Kommande försäljning villa på Tuppstugevägen 11 i Gudö
Gudö

Tuppstugevägen 11

Underbar br-villa på härlig tomt i populära Gudö

Kommande

Underbar br-villa på härlig tomt i populära Gudö

Snart finns möjligheten att bli ny ägare till denna välplanerad och mycket fina br-villa i populära Gudö. Här bor man med en härlig villakänsla men med bostadsrättens alla fördelar. Perfekt boende för barnfamiljen med direkt närhet till förskola, natur, badsjöar, mataffärer samt utmärkta busskommunikationer till Stockholm C samt Gullmarsplan.

Visa mer
Tuppstugevägen 11 Tuppstugevägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 141 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: . 5135
  • Förening: Brf Gudö Hage
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Gudö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tuppstugevägen 11

Letar ni efter ett bekvämt och smidigt boende där inga renoveringar krävs, då har ni hittat rätt. Snart finns möjligheten att bli ny ägare till denna välplanerad och mycket fina br-villa i populära Gudö. Välbyggda hus från 2017 i genomgående hög standard och tidlösa materialval som tillsammans skapar en hög boendetrivsel.

Perfekt tomt för barnen att leka fritt på, här finns plats för t.ex. studsmattan, bollspel och lekstuga. För den trädgårdsintresserade är valet fritt att inreda trädgården efter smak och tycke. Plana gräsytor som omgärdas av häckar och en stor altan med utekök. Bjud in familj och vänner på trevliga middagar i kvällssolen.

På entréplan bjuder huset på ett stort kök med trevlig kontakt mot den rymliga och separata matsalsdelen. Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier samt utgång till altanen. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot matsalsdelen vilket ger fina sociala ytor att umgås på. Stort badrum med badkar och praktiskt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring erbjuds i förråd under trappan samt i skjutdörrsgarderob i hallen.

På övre plan samlas tre bra sovrum (möjlighet till fyra) samt ett allrum. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch och en separat klädkammare.
Bostaden har genomgående fina ljusa golv.

I direkt anslutning till husets entrésida finns plats för flera bilar på den egna infarten samt i carporten.
Perfekt boende för barnfamiljen med direkt närhet till förskola, natur, badsjöar, mataffärer samt utmärkta busskommunikationer till Stockholm C samt Gullmarsplan.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Snart finns möjligheten att bli ny ägare till denna välplanerad och mycket fina br-villa i populära Gudö. Här bor man med en härlig villakänsla men med bostadsrättens alla fördelar. Perfekt boende för barnfamiljen med direkt närhet till förskola, natur, badsjöar, mataffärer samt utmärkta busskommunikationer till Stockholm C samt Gullmarsplan.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
141 m² enligt bostadsrättsföreningen
Uteplats
Härlig altan där solen kan avnjutas under eftermiddagen och kvällen. Plats för både matgrupp och loungegrupp samt utekök.
Bilplats
Carport med plats för en bil,laddbox för elbil finns. På infarten ryms ytterligare två bilar.

Föreningen

Namn
Brf Gudö Hage
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens äger och förvaltar fastigheterna Gudö 3:467 & Gudö 3:584-611.
Fastigheterna bebyggdes 2017 och består av 29 småhus upplåtna i bostadsrättsform. Husen är byggda av företaget Järntorget.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 089 m², varav 4 089 m² utgör lägenhetsyta.

Uppvärmning av husen sker via frånluftsvärmepanna och ventilationen är frånluft med återvinning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens budget ger årlig indexering av avgiften med 3% per år. Det finns ingen ytterligare höjning för 2024 än vad som genomfördes vid årsskiftet ( enligt styrelsen 2 april 2024 ).

Föreningen har två bundna lån till en ränta om 4,02% och 4,36%, bundna fram till juli 2026 och januari 2027.
Tv och Bredband
Fiber från ComHem. Fast avgift på 334 kr för bredband och tv.
Parkering
Varje bostad har parkeringsmöjligheter i carport och på den egna infarten.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa försäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2026: Målning av fasad samt trädetaljer utvändigt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plans brf villa
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2022
- Slipat och vitlaserat alla golv i huset
- Planterat häckar baksida och framsida
- Badkar nedre plan

2023
- Målat alla väggar
- Byggt utekök
- Målat spaljeer altan baksida
- Duschvägg badrum övre plan

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 200 kr/år
vatten
4 680 kr/år
Försäkring
7 217 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 097 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
48 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Gudö, ett vackert område beläget i Haninge kommun som erbjuder fantastiska möjligheter att uppleva naturen på nära håll. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till både storstadspuls och havsbris.

Gudö är perfekt för dig som vill bo i en naturskön miljö med närhet till både skog och vatten. Här finns vandringsleder, badplatser och grillplatser som passar för hela familjen. Och för den som söker mer action finns det gott om möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.

Närservice

Men Gudö är inte bara ett område för den friluftsintresserade. Här finns även bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för att shoppa, äta på restaurang eller uppleva kulturella evenemang. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området, vilket gör det till ett perfekt val för den som söker en trygg och familjevänlig miljö.

Övrigt

Så varför inte välja Gudö som din nya hemort? Här kan du uppleva det bästa av två världar – närheten till storstadspulsen och möjligheten att njuta av naturen på nära håll. Vi välkomnar dig att bli en del av gemenskapen på Gudö!

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planritning NP

Planritning ÖP