Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hemfosa
Hemfosavägen 57
Har du renoveringsdrömmar? Titta hit!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 695 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 135 kvm
- Byggnadsår: 1929, Enligt säljaren
- Område: Hemfosa, Haninge
- Fastighetsbeteckning: Hemfosatorp 1:73
Ansvarig mäklare
Cassandra Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 95 95 640
- e-post: cassandra.stahl@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Hemfosavägen 57
Är du intresserad? Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Nu finns det äntligen ett tillfälle att förvärva ett hus med fantastisk potential.
Huset har en påbörjad bekostad renovering där nedervåningen verkligen visar sin charm och en framtidsvision av hur resten av huset kan komma att se ut.
Övervåningen har brunnit tidigare i år och här finns nu möjligheten för dig att förverkliga dina renoverings drömmar för att bygga ditt drömhus.
Huset bjuder på historia som ett gammalt stationshus med en vacker utsida och är placerad på en grönskande tomt med fantastiska möjligheter för att kunna utforma som man önskar. Huset fördelar sig på två våningsplan och tillsammans blir det ca 135kvm boende.
Här finns idag ett sovrum (möjlighet till fler), ett stort och luftigt kök och ett badrum och en toalett. Använd din kreativitet för att skapa en övervåning precis så som du vill ha den.
Denna pärla vill ni inte gå miste om, kontakta ansvarig mäklare Cassandra Ståhl på 070 95 95 640 eller [email protected] om du är intresserad av att se bostaden!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cassandra Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hemfosatorp 1:73
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
135 m²
Kommentar till areakälla
Avvikelse från areauppgiften kan förekomma pga äldre uppmätningsformer.
Tomtarea
1 288 kvm
Tomttyp
Friköpt, Natur- och trädgårdstomt (år 2022)
Tomt
Plan och solig tomt, belägen vid tågstationen. Gott om plats för parkering och uteplatser.
Övrigt
- Huset är Q-märkt. Önskas det att göra ändringar på huset så måste man ansöka om detta hos myndighet.
- Energideklaration går inte att tillgå då huset brunnit och större delar av huset inte är brukbart.
- Huset går inte att besiktiga pga skadorna från branden så huset säljs obesiktigat.
- Vatten och avlopp är inte kopplat in i huset.
- Huset säljs i befintligt skick.
- Energideklaration går inte att tillgå då huset brunnit och större delar av huset inte är brukbart.
- Huset går inte att besiktiga pga skadorna från branden så huset säljs obesiktigat.
- Vatten och avlopp är inte kopplat in i huset.
- Huset säljs i befintligt skick.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna med vattenburna radiatorer, OBS: Arbetet är inte slutfört.
BYGGNADSÅR
1929, Enligt säljaren
Byggnadstyp
1½-plansvilla friliggande villa
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt, borrad brunn men ej installerat till huset. Slamavskiljare om 3 kbm, 3-kammarbrunn.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
- Energideklaration går inte att tillgå då huset brunnit och större delar av huset inte är brukbart.
- Huset går inte att besiktiga så huset säljs obesiktigat.
- Vatten och avlopp är inte kopplat in i huset.
- Huset säljs i befintligt skick.
- Huset går inte att besiktiga så huset säljs obesiktigat.
- Vatten och avlopp är inte kopplat in i huset.
- Huset säljs i befintligt skick.
Övriga byggnader
Förråd, matkällare och ev.
pumphus.
pumphus.
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Försäkring
875 kr/år
Kommentar
Då ingen bott i huset tidigare så finns inga uppskattade driftkostnader.
Driftkostnader som tillkommer är El, uppvärmning, VA, eventuella samfällighetsavgifter.
Driftkostnader som tillkommer är El, uppvärmning, VA, eventuella samfällighetsavgifter.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
875 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Hemfosatorp GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-10-24)
Allmänt om området
Hemfosa är en naturnära och lugn ort med gles bebyggelser. Det
tillhör området Tungelsta i Haninge och har trots sitt
lantliga läge en egen pendeltågstation med pendeltåg
som trafikerar mellan Stockholm - Nynäshamn.
Kommunikation
I Hemfosa finns en pendeltågsstation som tar dig till Stockholm central på cirka 36 minuter och Haninge centrum på ca 35minuter om du byter till bussen 835 vid Västerhaninge Station. För dig som är bilburen så tar du väg 257 för att ta dig till motorväg 73 bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
Närmsta förskola och skola ligger i Tungelsta. I östnora finns också ett
familjedaghem.
Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station (en pendeltågsstation från Hemfosa). I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft