Söderbytorpsgatan 24 Vendelsömalm
Vendelsömalm

Söderbytorpsgatan 24

Stilren och välplanerad tvåa med balkong

Till salu

Stilren och välplanerad tvåa med balkong

Välkomna till Vendelsö Söderbytorpsgatan 24, en välplanerad och smakfull tvåa med stor och mysig balkong.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 695 000 kr
  • Boarea: 42.5 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 1
  • Avgift: 3 881 kr Vatten, värme, Tv och internet via Tele2 med basutbud och 250/250 bredband. Inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från föreningen 2023-01-03).
  • Förening: Brf Fredriksberg
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Vendelsömalm, Haninge
utgångspris

1 695 000 kr

Visningar

12 Feb
För visningstid. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Söderbytorpsgatan 24

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa i populära BRF Fredriksberg. Lägenheten är belägen på en trappa och har fönster i två vädersträck vilket gör ditt hem ljust och luftigt. Renoverat och stilrent kök i vitt utförande, från köket når man den mysiga och stora balkongen vilket gör det lätt att inreda med stolar och bord eller soffgrupp. Stort sovrum, rymligt badrum, praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
I föreningen har man även tillgång till tvättstuga, gemensam föreningslokal, cykelförråd och vindsförråd som tillhör lägenheten.

Här bor du i en trygg och stabil förening, ett barnvänligt och lugnt område med direkt närhet till skola, förskola, natur och mycket goda kommunikationer till Gullmarsplan, Stockholm, Haninge C mm.

Hall

Ljus och välkomnande hall med med grå klinker. Här finns gott om plats för avhägning bakom snygga skjutdörrar i spegelglas.

Kök och vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga sociala ytor. Stora fönsterpartier i två vädersträck vilket ger härligt ljusinsläpp. Det finns gott om plats för matbord, soffa, tv.möbel och övrigt möblemang. Köket är i stilrent vitt utförande med svart kakel ovanför mörk diskbänk. Köket är utrustat med integrerad delad kyl/frys och diskmaskin samt fläkt och spishäll. Från köket når man den rymliga balkongen.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i grått som bryter av fint.

Badrum

Rymligt badrum med mörkt golv och halvkaklade väggar med i vitt med detalj i beige. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch, spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Vendelsö Söderbytorpsgatan 24, en välplanerad och smakfull tvåa med stor och mysig balkong.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 881 kr, Vatten, värme, Tv och internet via Tele2 med basutbud och 250/250 bredband.

Inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från föreningen 2023-01-03).
Antal rum
2 rum
Boarea
42.5 m²
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,96018 %
Andel av årsavgift
0,95321 %
Nettoskuldsättning
335 961 kr
Uteplats
Mysig och rymlig balkong utan en balkong ovanför sig - kan det bli bättre? Lugnt och insynsskyddat läge.
Bilplats
Ledig parkeringsplats finns att hyra av föreningen.

Föreningen

Namn
Brf Fredriksberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Söderby 1:824 i Haningen kommun. Fastighetens adresser är Söderorpsgatan 2-24 och består av 88 lägenheter och 1 lokal, fördelat på 11 byggnader med en bostadsarea på totalt 4 769 kvm. Dessutom tillkommer 125 p-platser inklusive carports.
Parkering
P-plats utan el 300 kr/mån
Carportplats utan el 500kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda:
2015-2016 Ombyggnad tvättstuga
2017-2018 Markytor (boulebana och sandlådor)
2019 Byte av stuprör samt hängrännor
2019 Till stor del stamspolat (de lägenheter som inte stamspolades under 2019 kommer göra detta under 2020)
2019 Renovering av carports
2020 Byte ut fönsterbleck
2020 Slutfört åtgärder av fasaderna på cykelförråden samt plåtdörrarna, carportarnas fasader och stomme målas samt soprummens plåtdörrar, hängrännor på carportarna byts ut
2021 OVK
2023 Ny ekonomisk förvaltare från 1 jan-23. Namnändring sker då Riksbyggen tas bort från namnet.
Nya stadgar 2023-01-25

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd tillhör

Ekonomi

utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader kan variera på antal personer i hushållet
Energideklaration
Utförd 2019-09-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.

Kommunikation

Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.

Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Närservice

Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m

Övrigt

Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.

Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.

Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.