Såld lägenhet på Lupinstigen 43B i Vendelsö
Vendelsö

Lupinstigen 43B

Insynsskyddat läge med fri och härlig utsikt

Såld

Insynsskyddat läge med fri och härlig utsikt

Varmt välkomna till Lupinstigen 43b, en ljus och härlig fyra med en stor terrass om ca 30 kvm. Ett boende i genomgående mycket fint skick som bjuder på stora sociala ytor. Bekvämt boende med både förråd och p-plats precis utanför lägenheten.

Visa mer
Lupinstigen 43B Lupinstigen 43B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 320 000 kr
  • Boarea: 99 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, hiss finns
  • Förening: BRF Lyckån 1, Vendelsö
  • Område: Vendelsö, Haninge
Slutpris

4 320 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lupinstigen 43B

Ljus och härlig 4:a med en terrass om ca 30 kvm som bjuder på fritt läge mot å och grönska. Här kan man avnjuta solen på morgonen och på eftermiddagen fram till kvällen. Bekvämt boende med egen entré samt att bilen parkeras direkt utanför.

Inne i bostaden erbjuds stora sociala ytor med en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier samt högt i tak skapar en luftig och ljus känsla. Här finns även tre rymliga sovrum med garderober och två helkaklade badrum med golvvärme. En separat klk/förråd samt ett stort uteförråd i nära anslutning till bostaden. Stora delar av lägenheten ligger helt insynsskyddat med fri utsikt mot grönska och en å som rinner vidare ut i sjön Drevviken.

Lupinstigen är ett mycket trevligt och omtyckt område, här bor man med direkt närhet till bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mera information.

RUMSBESKRIVNING

Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten.

Rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Här finns även en inre hall där nuvarande ägare inrett med flera garderober.

Välplanerat kök med vita snickerier från Myresjö kök, full maskinell utrustning i rostfritt, ljusgrå melerad bänkskiva samt glasmosaik på vägg ovan diskbänk. Belysning i underkant på överskåpen och ett fönster trevligt placerad ovan diskho och bänkyta. Alldeles intill köket ligger den stora matplatsen, här finns stora fönsterpartier åt två väderstreck samt utgång till den egna terrassen.

Stort vardagsrum som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner. Lättmöblerade ytor för generöst möblemang och fina fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Ingen insyn och fin utsikt mot grönska och en å. I vardagsrummet finns ett separat förråd inrett med hyllor.

Sovrum 1 nås via vardagsrummet och utgör master bedroom. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt annat möblemang. Bra med förvaring i stor skjutdörrsgarderob med inredning från Elfa. Mörkgrå heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum, här ryms säng och skrivbord. Målade väggar i ljusgrått samt en mörkblå fondvägg. Förvaring finns i två garderober.

Sovrum 3 även detta ett rum perfekt som barnrum. Målade väggar i en mörkgrön nyans. Förvaring finns i en garderob.

Badrum 1 i helkaklat utförande med golvvärme. Badrummet är utrustat med en wc-stol, duschdörrar i glas, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. Förvaring finns i flera överskåp. För den som önskar finns plats för ett badkar istället för duschhörnan.

Badrum 2 i helkaklat utförande med golvvärme. Här finns en wc-stol, duschdörrar i glas, handdukstork, handfat med kommod och ett spegelskåp.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Lupinstigen 43b, en ljus och härlig fyra med en stor terrass om ca 30 kvm. Ett boende i genomgående mycket fint skick som bjuder på stora sociala ytor. Bekvämt boende med både förråd och p-plats precis utanför lägenheten.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 627 kr, i avgiften ingår en p-plats, tv, bredband 100/100, telefoni, förråd och bostadsrättstillägget.
Antal rum
4 rum
Boarea
99 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
1 av 1
Andel i förening
3,99271 %
Andel av årsavgift
4,07038 %
Nettoskuldsättning
534 506 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uteplats
Stor terrass om ca 30 kvm med sol på morgonen och eftermiddag till kvällen.
Bilplats
En p-plats ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
BRF Lyckån 1, Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2009-10-02 och husen uppfördes 2010 av ett det lokala företaget Liljestrands AB.

Föreningen omfattar 8 stycken bostadshus med 32 stycken bostadsrätter som fördelas enligt följande.

8 st 2 rok
16 st 3 rok
8 st 4 rok

En total bostadsyta om 2380 kvm. Husen värms upp via bergvärme.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns samfällighetsförening. Föreningens andel är 38 procent. Samfälligheten förvaltar gator, vatten, avlopp kablar och ledningar som inte tillhör resp förening. Sandladan & snöröjning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen gör en årlig avgiftshöjning med 2%.
Tv och Bredband
Telia triple play ingår i avgiften. Paketet omfattar bredband 100/100, Tv lagom och telefoni (en fast kostnad på 299 kr som ingår i månadsavgiften som faktureras från föreningen).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns några extra förråd som kan hyras för 275 kr/ mån, separat kösystem.
Parkering
En p-plats per lägenhet ingår i avgiften. I föreningen finns även några avgiftsfria gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget för sina medlemmar.
Övrigt
Häckar och tomter tillhörande lägenhet på nedre plan är skyldiga att skötas av bostadsrättsinnehavare. Föreningen ersätter ej misskötsel av dessa. Även snöröjning utanför entréerna, trappor och nedanför trappor ombesörjes av bostadsrättsinnehavaren.

Markiser, uterum, spaljéer och staket. För uppsättning av markiser på fasad ska medlem skriva på ett avtal med föreningen där medlemmen tar på sig det totala ansvaret för markisen samt att installationen är fackmässigt utfört.
Byggande av uterum är ej tillåtet då det blir en fast installation på fasad och ansvaret vid fel eller skador då skulle ligga på föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:

2023: Fasadmålning ( ej bestämt något startdatum för detta ännu).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Stadsvilla
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett stort separat förråd.

Ekonomi

utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
10 140 kr/år
vatten
4 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
I driftskostnaderna ingår både rörliga delen och den fasta delen för abonnemang. Driftskostnaderna ser olika ut och varierar beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.

Säljarens senaste faktura uppskattar årets totala kilowatt förbrukning till 2898 kWh.
Energideklaration
Utförd 2020-05-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Naturum Nationalparkernas hus

Café med mysig uteservering

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Här betar får, hästar och kor

Planlösning