Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vendelsö
Lupinstigen 21B
Fina sociala ytor och en stor terrass i sydväst
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 195 000 kr
- Boarea: 62.5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 3 386 kr I avgiften ingår värme & p-plats. Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 309kr för TV, telefoni & bredband.
- Förening: BRF Lyckån 3, Vendelsö
- Område: Vendelsö, Haninge
utgångspris
3 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Lupinstigen 21B
RUMSBESKRIVNING
Genomgående ekparkett på golven och en gråbeige nyans på väggar samt en takhöjd på 2,6 m.
Stor hall med bra förvaring i platsbyggd garderobslösning. Här finns plats för både ytterkläder och skor samt annan förvaring.
Sovrum 1 nås direkt via hallen och här ryms det en dubbelsäng. Även här erbjuds det bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd skjutdörrsgarderob med inredning från Elfa.
Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger bra sociala ytor att umgås på. Väl tilltaget kök i vitt utförande från Myresjö kök, full maskinell utrustning och rymlig matplats för 4-6 personer invid fönsterparti.
I vardagsrumsdelen finns gott om plats för en större soffgrupp, här finns även stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.
Sovrum 2 nås via vardagsrummet och detta rum passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Förvaring finns i platsbyggd skjutdörrsgarderob.
Helkaklat badrum med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt skåp. I badrummet finns även en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, duschdörrar i glas (badkar får plats istället för dusch för den som önskar).
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 386 kr, I avgiften ingår värme & p-plats.
Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 309kr för TV, telefoni & bredband.
Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 309kr för TV, telefoni & bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
62.5 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
1 av 1
Andel i förening
3,50597 %
Andel av årsavgift
3,45671 %
Uteplats
Stor och härlig terrass om ca 30 kvm med vacker utsikt mot grönska, läge sydväst. Här finns gott om plats för utemöbler och grill.
Bilplats
En p-plats ingår i avgiften och ligger i direkt närhet till bostaden. Denna p-plats har laddstolpe.
Föreningen
Namn
BRF Lyckån 3, Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2011 av det lokala företaget Liljestrand AB och består av 6 flerbostadshus innehållande 24 lägenheter.
Byggnadernas total boytan är 1 805 m2, fördelat mellan 2:or-4:or.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,6 procent. Samfälligheten förvaltar vägarna samt vatten och avlopp utanför byggnaderna.
Byggnadernas total boytan är 1 805 m2, fördelat mellan 2:or-4:or.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,6 procent. Samfälligheten förvaltar vägarna samt vatten och avlopp utanför byggnaderna.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme & parkeringsplats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar att höja sina avgifter med 10 % till årsskiftet enligt uppgift från styrelsen (2023-10-03).
Tv och Bredband
Telia triple play, 309 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap, stegar mm.
Parkering
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Det går att hyra en extra plats för 250 kr. Vi tillämpar kösystem, men idag är det ingen kö (2023-10-04).
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat underhåll:
Målning av fasad - våren 2024
Målning av parkeringsrutor - år 2024
Stamspolning - år 2024
Målning av fasad - våren 2024
Målning av parkeringsrutor - år 2024
Stamspolning - år 2024
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Stadsvilla
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renovering:
Kök - målat två av väggarna 2021
Sovrum - målat tak och väggar 2021
Gästrum - målning hösten 2021
Hall - målat och satt dit garderob 2020
Kök - målat två av väggarna 2021
Sovrum - målat tak och väggar 2021
Gästrum - målning hösten 2021
Hall - målat och satt dit garderob 2020
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd i anslutning till bostaden.
Ekonomi
utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 020 kr/år
vatten
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 220 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen och avtal.
I elkostnaden ingår både rörlig och fast del.
Driftkostnaderna är baserad på 2023-08 till 2023-11 X 12
I elkostnaden ingår både rörlig och fast del.
Driftkostnaderna är baserad på 2023-08 till 2023-11 X 12
Energideklaration
Utförd 2019-11-25
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!