Kommande försäljning lägenhet på Ringvägen 59 i Västerhaninge
Västerhaninge

Ringvägen 59

Mitt i grönskande Västerhaninge kommer snart denna fina femma finnas till försäljning!

Kommande

Mitt i grönskande Västerhaninge kommer snart denna fina femma finnas till försäljning!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet om fem rum i fina Västerhaninge. Högst upp i huset välkomnas du in i denna hemtrevliga lägenhet med fem rum som kommer att få dig att känna dig som hemma från första stund. Denna rymliga och charmiga lägenhet erbjuder en hemtrevlig atmosfär och en väl genomtänk planlösning som ger dig den perfekta balansen mellan privatliv och gemensamma utrymmen.

När du kliver in genom dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär. De separata rummen skapar en känsla av avskildhet och ger dig möjligheten att skapa din egen personliga oas i varje rum. Vardagsrummet är en perfekt plats att koppla av eller umgås med vänner och familj, här finns hemmets sociala yta som ger dig plats för både soffa med tillhörande möblemang och matplats. Rummet är välplanerat och inrett med detaljer för att skapa ett lugn, missa inte den fantastiska vägg som är klädd i akustikpanel i oljad ek som skapar harmoni och lugn i rummet. Rummet har ett stort fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastiskt utsikt mot trädtopparna. Den ljusa och inbjudande atmosfären i lägenheten gör det enkelt att slappna av och trivas. Sovrummen ligger separat där du kan njuta av en god natts sömn. De ger gott om utrymme för förvaring och personlig inredning. Gör om något av sovrummen till hemmakontor så kan du njuta av ditt hem de flesta timmarna på dygnet, för du kommer inte vilja lämna det när du väl klivit in. Från Master bedroom finns utgången till balkongen som har utsikt mot grannskapet och träd. Avnjut en kopp kaffe och njut av lugnet.

- 4 sovrum
- Stor balkong
- fina ytskikt

Lägenheten ligger i det populära området Västerhaninge, som erbjuder en rad bekvämligheter och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med närhet till både natur och kommunikation som tar dig till stadslivet på ynka 25minuter kan du njuta av det bästa av två världar. På gångavstånd har du mataffärer, kommunikationer, restauranger och fina promenadstråk.

Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman vid intresse - 070 95 95 642
[email protected]

Visa mer
Ringvägen 59 Ringvägen 59 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 91 kvm Registrerad som en 4a hos bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Våning: 4 av 4, ej hiss
  • Avgift: 6 456 kr. 145:- tillkommer för internetuppkoppling
  • Förening: Brf Björnringen
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Västerhaninge, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ringvägen 59

Hall
Ljust målade väggar i grå nyans med golv i parkett.
Rymlig och ljus hall med goda möjligheter för möblering för förvaring.

WC
Ljusa väggar med fina detaljer som fondvägg och detalj i marmor.
WC, rund spegel, handfat, förvaringsskåp.

Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinker på golv.
Vitt kakel på väggarna med detaljer av gråa kakelplattor.
Stort spegelskåp, handfat med kommod.
Kombinerad tvättmaskin från 2022.

Kök
Fint och Ljus kök.
Fina ljusa snickerier med stänkskydd i vitt kakel (2022).
Full maskinell utrustning som spis, rostfri kyl & frys, ugn.
Ljusgråa väggar och fint ljustinsläpp tack vare stort fönsterparti.
Goda ytor för matbord.

Master Bedroom
Stort och ljust rum med utgång till balkongen.
Ljusa väggar med parkettgolv.
Stora ytor som rymmer en större säng och mer möblemang.
Inbyggd gardrob.

Sovrum 2
Stort och ljust sovrum.
Ljusa väggar med parkettgolv.
Stort fönsterparti.

Sovrum 3
Ljusa väggar med parkettgolv.
Stort fönster.
Garderob.

Sovrum 4/ Kontor
Ljusa väggar med parkettgolv.
Stort fönster.

Vardagsrum
Stort och öppet rum med goda möjligheter till kreativ möblering.
Här ryms både en större soffa med tillhörande bord och även en matgrupp.
En av väggarna är täcka av akustikpanel som ger rummet en harmonisk känsla.
Rummet har stora fönsterpartier som ger rummet ett fint ljusinsläpp.
Ljusa väggar med golv i parkett.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet om fem rum i fina Västerhaninge. Högst upp i huset välkomnas du in i denna hemtrevliga lägenhet med fem rum som kommer att få dig att känna dig som hemma från första stund. Denna rymliga och charmiga lägenhet erbjuder en hemtrevlig atmosfär och en väl genomtänk planlösning som ger dig den perfekta balansen mellan privatliv och gemensamma utrymmen.

När du kliver in genom dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär. De separata rummen skapar en känsla av avskildhet och ger dig möjligheten att skapa din egen personliga oas i varje rum. Vardagsrummet är en perfekt plats att koppla av eller umgås med vänner och familj, här finns hemmets sociala yta som ger dig plats för både soffa med tillhörande möblemang och matplats. Rummet är välplanerat och inrett med detaljer för att skapa ett lugn, missa inte den fantastiska vägg som är klädd i akustikpanel i oljad ek som skapar harmoni och lugn i rummet. Rummet har ett stort fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastiskt utsikt mot trädtopparna. Den ljusa och inbjudande atmosfären i lägenheten gör det enkelt att slappna av och trivas. Sovrummen ligger separat där du kan njuta av en god natts sömn. De ger gott om utrymme för förvaring och personlig inredning. Gör om något av sovrummen till hemmakontor så kan du njuta av ditt hem de flesta timmarna på dygnet, för du kommer inte vilja lämna det när du väl klivit in. Från Master bedroom finns utgången till balkongen som har utsikt mot grannskapet och träd. Avnjut en kopp kaffe och njut av lugnet.

- 4 sovrum
- Stor balkong
- fina ytskikt

Lägenheten ligger i det populära området Västerhaninge, som erbjuder en rad bekvämligheter och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med närhet till både natur och kommunikation som tar dig till stadslivet på ynka 25minuter kan du njuta av det bästa av två världar. På gångavstånd har du mataffärer, kommunikationer, restauranger och fina promenadstråk.

Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman vid intresse - 070 95 95 642
[email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 456 kr, 145:- tillkommer för internetuppkoppling
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
91 m² Registrerad som en 4a hos bostadsrättsföreningen.
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,6306 %
Nettoskuldsättning
651 906 kr

Föreningen

Namn
Brf Björnringen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
215 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge.
Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4våningar med 215 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991. Efer ombildningen valde några hushåll avv kvarstå som hyresgäster och idag finns ca 40 hyreslägenheter kvar.
HSB ansvarar för fastighetens drift och skötsel.

NÄRSERVICE:
Västerhaninge Centrum med pendeltågstation ligger c:a 10 minuters promenad från Ringvägen. Med pendeltåget tar det ca 30 min till Stockholm City, eller så åker man åt andra hållet till Nynäshamn, på ungefär samma tid. Pendeltågen till Stockholm går vanligtvis 4 gånger per timme. Det tar 6 min att åka till Handen, som är Haninge Centrum med galleria. Det finns det långtids-/infartsparkeringar samt taxistation.

I Västerhaninge Centrum finns annars det mesta, som Matbutiker, Frisör, Blomsterhandel, Systembolag, Cafe, Restauranger, Optiker, Bank, Mäklare, Apotek, Veterinär, Folktandvård, Vårdcentral, Gym, Kyrka m.m.
Närbutiken Din Mat ligger på Ringvägen, i stort sett granne med Bfr Björnringen.
Det finns Post & Spelhörna hos ICA Toppen på Tungelstavägen.

SKOLOR
Västerhaninge har flera skolor för alla stadier inklusive förskolor och naturbruksgymnasium samt äldreboende och sjukhem.
I omgivningarna finns också många hästgårdar liksom ridskolor och golfbanor.


