Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vega
Storseglet 59
Välplanerad trea i populära storseglet i Vega utan insyn med balkong med kvällsol!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 350 000 kr
- Boarea: 73 kvm Enligt mäklarbild från bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 427 kr I avgiften ingår värme, tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 150 kr tillkommer på avgiften för bredband.
- Förening: Brf Las Vega
- Byggnadsår: 2019
- Område: Vega, Haninge
Ansvarig mäklare
Cassandra Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 95 95 640
- e-post: cassandra.stahl@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Storseglet 59
Varmt välkommen till denna fina trea i populära Vega, balkong i sydvästläge utan insyn.
Här får du fina sociala ytor på välplanerade 73 kvm med stilrena tillval och mycket bra förvaringsmöjligheter.
En lägenhet med genomgående fina parkettgolv med ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp.
Här välkomnas du in en ljus hall där ytterkläder och skor enkelt kan gömmas undan i garderober eller klädkammare. Tack vare den öppna planlösningen så ligger allrummet i direkt anslutning till hallen. Rummet har stora sociala ytor med god plats för de större sällskapet. Här kan gäster sitta i soffan med något gott i handen medans maten tillagas i det öppna köket. Allrummet och köket flyter samman vilket gör att det går att vara kreativ med sin möblering. Här ryms både större soffor med tillhörande möblemang samtidigt som ett matbord för de större sällskapet också får plats utan att det känns trångt. Allrummet fylls med eftermiddag/kvällssol från de större fönsterpartierna och med en utgång till balkongen som är belägen i ett insynsskyddat läge.
Master bedroom är väl tilltaget med gott om plats för en dubbelsäng. Smakfull förvaring erbjuds i platsbyggda garderober samt överskåp. Badrummet följer de smakfulla tillvalen med helkaklade väggar och klinkerplattor på golv. Här finns tvättmaskin & torktumlare med en stor arbetsbänk ovan för att enkelt kunna ta hand om tvätten.
I den här lägenheten har det inte bara fokuserats på de sociala ytorna utan även på goda förvaringsmöjligheter, här finns tre klädkammare/ förråd och flera garderober.
Lägenheten är belägen i populära Vega som är en snabbväxande del av Haninge.
Här finns goda kommunikationer på gångavstånd - tåg som tar dig på 20 min till T-centralen eller bussen som tar dig till Haninge C på ca 7 minuter.
Två mataffärer på gångavstånd, restauranger, gym, frisör, bageri och blomsterbutik.
Denna lägenhet vill du inte gå miste om!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Cassandra Ståhl på 070 95 95 640 vid intresse.
Hall
Ljus och välplanerad hall.
Ekparkett på golvet med ljusa väggar.
Tre garderober och en klädkammare.
Allrum
Välplanerat rum med öppen planlösning mot köket.
Ljusa väggar och genomgående parkettgolv.
Stora fönsterpartier och balkongdörr som leder ut till en stor balkong.
Här ryms en större soffa med tillhörande bord och annat möblemang.
Kök
Köket i snygg modern stil som har en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Här finns det goda förvaringsmöjligheter med många skåp och lådor.
Mörka köksluckor med knoppar i mässing, mörk bänkskiva och stänkskydd i större kakelplattor i marmor.
Spis/ugn, kyl och frys är i rostfritt.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna som bryts av med ett grått kakel upp mot taket, grått klinkergolv med golvvärme.
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns extra förvaringsmöjligheter med förvaringsskåp.
Dusch med klassiska glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.
Sovrum 1
Fint ljust sovrum med fantastiska förvaringsmöjligheter på ett välplanerat sätt.
Plats för en dubbelsäng med platsbyggd förvaring runt om på vardera sida om sängen och ovanför huvudändan av sängen.
Stort fönsterparti som ger rummet ett fint ljusinsläpp.
Ljusa väggar och ekparkett på golv.
Sovrum 2
Något mindre sovrum, används idag som barnrum.
Även detta rum har ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.
Här ryms en säng och annat möblemang.
Ljusa väggar och ekparkett på golv.
Klädkammare
Utanför sovrummen så finns ytterligare en klädkammare.
