Lupinstigen 43B
Insynsskyddat läge med fri och härlig utsiktSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 320 000 kr
- Boarea: 99 kvm enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1, hiss finns
- Förening: BRF Lyckån 1, Vendelsö
- Område: Vendelsö, Haninge
4 320 000 kr
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Lupinstigen 43B
Ljus och härlig 4:a med en terrass om ca 30 kvm som bjuder på fritt läge mot å och grönska. Här kan man avnjuta solen på morgonen och på eftermiddagen fram till kvällen. Bekvämt boende med egen entré samt att bilen parkeras direkt utanför.
Inne i bostaden erbjuds stora sociala ytor med en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier samt högt i tak skapar en luftig och ljus känsla. Här finns även tre rymliga sovrum med garderober och två helkaklade badrum med golvvärme. En separat klk/förråd samt ett stort uteförråd i nära anslutning till bostaden. Stora delar av lägenheten ligger helt insynsskyddat med fri utsikt mot grönska och en å som rinner vidare ut i sjön Drevviken.
Lupinstigen är ett mycket trevligt och omtyckt område, här bor man med direkt närhet till bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.
Kontakta ansvarig mäklare för mera information.
RUMSBESKRIVNING
Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten.
Rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Här finns även en inre hall där nuvarande ägare inrett med flera garderober.
Välplanerat kök med vita snickerier från Myresjö kök, full maskinell utrustning i rostfritt, ljusgrå melerad bänkskiva samt glasmosaik på vägg ovan diskbänk. Belysning i underkant på överskåpen och ett fönster trevligt placerad ovan diskho och bänkyta. Alldeles intill köket ligger den stora matplatsen, här finns stora fönsterpartier åt två väderstreck samt utgång till den egna terrassen.
Stort vardagsrum som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner. Lättmöblerade ytor för generöst möblemang och fina fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Ingen insyn och fin utsikt mot grönska och en å. I vardagsrummet finns ett separat förråd inrett med hyllor.
Sovrum 1 nås via vardagsrummet och utgör master bedroom. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt annat möblemang. Bra med förvaring i stor skjutdörrsgarderob med inredning från Elfa. Mörkgrå heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum, här ryms säng och skrivbord. Målade väggar i ljusgrått samt en mörkblå fondvägg. Förvaring finns i två garderober.
Sovrum 3 även detta ett rum perfekt som barnrum. Målade väggar i en mörkgrön nyans. Förvaring finns i en garderob.
Badrum 1 i helkaklat utförande med golvvärme. Badrummet är utrustat med en wc-stol, duschdörrar i glas, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. Förvaring finns i flera överskåp. För den som önskar finns plats för ett badkar istället för duschhörnan.
Badrum 2 i helkaklat utförande med golvvärme. Här finns en wc-stol, duschdörrar i glas, handdukstork, handfat med kommod och ett spegelskåp.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen omfattar 8 stycken bostadshus med 32 stycken bostadsrätter som fördelas enligt följande.
8 st 2 rok
16 st 3 rok
8 st 4 rok
En total bostadsyta om 2380 kvm. Husen värms upp via bergvärme.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns samfällighetsförening. Föreningens andel är 38 procent. Samfälligheten förvaltar gator, vatten, avlopp kablar och ledningar som inte tillhör resp förening. Sandladan & snöröjning.
Markiser, uterum, spaljéer och staket. För uppsättning av markiser på fasad ska medlem skriva på ett avtal med föreningen där medlemmen tar på sig det totala ansvaret för markisen samt att installationen är fackmässigt utfört.
Byggande av uterum är ej tillåtet då det blir en fast installation på fasad och ansvaret vid fel eller skador då skulle ligga på föreningen.
2023: Fasadmålning ( ej bestämt något startdatum för detta ännu).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Säljarens senaste faktura uppskattar årets totala kilowatt förbrukning till 2898 kWh.
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!