Nordostpassagen 23
Unik fastighet med härlig karaktär på stor hörntomtSNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 161 kvm + 38 kvm biarea
- Byggnadsår: 1946, Tillbyggt 1988 och 2016
- Område: Vega, Haninge
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Täckeråker 3:74
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Nordostpassagen 23
- Fiber finns.
- Vattenburen golvvärme i hall, stora sovrummet, sovrum 2, kök, tvättstuga samt stora vardagsrummet.
- El-golvvärme i båda badrummen.
- Hörntomt som gränsar mot endast en granne.
- Garage med verkstadsdel
- Vindsutrymme ovan köksdelen och garaget (kallvindar).
Övriga bilder

































Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uteplats 2: altan med delvis tak, läge norr.
Uteplats 3: Mysig berså med plats för utemöbler.
Stort asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar eller större fordon.
BYGGNADSFAKTA
2002: Installation av mekaniskt ventilerat golv i källarplan.
2005: Renovering av hela köket och installation av spottar i tak.
2006: Renovering av badrum med badkar.
2009: Installation av bergvärme.
2010: Tapetsering och nytt golv i friggeboden.
2014: Installation av braskamin.
2015: Nybyggnation del av hall, 2 sovrum, dusch och tvättstuga.
2015: Nya fönster i källarplan samt några på entréplan. Renovering ytskikt i tvättstugan. Dränerat om stora delar runt huset.
2016: Inredning av samtliga ytskikt i utbyggnaden. Fasadmålning av hela huset. Ny altan med pergola och belysning.
2020: Målning hall och sovrum 3. Nytt glas i växthuset.
2022: Nytt badrumsskåp och kommod i badrummet med badkar. Målning av väggar i stora vardagsrummet och i stora sovrummet.
2023: Målning av väggar i källarplan i kontoret och gästrummet. Målning plåttak över gästrummet.
Årtal vitvaror:
2005: Köksfläkt
2015: Tvättmaskin och torktumlare
2018: Kyl och frys
2018. Diskmaskin
2023: Ugn, spishäll och micro
Gjorda åtgärder utifrån besiktningsprotokollet:
Punkt 1 till 3. Intyg finns på vinden.
- Garage om 44 kvm med liten verkstadsdel och separat förråd.
- Vedskjul
- Trädgårdsförråd
- Växthus
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Välkommen till Vega! Här finner du en idyllisk miljö med närhet till natur och skärgård samtidigt som du har bekvämt avstånd till Stockholm city. Vega är ett nytt bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Här har man tänkt på allt för att skapa en trivsam miljö för både barnfamiljer och singelhushåll. Du finner moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till stora villor.
Kommunikation
I Vega finns en pendeltågsstation som tar dig till Stockholm central på cirka 20 minuter. Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. I Haninge finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbanor, tennisbanor, och fotbollsplaner. I närliggande Rudan friluftsområde finns två sjöar och trevliga skogsspår samt vintertid även elljusspår. I närliggande Tyresta naturreservat finns natursköna strövarområden och ett mysigt café. Inom bekvämt avstånd från Vega finns Haninge Centrum, Port 73 och Länna köpkvarter med flertalet butiker, restauranger och service.
Övrigt
Sammanfattningsvis är Vega ett område som har allt du kan önska dig när det gäller boende. Med sin idylliska miljö, närhet till natur, goda kommunikationer och fokus på gemenskap och hållbarhet är det svårt att hitta ett bättre ställe att bo på. Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft