Såld villa på Sveabergsvägen 1 i Vendelsö
Vendelsö

Sveabergsvägen 1

Såld

Äntligen till salu! Frilliggande villa i hörna med stor och plan tomt samt uppfart med garage med plats för flera bilar.

Visa mer
Sveabergsvägen 1 Sveabergsvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 550 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 107 kvm + 24 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Vendelsö, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Vendelsö 7:83
Slutpris

4 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sveabergsvägen 1

Varmt välkommen till Sveabergsvägen 1 i populära Vendelsömalm. Ett fantastiskt hus som genomgått stora renoveringar genom åren. Underbar tomt i hörna om totalt med fina plan gräsytor samt bl.a växthus, inglasat uterum, friggebod, stor uppfart med plats för flera bilar samt garage.
Väl inne väntar totalt 131 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan.

. Villa om totalt 131 kvm
- Stor,fin och plan hörntomt om 952 kvm.
- Genomgått stora renoveringar genom åren
- Direkt närhet till busshållsplats, affärer och restauranger.
- Närhet till Tyresta Nationalpark med fantastiska vandringsslingor
- Promenadavstånd till till ramsjön med fin badstrand samt hundbad.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning till höger

Toalett

Gästtoaletten är utrustad med vitt kakel och parkettgolv, handfat med kommod, spegel, toalettstol

Sovrum

På övre plan finns två sovrum med gott om plats för säng,sängbord och övrigt möblemang. Möjlighet till ett tredje sovrum på nedre plan.

Kök

Ljust och trevligt kök med parkettgolv och ljusa väggar och gott om förvaring.
Köket är utrustat med delad kyl och frys, diskho, ugn, spishäll och fläkt.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt utförande, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar, Utgång till det underbara inglasade uterummet.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen till salu! Frilliggande villa i hörna med stor och plan tomt samt uppfart med garage med plats för flera bilar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vendelsö 7:83
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
107 m² + 24 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
952 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
El panna med vattenburna radiatorer
BYGGNADSÅR
1958 
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2022 Växthus
2022 Målning/tapet sovrum övre plan
2022 Målning av köksluckor
2021 Inglasat uterum
2021 Renoverat toalett
2020 Insynsskydd mot gatan/plank
2019 Element
2018 Fönster byte på takkupa
2016 Hall målning + trävägg
2001 Duschrum


Vitvaror/maskin:
2022 Torktumlare
2021 Tvättmaskin
2021 Kyl och frys
2019 Ugn
2018 Spishäll
2018 Fläkt
2014 Värmepanna
2000 Diskmaskin
Övriga byggnader
Finns även friggebod och kallgarage

Ekonomi

Utgångspris
4 550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,018%
TAXERINGSVÄRDE
2 733 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 211 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 330 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 279 kr/år
VA
4 478 kr/år
Renhållning
1 680 kr/år
Försäkring
8 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 577 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2013-02-15
Energiförbrukning
138 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1956-02-07)

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Här betar får, hästar och kor

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Café med mysig uteservering

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Naturum Nationalparkernas hus

Ramsjön med sandstrand och klippbad