Lägenhet till salu på Gaffelseglet 23 i vega
vega

Gaffelseglet 23

Till salu

Varmt välkomna till denna stora 3,5:a om 82 kvm med fina materialval och underbart ljusinsläpp som lyfter känslan i bostaden. Stor balkong om ca 10 kvm i sydvästläge.

Inne i bostaden erbjuds en halvöppen och genomgående planlösning med generösa sociala ytor, tre möjliga sovrum, ett badrum, en gästtoalett som är avskilt placerat i hallen. Badrummet längre in i bostaden har egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, vit arbetsbänk för klädsortering. Bostaden har stora fönsterpartier vilket ger ett underbart ljusinsläpp, ljusa ytskikt och vitlaserade parkettgolv. Påkostat kök från ballingslöv med vit skåpsinredning och ljusgrå bänkskiva. Vitvaror med hög modern standard, bl a induktionshäll, ugn samt integrerad diskmaskin och mikrovågsugn samt kyl & frys. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden med både förråd och flera garderober.

* Stora fönster och generöst ljusinsläpp
* Helkaklat badrum samt Gäst-WC
* Nära till utmärkta kommunikationer
* Närhet till flera förskolor och skolor
* Balkong på ca 10 kvm i sydvästläge

Lägenheten är välplanerad med genomtänkta materialval och kulörer som samsas fint ihop med varandra.
Här är det bara att flytta in och trivas.

Vega är ett expansivt område som påminner om Hammarby Sjöstad och Liljeholmskajen till utseendet men som är omgivet av fantastiska naturområden, naturreservat och har närhet till flera badsjöar. Här bor du med flera förskolor och skolor på gångavstånd samt med omedelbar närhet till ICA, Hemköp, gym, MIO, flera restauranger och caféer samt pendeltåg och bussar som smidigt tar dig in mot stan. I närheten finns även Port 73 och Haninge centrum med stort utbud av affärer, livsmedelsbutiker och service. Nära access till 73:an tar dig snabbt norr eller söderut.

Varmt välkommen med ditt intresse! Kontakta ansvarig mäklare för mera information.
Jennifer Hertzman 070 95 95 64

Visa mer
Gaffelseglet 23 Gaffelseglet 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 095 000 kr
  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum varav 3 sovrum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 5 922 kr. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning (detta faktureras två månader i efterhand). Du behöver teckna eget avtal/abonnemang för hemförsäkring, el, bredband, tv och telefoni.
  • Förening: Brf Nadir
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: vega, Haninge
Utgångspris

3 095 000 kr

Visningar

21 Apr 13:00 - 13:30
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna stora 3,5:a om 82 kvm med fina materialval och underbart ljusinsläpp som lyfter känslan i bostaden. Stor balkong om ca 10 kvm i sydvästläge.

Inne i bostaden erbjuds en halvöppen och genomgående planlösning med generösa sociala ytor, tre möjliga sovrum, ett badrum, en gästtoalett som är avskilt placerat i hallen. Badrummet längre in i bostaden har egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, vit arbetsbänk för klädsortering. Bostaden har stora fönsterpartier vilket ger ett underbart ljusinsläpp, ljusa ytskikt och vitlaserade parkettgolv. Påkostat kök från ballingslöv med vit skåpsinredning och ljusgrå bänkskiva. Vitvaror med hög modern standard, bl a induktionshäll, ugn samt integrerad diskmaskin och mikrovågsugn samt kyl & frys. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden med både förråd och flera garderober.

* Stora fönster och generöst ljusinsläpp
* Helkaklat badrum samt Gäst-WC
* Nära till utmärkta kommunikationer
* Närhet till flera förskolor och skolor
* Balkong på ca 10 kvm i sydvästläge

Lägenheten är välplanerad med genomtänkta materialval och kulörer som samsas fint ihop med varandra.
Här är det bara att flytta in och trivas.

Vega är ett expansivt område som påminner om Hammarby Sjöstad och Liljeholmskajen till utseendet men som är omgivet av fantastiska naturområden, naturreservat och har närhet till flera badsjöar. Här bor du med flera förskolor och skolor på gångavstånd samt med omedelbar närhet till ICA, Hemköp, gym, MIO, flera restauranger och caféer samt pendeltåg och bussar som smidigt tar dig in mot stan. I närheten finns även Port 73 och Haninge centrum med stort utbud av affärer, livsmedelsbutiker och service. Nära access till 73:an tar dig snabbt norr eller söderut.

Varmt välkommen med ditt intresse! Kontakta ansvarig mäklare för mera information.
Jennifer Hertzman 070 95 95 64

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 922 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning (detta faktureras två månader i efterhand).

Du behöver teckna eget avtal/abonnemang för hemförsäkring, el, bredband, tv och telefoni.
Antal rum
3.5 rum varav 3 sovrum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
3,479 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Stor balkong med sydvästläge

Föreningen

Namn
Brf Nadir
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Nadir består av 42 smarta och välplanerade lägenheter i den växande stadsdelen Vega, 20 min från Stockholms innerstad. Här har du närhet till både natur, service och den nya pendelta°gsstationen.

Föreningens ekonomiska förvaltare är ARC Fastighetspartner.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning (detta faktureras två månader i efterhand).

Du behöver teckna eget avtal/abonnemang för hemförsäkring, el, bredband, tv och telefoni.
FÖRENINGENS EKONOMI
En avgiftshöjning på 10% är planerad 1:a Januari 2024

Överlåtelseavgift tas ut med belopp motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet och
betalas av köparen.
Pantsättningsavgift tas ut med belopp motsvarande 1% av prisbasbeloppet och
betalas av bostadsrättshavaren
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia, med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.
Gemensamma utrymmen
- Soprum för grovsopor och kompostering
- Grönytor, lekplats, planteringar, gångvägar och belysning
- Cykelrum, barnvagsrum
Parkering
Alla parkeringar i området ägs av kommunen. Det innebär att man får stå där det finns plats och man betalar för den tid man står där. Det finns möjlighet till billigare parkering om man i parkeringsappen betalar för boendeparkering.
FÖRSÄKRING
Trygg Hansa
Alla medlemmar behöver teckna egen hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida
https://www.brfnadir.se/foreningen/brf-nadir-vega

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Målat väggar i vardagsrum samt monterat vägglister

Ekonomi

Utgångspris
3 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 002 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 202 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-12-01
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Vega! Här finner du en idyllisk miljö med närhet till natur och skärgård samtidigt som du har bekvämt avstånd till Stockholm city. Vega är ett nytt bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Här har man tänkt på allt för att skapa en trivsam miljö för både barnfamiljer och singelhushåll. Du finner moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till stora villor.

Kommunikation

I Vega finns en pendeltågsstation som tar dig till Stockholm central på cirka 20 minuter. Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. I Haninge finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbanor, tennisbanor, och fotbollsplaner. I närliggande Rudan friluftsområde finns två sjöar och trevliga skogsspår samt vintertid även elljusspår. I närliggande Tyresta naturreservat finns natursköna strövarområden och ett mysigt café. Inom bekvämt avstånd från Vega finns Haninge Centrum, Port 73 och Länna köpkvarter med flertalet butiker, restauranger och service.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Vega ett område som har allt du kan önska dig när det gäller boende. Med sin idylliska miljö, närhet till natur, goda kommunikationer och fokus på gemenskap och hållbarhet är det svårt att hitta ett bättre ställe att bo på. Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning