök

Nytt kök 2021 från KVICK. Maskinell utrustning från Bosch. Tidlösa färgval och tillval. Stora ytor för matlagning och plats för matbord vid fönster. Fina ytskikt och golv. Stänkskydd i vitt kakel.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som är målat i en ljus ton och har genomgående parkettgolv från entrén till slut. Från vardagsrummet kan du enkelt kliva ut till lägenhetens balkong som bjuder på morgonsol.

Sovrum

Rymligt och ljust sovrum med ljusa väggar och fint parkettgolv. Här ryms en större säng och annat möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum med gråa toner på klinkerplattorna på golvet och ljusa kakelplattor på vägg. Här finns en tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, WC och dusch med draperi.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Söker du en rymlig och ljus lägenhet i fina Vendelsö? Då har du hittat rätt.
Högst upp i huset finns denna pärla nu om 63kvm äntligen till salu med nyrenoverat kök, helkaklat badrum och stor balkong.
Här kan du bara flytta in och trivas, Hjärtligt välkommen till Vendelsö Skolväg 11

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 111 kr, Tillkommer obligatorisk avgift på 100kr för internet. Värme och vatten ingår i avgiften.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
0,5094 %
Nettoskuldsättning
446 937 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts
Allmänt om lägenheten
- Målat om två rum 2023/2024
- Renoverat kök 2020
- Nytt elskåp 2020
- Ny säkerhetsdörr 2020
- Badrum renoverat strax innan 2015

Föreningen

Namn
BRF Folkparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
173 lägenheter varav 35 hyresrätter, 5 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och är belägen på Vendelsö Skolväg 5-23 i Vendelsö i Haninge. Föreningen äger marken med 173 bostadsrättslägenheter, 5 lokaler och 35 hyresrätter.

Lägenhetsfördelning:
4 stycken 1 rum och kök
116 stycken 2 rum och kök
79 stycken 3 rum och kök
9 stycken 4 rum och kök
Information om månadsavgiften
Preliminärt 5-6% höjning årligen.
Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem. Bredband via Bahnhof tillkommer på avgiften med 84:-/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, en föreningslokal, en gästlägenhet, cykelförråd och barnvagnsrum samt ett soprum. Till varje bostad hör ett förråd.
Parkering
105 st P-platser
95 st Garageplatser

För att ställa dig i kö för p-plats eller garage går du in på HSB hemsida och gör ditt val.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
i Folksam Ömsesidig Sakförsäkring kompletterat med en styrelseansvarsförsäkring från AIG. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens
fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2026 Byte av elstigar och stamrenovering
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2025 Renovering av fasader och balkonger
2024 Trapphusrenovering
2024 Underhåll och investering i utemiljön
2023 Renovering av garaget
2023 Besiktning fasader
2023 Relineing av Bottenplattan
2022 Brandsäkerhetstillsyn utförd
2022 Obligatorisk Ventilations kontroll (OVK)
2022 Besiktning av betong i garage och balkonger
2022 Uppdatering av låssystemet
2021 Hissrenovering
2021 Stamspolning
2018 Takrenovering
2016 Stamspolning och radonmätning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR
1971-1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.