Förråd
Lägenheten är även försedd med ett rymligt förråd som går att använda som klädkammare eller förråd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cassandra Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 427 kr, I avgiften ingår värme, tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 150 kr tillkommer på avgiften för bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
73 m² Enligt mäklarbild från bostadsrättsföreningen
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,31264 %
Nettoskuldsättning
845 492 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uteplats
Balkongen har en underbar eftermiddags-/kvällssol utan insyn från andra byggnader.
Bilplats
Föreningen har ingen egen parkering, men det finns en stor parkeringsplats precis utanför lägenheten.
500:- i månaden med Easypark.
500:- i månaden med Easypark.
Föreningen
Namn
Brf Las Vega
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
103 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Las Vega består av adresserna Gaffelseglet 48 & 50 samt Storseglet 49, 51, 53, 55, 57 & 59. Den ekonomiska förvaltningen i föreningen sköts av Simpleko och teknisk förvaltare är Aphos. Föreningen har ett soprum i en fristående byggnad på gården (hushållssopor och kärl för matavfall). Utrymme finns i varje trapphus i entréplan. Låsbara cykelförråd finns i fristående byggnad på gården. Det finns även 3 bokningsbara lådcyklar som går att boka av medlemmar i föreningens app "Boaktiva". Föreningen har 3 takterrasser varav 2 st finns tillgängliga för bokning av medlemmar i föreningens app "Boaktiva" och en takterrass är obokningsbar.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Faktiskt förbrukning av varm/kallvatten debiteras utöver månadsavgiften.
- Varmvatten ca 43 kr/kvm/år (kostnaden är beräknad på normal användning)
- Kallvatten ca 28 kr/kvm/år (kostnaden är beräknad på normal användning)
Alla lägenheter är gruppanslutna till ComHem och debiteras 150 kr/mån på månadsavgiften.
Faktiskt förbrukning av varm/kallvatten debiteras utöver månadsavgiften.
- Varmvatten ca 43 kr/kvm/år (kostnaden är beräknad på normal användning)
- Kallvatten ca 28 kr/kvm/år (kostnaden är beräknad på normal användning)
Alla lägenheter är gruppanslutna till ComHem och debiteras 150 kr/mån på månadsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Planerad avgiftshöjning om 5% från 1/6-2023.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering finns på gatan.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering finns på gatan.
Tv och Bredband
Alla lägenheter är gruppanslutna till ComHem och debiteras 150 kr/mån på månadsavgiften.
TV - Grundutbud
Bredband - 100/100
IP-Telefoni
TV - Grundutbud
Bredband - 100/100
IP-Telefoni
Gemensamma utrymmen
Tre gemensamma takterrasser där solen når in från alla väderstreck ger en extra dimension!
Parkering
Föreningen har inga egna p-platser. Parkering finns på gata samt utomhusparkering mot pendeltåget. Haninge kommun ansvarar för avgifter för p-platserna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga renoveringar planerade (information från föreningen 2022-09-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 400 kr/år
Försäkring
1 356 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 756 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2019-07-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vega är ett nytt bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Här har man tänkt på allt för att skapa en trivsam och smidig vardag för både barnfamiljer och singelhushåll. Du finner moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.
Kommunikation
I Vega finns en pendeltågsstation som tar dig till Stockholm central på cirka 20 minuter. Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
I centrala Vega erbjuds ett bra utbud av service, två mataffärer, flera restauranger, postombud, gym, padelbanor, frisör och ett härligt bageri med tillhörande café.
Det barnvänliga området är rikt på förskolor och skolor. I augusti 2023 öppnade nya Vega skolan och aktivitetshuset upp sina portar. Här finns allt från förskoleklass till årskurs 9, anpassad grundskola samt fritidshem.
Området har närhet skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske vid sjöarna Drevviken och Rudan. Dessa ligger på gång- och cykelavstånd från Vega.
I Haninge finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbanor, tennisbanor, och fotbollsplaner. I närliggande Rudan friluftsområde finns två sjöar och trevliga skogsspår samt vintertid även elljusspår. I närliggande Tyresta naturreservat finns natursköna strövarområden och ett mysigt café.
Inom bekvämt avstånd från Vega finns Haninge Centrum, Port 73 och Länna köpkvarter med flertalet butiker.
Övrigt
Sammanfattningsvis är Vega ett område som har allt du kan önska dig när det gäller ett smidigt boende. Goda kommunikationer, närhet till natur och bad samt fokus på gemenskap och hållbarhet är det svårt att hitta ett bättre ställe att bo på. Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!