Området
Västerhaninge bostadsområden började ta sin form under mitten av 40-talet och byggdes ut speciellt under 60-talet. Bfr Björnringens fastigheter efter Ringvägen tillhör den perioden. Läget är också nära till sport- och friluftsliv med Hanvedens Idrottsplats, liksom till promenader och motionsslingor i naturen, bara ett par minuter bort.
Strax intill finns även lummiga Åbyparken med sina stora tallar och bland annat en välutrustad och familjevänlig lekplats.
Västerhaninge fortsätter att utvecklas och präglas av en trevlig blandning av bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Badplatser finns vid sjön Rudan i Handen, vid Årsta Havsbad, Skälåker (på Gålö där det även finns camping) och Dalarö, dit går det buss från Handen.
Information om månadsavgiften
På grund av rådande omständigheter ute i världen som påverkar oss alla på många plan, bland annat ekonomiskt så finns det flertalet poster som vi kommer behöva höja avgifterna på i föreningen.

Avgiftshöjningar från 1:a april

Avgiften för bostadsrätter höjs med 8% och avgifterna för förråd, p-plats och garage får en höjning med 10%.
Tv och Bredband
Telia är leverantör via fiber. Obs! Bredband & telefoni ingår inte, det får man beställa själv. Kontakta Telia för ökat utbud på tv och Bredband. Det går även att beställa Bredband / TV / Telefoni från andra leverantörer
som ansluter via telejacket.

Vi har via Avgiften / Hyran utbudet LAGOM med 18 kanaler i dag.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns två st tvättstugor på Ringvägen 45 och 61. Till varje lägenhet finns ett förråd.
Parkering
Inom föreningen finns 101 parkeringsplatser och 61 garage. Gratis parkering finns längs med gatuområdet. Föreningen ser även över möjligheten att skapa fler parkeringsmöjligheter. Det finns laddningsbara platser i garaget och vanliga laddningsbara platser.

När du har ett hyresavtal för parkeringsplats ska bilen också ha ett parkeringstillstånd när den är parkerad på sin plats här på BRF Björnringens gårdar.

Det är HSB tel 010 - 442 11 00 som har hand om uthyrningen och den kö som finns till parkeringsplatser och garage.
FÖRSÄKRING
Tecknas av bostadsrättshavaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014- Fasadrenovering, byte av värmeväxlare och radiatorer.
2015- Takbeklädnad bytt, stamspolning, dränering.
2017-2018 har följande åtgärder gjorts inom föreningen:
Tvättstugan på Ringvägen 61 renoverades samt erhöll utökad kapacitet.
Bägge tvättstugorna (Ringvägen 45 & 61) föresågs med elektronisk bokning.
Lekparken på Björnvägen 28-32, renoverades och uppdaterades med grillplats intill.
Trappuppgångarna på ringävgen 31-73, utrustades med nya armaturer och energisnåla LED-ljus.
Dörrarna i portarna på Ringvägen 31-73 erhöll nya dörr-stoppar.
Balkongtak på Björnvägen 28-32, renoverades.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll utfördes i en majoritet av lägenheterna.
Byte av styrutrustningen i undercentral på Björnvägen 30 & ringvägen 49.
Arbete med byte av gamla elementventiler till nya i husen på Ringvägen 31-73 påbörjades.
Översyn av fönsterbleck n.fl. plåtslageriarbeten på Björnvägen 28-32, planerades.
2022- Relining.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1963
VENTILATION
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 120 kr/år
Försäkring
1 284 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 404 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
125 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del. I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera nya bostadsområden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.

Kommunikation

Pendeltågsstationen ligger i centrala Västerhaninge. Kommunikationen är väl utbyggd, och tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på ca 30 minuter. Vid stationen finns också en bussterminal med många busslinjer.

Närservice

Västerhaninge Centrum ligger invid pendeltågsstationen och här finns matvarubutiker, café, specialbutiker, apotek, systembolaget, bibliotek samt infartsparkering.

Övrigt

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning