Kommande försäljning lägenhet på Sturebergsvägen 3 i Vendelsö
Vendelsö

Sturebergsvägen 3

Välkommen till denna stilrena 2:a med insynsskyddad balkong i sydvästläge i populära Vendelsömalm!

Kommande

Välkommen till denna stilrena 2:a med insynsskyddad balkong i sydvästläge i populära Vendelsömalm!

Varmt välkomna till en renoverad och välplanerad 2:a med allt man kan önska, här är det bara att flytta in och trivas! Bostaden är en hörnlägenhet med en öppen och social planlösning, vilket bidrar till ett vackert ljusinsläpp och stora sociala ytor.

Det stilrena badrummet är stambytt och har bekvämligheter som kombinerad tvätt och torkmaskin. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder plats för mysiga middagar och större sociala tillställningar för familj och vänner. Bostaden har ett sovrum med god förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder stora sociala ytor med vackert ljusinsläpp och utgång till den mysiga balkongen. Den inglasade balkongen är placerad i ett grönskande sydvästläge, här kan du njuta tidigt på våren och långt in på hösten!

* Högst upp i huset i ett insynsskyddat läge
* Inglasad balkong med eftermiddag- och kvällssol
* Helkaklat badrum
* Nära till utmärkta kommunikationer
* Närhet till flera förskolor och skolor
* Stora fönster och generöst ljusinsläpp

Vendelsömalm är ett populärt område med gångavstånd till matbutiker, restauranger, och förskolor/skolor. I närheten finns även mysiga promenadstråk i vacker natur med badsjöar som Ramsjön och naturområdet Tyresta By. Här bor du även granne med Vendelsö kök och bar som är en mysig restaurang med roliga event. Alldeles i anslutning till bostaden finns utmärka kommunikationer med bussar till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge centrum samt Nacka och Tyresö.

Visa mer
Sturebergsvägen 3 Sturebergsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 111 kr. I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, 2 st källarförråd, cykelkällare. Till avgiften tillkommer en kostnad om 165 kr/mån för kabel-tv och bredband.
  • Förening: Brf Vendelsömalm
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Vendelsö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sturebergsvägen 3

Hall

Rymlig hall med praktisk klinkergolv och vitmålade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i generös skjutdörrsgarderob.

Sovrum

Sovrummet ligger i anslutning från hallen och här ryms det med enkelhet en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Även här finns gott om förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob.

Vardagsum

Ljust och luftigt vardagsrum med stort ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och här ryms både matbord för flera personer samt en generös soffgrupp. Bra sociala ytor att umgås på. Från Vardagsrummet har man access ut till den inglasade balkongen i sydvästläge.

Kök

Renoverat kök som erbjuder generöst med arbetsytor, bra med skåpförvaring och full maskinell utrustning så som ugn, micro och fläkt i rostfritt utförande samt integrerad diskamaskin, kyl/frys och spishäll. Köket är i vita snickerier med en gråbänkskiva och vitt kakel på vägg ovan diskbänk.

Badrum

Helkaklat badrum från stambytet med klinkergolv i blå nyans samt vitt kakel på väggar med en bård i blått. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt en kombinerad tvätt och torkmaskin .

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 111 kr, I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, 2 st källarförråd, cykelkällare.

Till avgiften tillkommer en kostnad om 165 kr/mån för kabel-tv och bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
60.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,74535 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Stor balkong med gott om plats för möblemang. Här kan man njuta av solen hela dagen med utsikt över trätopparna och villaområdet nedanför.

Föreningen

Namn
Brf Vendelsömalm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.
Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.

Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning. För närvarande hyr en restaurang med pizzeria dessa lokaler samt ett företag inom medicinsk fotvård. Även en vävstolsförening hyr en lokalyta.

Uppvärmningen sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.

Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i Tyresta Nationalpark.
Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss- och pendelterminal.
Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a. ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.
Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi, Willys och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, 2 st källarförråd, cykelkällare
samt Tele2 (Com-Hem) digital kabel-tv (bas).
FÖRENINGENS EKONOMI
Enligt uppgifter från styrelsen sker en 6% höjning av månadsavgiften varje år med anledning av utförd renoveringar samt samhällets kostnader. Varje år görs en utvärdering av avgiftshöjningen.

Uppgifter från föreningen 2024-02-12
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för att leverera internet. I avtalet ingår bredband
(250/250 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk
och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad. Eventuella samtalskostnader debiteras
den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.

På bottenvåningen finns utrymmen för förvaring av barnvagnar och cyklar.

Tvättstugan är belägen på Lorensbergsvägen 1.
Parkering
För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra antingen vanlig parkeringsplats, parkeringsplats med eluttag eller eget garage. P-plats/garage följer inte med lägenheten. Ansökan görs endast via en blankett som finns att hämta på föreningens hemsida. För närvarande är det kö på p-platserna (2023-10-15).

P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö),
mc-plats 150 kr/månad (kö). P-plats/garage följer inte med lägenheten.

Gästparkering
Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar.

Observera att varje medlem måste teckna bostadsrättstillägg i sin egen försäkring.
Övrigt
Kommunikationer:

Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.
Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15 minuter når du Stockholm C.

Härifrån går även bussar till Vega tågstation samt Handen terminalen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002: Stambyte
2018- 2021: Tak/fasad och balkongrenovering.
2021: Radonsanering.
2023: Tvättstuga.

Kommande renoveringar:
Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön.
Ny belysning i trapphus.
Asfaltering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme & markvärmepump (el)
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2022
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare

2022
Målat sovrum

2023
Målat kök och vardagsrum

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 700 kr/år
Försäkring
3 144 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 844 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Ca 547 kwh. Driftkostnaderna är inviduella
Energideklaration
Utförd 2013-12-16
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.