Grindstuvägen 18
Arkitektritad familjedröm med härlig trädgård på en lugn återvändsgata!SNABBFAKTA
- Antal rum: 8 rum
- Boarea: 195 kvm
- Byggnadsår: 1986, Ombyggt 1989
- Område: Vendelsö, Haninge
- Fastighetsbeteckning: Vendelsö 3:1719
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Grindstuvägen 18
Välkommen till denna representativa och smakfullt renoverade villa om hela 195 kvadratmeter. Med sin genomtänkta planlösning där varje kvadratmeter nyttjas är den här villan som gjord för den stora familjen eller för er som uppskattar gott om plats att kunna bjuda in till sociala tillställningar. Villan är belägen i ett attraktivt villaområde på en mindre återvändsgata helt utan genomfartstrafik där ni kan njuta av lugnet i ett ostört läge. Med sina 8 rum finns det gott om plats för hela familjens behov och önskemål.
Fördelar med bostaden:
- Många rymliga sovrum
- Klädkammare i anslutning till sovrummen på övre plan
- Inglasat uterum
- Carport med plats för två bilar
- Öppen spis
- Bastu
- Egen brunn för bevattning
- Separat tvättstuga med egen ingång
- Fin och välskött trädgård
- Närhet till kommunikationer
- Fiber
- Elbilsladdare
- Ett isolerat förråd samt ett kallförråd
På entrévåningen har du de stora sällskapsytorna som bjuder in till många och stora sociala sammanhang. Här ligger vardagsrummet med halvöppen planlösning till matsalen som har en härlig öppen spis som förgyller middagarna. . Från matsalen når du det som idag nyttjas som ett kontor men som kan göras om helt efter era behov. Från matsalen når du även vardagsrummet. Från vardagsrummet når du bostadens inglasade uterum som förlänger utesäsongen och där du kan njuta av de olika årstidernas färger. På entréplan finns även det nyrenoverade köket som har alla bekvämligheter som behövs för en fungerande vardag. Här finns induktionshäll och varmluftsugn och mikrovågsugn från Siemens, kyl och frys samt diskmaskin. På detta plan finns även ett sovrum, ett rum med möjlighet till sovrum, ett badrum med bastu, tvättstuga med groventré samt en gästtoalett.
Om du följer den nyrenoverade trappan till övre plan så når du tre gedigna sovrum med egna klädkammare, ett badrum med stort hörnbadkar och ett allrum som fungerar som ett perfekt sällskapsrum för barnen eller tonåringarna och deras vänner. Alla rum på övre plan har varsamt och smakfullt fräschats upp med nya golv, målade väggar och tak samt nya innerdörrar.
Till villan hör en stor och härlig trädgård med lekvänliga ytor för barnfamiljen eller gott om plats att odla för den trädgårdsintresserade. Här kan du njuta intill gräsmattan på den stora altanen i ostört läge och samtidigt blicka ut över trädgårdens många olika sorters blommor och buskar. I anslutning till carporten som har plats för två bilar, finns även ett isolerat förråd om 11 kvm.
Övriga bilder


Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2023
- Induktionshäll Siemens
- Spisfläkt Thermex
- Varmluftsugn Siemens
- Microvågsugn Siemens
- Diskmaskin
Renoveringar
2023
- Värmepump
- Kök (förutom kyl & frys)
- Ytskikt, golv och tak sovrum/kontor nedre plan.
- Trapprenovering, eksteg och målade väggar
- Hall - målade väggar.
- Övervåning. Alla rum nya golv, målade väggar & tak, nya innerdörrar. Ny el med jord.
- Elbilsladdare
- Satt igen mellan kök/kontor och istället öppnat upp från matsal med skjutdörr.
- Nya radiatorer i kök och kontor
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Officialservitut Va, 0136-85/48.2
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft