Lägenhet till salu på Lupinstigen 21B i Vendelsö
Vendelsö

Lupinstigen 21B

Fina sociala ytor och en stor terrass i sydväst

Till salu

Fina sociala ytor och en stor terrass i sydväst

Läge, läge, läge. Nu finns möjligheten att bli ny ägare till denna mycket välplanerade trea med ett av områdets bästa lägen. Ytterst lite insyn tack vare att huset ligger fritt på både fram och baksida. Den egna terrassen om hela ca 30 m² ligger i bästa sydvästläge med fri utsikt mot grönska. På terrassen ryms både loungegrupp och matgrupp vilket ger fina sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Här kan du skapa din alldeles egna gröna oas, njut av solen hela dagen och bjud in till många trevliga grillmiddagar.

Inne i bostaden möts du av en modern planlösning med 2,6 m i takhöjd, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Fina sociala ytor med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Kök i tidlöst vitt utförande från Myresjökök och en mycket väl tilltagen matplats invid fönsterparti med fri utsikt. I vardagsrumsdelen ryms det en större soffgrupp och tv:n får sin naturliga placering. Det större sovrummet nås via hallen och utgör master bedroom, här ryms en dubbelsäng. Sovrum 2 nås via vardagsrummet, detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Helkaklat badrum i modernt utförande med dusch och praktisk tvättstugedel, i badrummet finns plats för badkar om så önskas. Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i stor platsbyggd garderobslösning, i övrigt finns bra med förvaring i båda sovrummen har är utrustade med stora skjutdörrsgarderober.

Alldeles utanför den egna lägenheten når man smidigt det generösa förrådet. Till bostaden hör även en fast p-plats som är utrustad med laddbox för elbil, även den bekvämt placerad precis nedanför bostaden. Här erbjuds en smidig vardag i förening med bra ekonomi i ett mycket omtyckt område.

Här bor man med direkt närhet till vältrafikerad busshållplats som går med täta turer till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet, natur och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd. Varmt välkomna att trivas.

Visa mer
Lupinstigen 21B Lupinstigen 21B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 195 000 kr
  • Boarea: 62.5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 1
  • Avgift: 3 386 kr I avgiften ingår värme & p-plats. Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 309kr för TV, telefoni & bredband.
  • Förening: BRF Lyckån 3, Vendelsö
  • Område: Vendelsö, Haninge
utgångspris

3 195 000 kr

Visningar

10 Dec
Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare för visningstid
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lupinstigen 21B

RUMSBESKRIVNING

Genomgående ekparkett på golven och en gråbeige nyans på väggar samt en takhöjd på 2,6 m.

Stor hall med bra förvaring i platsbyggd garderobslösning. Här finns plats för både ytterkläder och skor samt annan förvaring.

Sovrum 1 nås direkt via hallen och här ryms det en dubbelsäng. Även här erbjuds det bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd skjutdörrsgarderob med inredning från Elfa.

Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger bra sociala ytor att umgås på. Väl tilltaget kök i vitt utförande från Myresjö kök, full maskinell utrustning och rymlig matplats för 4-6 personer invid fönsterparti.
I vardagsrumsdelen finns gott om plats för en större soffgrupp, här finns även stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum 2 nås via vardagsrummet och detta rum passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Förvaring finns i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Helkaklat badrum med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt skåp. I badrummet finns även en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, duschdörrar i glas (badkar får plats istället för dusch för den som önskar).

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Läge, läge, läge. Nu finns möjligheten att bli ny ägare till denna mycket välplanerade trea med ett av områdets bästa lägen. Ytterst lite insyn tack vare att huset ligger fritt på både fram och baksida. Den egna terrassen om hela ca 30 m² ligger i bästa sydvästläge med fri utsikt mot grönska. På terrassen ryms både loungegrupp och matgrupp vilket ger fina sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Här kan du skapa din alldeles egna gröna oas, njut av solen hela dagen och bjud in till många trevliga grillmiddagar.

Inne i bostaden möts du av en modern planlösning med 2,6 m i takhöjd, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Fina sociala ytor med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Kök i tidlöst vitt utförande från Myresjökök och en mycket väl tilltagen matplats invid fönsterparti med fri utsikt. I vardagsrumsdelen ryms det en större soffgrupp och tv:n får sin naturliga placering. Det större sovrummet nås via hallen och utgör master bedroom, här ryms en dubbelsäng. Sovrum 2 nås via vardagsrummet, detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Helkaklat badrum i modernt utförande med dusch och praktisk tvättstugedel, i badrummet finns plats för badkar om så önskas. Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i stor platsbyggd garderobslösning, i övrigt finns bra med förvaring i båda sovrummen har är utrustade med stora skjutdörrsgarderober.

Alldeles utanför den egna lägenheten når man smidigt det generösa förrådet. Till bostaden hör även en fast p-plats som är utrustad med laddbox för elbil, även den bekvämt placerad precis nedanför bostaden. Här erbjuds en smidig vardag i förening med bra ekonomi i ett mycket omtyckt område.

Här bor man med direkt närhet till vältrafikerad busshållplats som går med täta turer till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet, natur och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd. Varmt välkomna att trivas.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 386 kr, I avgiften ingår värme & p-plats.
Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 309kr för TV, telefoni & bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
62.5 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
1 av 1
Andel i förening
3,50597 %
Andel av årsavgift
3,45671 %
Uteplats
Stor och härlig terrass om ca 30 kvm med vacker utsikt mot grönska, läge sydväst. Här finns gott om plats för utemöbler och grill.
Bilplats
En p-plats ingår i avgiften och ligger i direkt närhet till bostaden. Denna p-plats har laddstolpe.

Föreningen

Namn
BRF Lyckån 3, Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2011 av det lokala företaget Liljestrand AB och består av 6 flerbostadshus innehållande 24 lägenheter.
Byggnadernas total boytan är 1 805 m2, fördelat mellan 2:or-4:or.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,6 procent. Samfälligheten förvaltar vägarna samt vatten och avlopp utanför byggnaderna.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme & parkeringsplats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar att höja sina avgifter med 10 % till årsskiftet enligt uppgift från styrelsen (2023-10-03).
Tv och Bredband
Telia triple play, 309 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap, stegar mm.
Parkering
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Det går att hyra en extra plats för 250 kr. Vi tillämpar kösystem, men idag är det ingen kö (2023-10-04).
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat underhåll:
Målning av fasad - våren 2024
Målning av parkeringsrutor - år 2024
Stamspolning - år 2024

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Stadsvilla
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renovering:

Kök - målat två av väggarna 2021
Sovrum - målat tak och väggar 2021
Gästrum - målning hösten 2021
Hall - målat och satt dit garderob 2020
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd i anslutning till bostaden.

Ekonomi

utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 020 kr/år
vatten
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 220 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen och avtal.

I elkostnaden ingår både rörlig och fast del.

Driftkostnaderna är baserad på 2023-08 till 2023-11 X 12
Energideklaration
Utförd 2019-11-25
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

utsikt lupistigen

Här betar får, hästar och kor

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Café med mysig uteservering

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Naturum Nationalparkernas hus

Ramsjön med sandstrand och klippbad

Planlösning