Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vendelsö
Vendelsö skolväg 13
Renoverad och välplanerad tvåa med insynsskyddad balkong högst upp i huset med hiss
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 695 000 kr
- Boarea: 51 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 110 kr inkl. värme, VA & Kabel-TV exkl. obligatoriskt tillägg á 100 kr för internetuppkoppling.
- Förening: BRF Folkparken
- Byggnadsår: 1971-1974
- Område: Vendelsö, Haninge
Högsta BUD
1 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Vendelsö skolväg 13
Varmt välkommen till Vendelsö skolväg 13. Välplanerad 2:a med omedelbar närhet till kommunikationer in till stan, Trollbäcken, Tyresö samt Haninge centrum. Ett stenkast från lägenheten finns Hemköp. I närheten finns fina promenadstråk, flera badsjöar samt naturreservat.
Trevlig 2:a med mysig och insynsskyddad balkong högst upp i huset, stort och smakfullt renoverat kök i vitt utförande. Köket är utrustat med bl.a diskmaskin, generöst och ljust vardagsrum med utgång till den underbara balkongen i ett högt läge, rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, stort badrum utrustat med bl.a badkar.
Förråd finns i huset.
Området bjuder på flera lekplatser, förskolor och skolor på kort gångavstånd. Alldeles runt hörnet ligger matbutiken Hemköp, ett närlivs med postombud samt busshållsplatsen med direktbuss till Stockholm i rusningstrafik. Under dagarna tar bussarna dig smidigt till Gullmarsplan, Tyresö och stor delar av Haninge. För den som gillar härliga promenader finns vacker natur nära inpå samt flera badsjöar.
Varmt välkomna att trivas.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 110 kr, inkl. värme, VA & Kabel-TV exkl. obligatoriskt tillägg á 100 kr för internetuppkoppling.
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m²
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
0,4142 %
Föreningen
Namn
BRF Folkparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
173 lägenheter varav 35 hyresrätter, 5 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
1 050 kr
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och är belägen på Vendelsö Skolväg 5-23 i Vendelsö i Haninge. Föreningen äger marken med 173 bostadsrättslägenheter, 5 lokaler och 35 hyresrätter.
Lägenhetsfördelning:
4 stycken 1 rum och kök
116 stycken 2 rum och kök
79 stycken 3 rum och kök
9 stycken 4 rum och kök
Lägenhetsfördelning:
4 stycken 1 rum och kök
116 stycken 2 rum och kök
79 stycken 3 rum och kök
9 stycken 4 rum och kök
Information om månadsavgiften
Preliminärt 2-3% höjning årligen.
Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem. Bredband via Bahnhof tillkommer på avgiften med 84:-/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, en föreningslokal, en gästlägenhet, cykelförråd och barnvagnsrum samt ett soprum. Till varje bostad hör ett förråd.
Parkering
105 st P-platser
95 st Garageplatser
För att ställa dig i kö för p-plats eller garage går du in på HSB hemsida och gör ditt val.
95 st Garageplatser
För att ställa dig i kö för p-plats eller garage går du in på HSB hemsida och gör ditt val.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
i Folksam Ömsesidig Sakförsäkring kompletterat med en styrelseansvarsförsäkring från AIG. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens
fastighetsförsäkring.
i Folksam Ömsesidig Sakförsäkring kompletterat med en styrelseansvarsförsäkring från AIG. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens
fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 Hissrenovering
2021 Stamspolning
2018 Takrenovering
2016 Stamspolning och radonmätning
2021 Stamspolning
2018 Takrenovering
2016 Stamspolning och radonmätning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR
1971-1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2017
- Laminatgolv hall, kök, sovrum och vardagsrum.
- Målat alla rum, innertak samt lister.
- Kyl/frys
2018
- Kök från ikea samt vitvaror så som ugn, spishäll, diskmaskin och mikro.
2021
- Kommod till badrummet.
- Laminatgolv hall, kök, sovrum och vardagsrum.
- Målat alla rum, innertak samt lister.
- Kyl/frys
2018
- Kök från ikea samt vitvaror så som ugn, spishäll, diskmaskin och mikro.
2021
- Kommod till badrummet.
Ekonomi
utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
3 099 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 099 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!