Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vendelsömalm
Söderbytorpsgatan 24
Stilren och välplanerad tvåa med balkongSNABBFAKTA
- utgångspris: 1 695 000 kr
- Boarea: 42.5 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 3 881 kr Vatten, värme, Tv och internet via Tele2 med basutbud och 250/250 bredband. Inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från föreningen 2023-01-03).
- Förening: Brf Fredriksberg
- Byggnadsår: 1989
- Område: Vendelsömalm, Haninge
utgångspris
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Söderbytorpsgatan 24
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa i populära BRF Fredriksberg. Lägenheten är belägen på en trappa och har fönster i två vädersträck vilket gör ditt hem ljust och luftigt. Renoverat och stilrent kök i vitt utförande, från köket når man den mysiga och stora balkongen vilket gör det lätt att inreda med stolar och bord eller soffgrupp. Stort sovrum, rymligt badrum, praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
I föreningen har man även tillgång till tvättstuga, gemensam föreningslokal, cykelförråd och vindsförråd som tillhör lägenheten.
Här bor du i en trygg och stabil förening, ett barnvänligt och lugnt område med direkt närhet till skola, förskola, natur och mycket goda kommunikationer till Gullmarsplan, Stockholm, Haninge C mm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 881 kr, Vatten, värme, Tv och internet via Tele2 med basutbud och 250/250 bredband.
Inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från föreningen 2023-01-03).
Inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från föreningen 2023-01-03).
Antal rum
2 rum
Boarea
42.5 m²
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,96018 %
Andel av årsavgift
0,95321 %
Nettoskuldsättning
335 961 kr
Uteplats
Mysig och rymlig balkong utan en balkong ovanför sig - kan det bli bättre? Lugnt och insynsskyddat läge.
Bilplats
Ledig parkeringsplats finns att hyra av föreningen.
Föreningen
Namn
Brf Fredriksberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Söderby 1:824 i Haningen kommun. Fastighetens adresser är Söderorpsgatan 2-24 och består av 88 lägenheter och 1 lokal, fördelat på 11 byggnader med en bostadsarea på totalt 4 769 kvm. Dessutom tillkommer 125 p-platser inklusive carports.
Parkering
P-plats utan el 300 kr/mån
Carportplats utan el 500kr/mån
Carportplats utan el 500kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda:
2015-2016 Ombyggnad tvättstuga
2017-2018 Markytor (boulebana och sandlådor)
2019 Byte av stuprör samt hängrännor
2019 Till stor del stamspolat (de lägenheter som inte stamspolades under 2019 kommer göra detta under 2020)
2019 Renovering av carports
2020 Byte ut fönsterbleck
2020 Slutfört åtgärder av fasaderna på cykelförråden samt plåtdörrarna, carportarnas fasader och stomme målas samt soprummens plåtdörrar, hängrännor på carportarna byts ut
2021 OVK
2023 Ny ekonomisk förvaltare från 1 jan-23. Namnändring sker då Riksbyggen tas bort från namnet.
Nya stadgar 2023-01-25
2015-2016 Ombyggnad tvättstuga
2017-2018 Markytor (boulebana och sandlådor)
2019 Byte av stuprör samt hängrännor
2019 Till stor del stamspolat (de lägenheter som inte stamspolades under 2019 kommer göra detta under 2020)
2019 Renovering av carports
2020 Byte ut fönsterbleck
2020 Slutfört åtgärder av fasaderna på cykelförråden samt plåtdörrarna, carportarnas fasader och stomme målas samt soprummens plåtdörrar, hängrännor på carportarna byts ut
2021 OVK
2023 Ny ekonomisk förvaltare från 1 jan-23. Namnändring sker då Riksbyggen tas bort från namnet.
Nya stadgar 2023-01-25
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd tillhör
Ekonomi
utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader kan variera på antal personer i hushållet
Energideklaration
Utförd 2019-09-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.
Kommunikation
Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.
Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.
Närservice
Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m
Övrigt
Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.
Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.
Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.
Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm