Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vendelsö
Klarabergsvägen 3B
Mycket trevlig 2:a med bra planlösning och balkong i bästa solläge
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 795 000 kr
- Boarea: 69.5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 4 254 kr
- Förening: HSB brf Anden
- Byggnadsår: 1965
- Område: Vendelsö, Haninge
utgångspris
1 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Klarabergsvägen 3B
RUMSBESKRIVNING
Stor hall som erbjuder mycket bra med förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt en generös klädkammare. I hallen finns även bra med ytor för hallmöbler. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv i klinkerimitation.
Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för den större soffgruppen samt annat möblemang så exempelvis ett skrivbord. Ekparkett på golv och målade väggar i en beige ton med en fondvägg i träimitation. Stora fönsterpartier som skapar rymd och släpper in bra med ljus. Här finns utgång till balkongen med sol på em och kväll.
Kök i modernt utförande med vita snickerier, svart bänkskiva i laminat och full maskinell utrustning i rostfritt utförande. Väl tilltaget med skåp samt en praktisk bardel som ger extra arbetsyta och stänkskydd i glas med mönstrad tapet. Matplatsen ligger precis intill ett generöst fönsterparti, runt bordet ryms flera personer. Ekparkett på golv och målade väggar i vitt.
Stort sovrum som med enkelhet rymmer en dubbelsäng och annat möblemang. Bra med förvaring flera garderober. Ekparkett på golv och målade väggar i en beige ton.
Badrum med målad plastmatta i svart samt både kaklade och målade väggar. Badrummet är utrustat med en stor dusch, handfat med kommod, spegel, wc-stol och en tvättmaskin. Här finns även inbyggda spotlights i tak.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 254 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
69.5 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
3 av 3
Reparationsfond
1 126 kr
Uteplats
Rymlig balkong i högt läge med sol på eftermiddagen och kvällen. Altangolv och platsbyggd sittbänk.
Föreningen
Namn
HSB brf Anden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
252 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Anden är en mycket omtyckt och populär förening i hjärtat av Vendelsömalm. Föreningen består av 252 lägenheter med en total boyta om 19 318 kvm. I föreningen finns lägenheter om 1, 2, 3 och 4 rum o kök, allt från 33,5 till 105 m2.
Till föreningen hör även närliggande mataffär Coop, pizzeria och närlivs med postombud.
Till föreningen hör även närliggande mataffär Coop, pizzeria och närlivs med postombud.
Information om månadsavgiften
Värme. varmvatten, gruppavtal bredband, TV och bostadsrättstillägg. I fastighetsförsäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg.
OBS medlemmen tecknar eget elavtal - Vattenfall är nätägare.
OBS medlemmen tecknar eget elavtal - Vattenfall är nätägare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 8% den 1 juli -23. I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning framåt. (Kontrollerat 2023-08-02). Föreningen kommer att behöva höja avgiften vid kommande stambyte.
Tv och Bredband
Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
Gårdsplats
Brf Anden har under senare år fräschat upp sin utemiljö och gårdarna har successivt iordningsställts med mycket grönska, gräsmattor, träd, buskar och blommor Ingen gård är den andra lik och de boende har varit med vid planeringen. Gungor och lekredskaps har bytts ut och placerats på ett sådant sätt att barnen får en trygg lekmiljö som håller EU-kraven.
Gårdarna har gott om sittplatser och bord och är utrustade med grillplats, vilket inbjuder till samvaro och kanske en och annan gårdsfest.
Även boulebana finns inom föreningen.
Gårdarna har gott om sittplatser och bord och är utrustade med grillplats, vilket inbjuder till samvaro och kanske en och annan gårdsfest.
Även boulebana finns inom föreningen.
Gemensamma utrymmen
På Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal, allmänt kallad Åttan. Åttan används för olika aktiviteter.
På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.
Fintvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Grovtvättstuga fiins i Klbv 12.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.
Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.
Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.
På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.
Fintvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Grovtvättstuga fiins i Klbv 12.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.
Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.
Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.
Parkering
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar.
Föreningen har ett tvättgarage där
medlemmarna kan tvätta sina fordon.
Priserna för de olika objekten är följande:
P-plats 100 kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
Gavelgarage 600 kr/mån.
Garage under butikshuset - utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån.
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån.
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.
Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar.
Föreningen har ett tvättgarage där
medlemmarna kan tvätta sina fordon.
Priserna för de olika objekten är följande:
P-plats 100 kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
Gavelgarage 600 kr/mån.
Garage under butikshuset - utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån.
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån.
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.
FÖRSÄKRING
Folksam via RBförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Just nu pågår byte av butikens lastkaj och uppsättning av laddplatser. Föreningen planerar även för ett kommande stambyte ( tidigast 2025 enligt styrelsen).
För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.
För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renoveringar under 2023:
- Nymålade väggar i vardagsrum
- nymålad vägg på balkongen
- nymålat golv och rör i badrummet
- ny kommod i badrummet
- nya skåp i köket
- tvättmaskin från januari
- Nymålade väggar i vardagsrum
- nymålad vägg på balkongen
- nymålat golv och rör i badrummet
- ny kommod i badrummet
- nya skåp i köket
- tvättmaskin från januari
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd.
Ekonomi
utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
I presenterad driftskostnad ingår sen rörliga elförbrukningen, den fasta delen för elnätet och abonnemang.
Driftkostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Driftkostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
2 820 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-02-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
108 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!