Järnåldersringen 505
SNABBFAKTA
- Boarea: 125 kvm taxeringsinformation
- Utgångspris: 4 895 000 kr
- Byggnadsår: 1982
- Område: Söderby, Haninge
- Fastighetsbeteckning: Söderby Huvudgård 2:220
4 895 000 kr
Visningar
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Järnåldersringen 505
Varmt välkommen till Järnåldersringen 505, ett fantastiskt fint radhus i mycket bra skick som genomgått stora renoveringar senaste åren. Bla nytt tak, fasadmålning, stenläggning på framsidan m.m. Snyggt, stilrent påkostat kök från HTH med hög modern standard, köksö och plats för matgrupp. Här nås även altanen som inbjuder till många trevliga kvällar och suddar ut gränsen mellan inne och ute. En del är under tak, perfekt för plötsliga svängningar i vädret även om det ligger mot sydväst. Utöver det en plan och fin gräsmatta perfekt för fotbollsmål, studsmatta eller varför inte anlägga ett grönsaksland? På framsidan finns ett förråd. Vardagsrummet har ljusa ytskikt, rymmer stor soffa och får ett generöst ljusinsläpp. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Hallen har klinkergolv och plats för både avhängning och förvaring. Under trappan till övervåningen finns ett praktiskt förråd. Båda badrummen i huset är nyligen renoverade med noggrant utvalda materialval. På entréplan har badrummet dusch, handfat med kommod samt stilren spegel. På övre plan är badrummet inrett på samma fina sätt men har badkar. Här uppe samsas tre generösa sovrum med plats för säng, sängbord och tex förvaring eller skrivbord. Intill badrummet finns en klädkammare.
Ett bekvämt och praktiskt boende med låga driftskostnader. Här är du som boende del av en samfällighet där avgiften går till vägunderhåll och ger dig fiberbredband via Tele2, garage och p-plats.
Området är omtyckt av barnfamiljer med närhet till affärer, skolor, dagis och kommunikationer och även äldre finner sig väl till rätta p.g.a. områdets lugna och omtänksamma karaktär.
Du välkomnas in i en ljus hall med vit målade väggar och klinkers i antracit grått.
Här finns det plats för en förvaringsmöbel och sko/hatthylla.
Direkt till vänster när du kommer in ligger tvättstugan där tvättmaskin och torktumlare finns.
Generöst med förvaring och även arbetsyta. Tvättstugan har vita väggar och grått golv.
Badrum nedre plan,
Topp renoverat badrum där golv och tak går i samma motiv och färg på kakel och klinkers.
Dusch med tonade glasväggar med matchande duschblandare och munstycke i svart.
WC och badrumskommod i vitt utförande med förvaring.
Kök
Ett modernt och renoverat stort kök med rostfritt och svarta vitvaror.
Köket har vitmålade väggar med ekparkettgolv.
Här finns en stor arbetsyta på en praktiskt mörk bänkskiva.
Runt arbetsytan finns även ett praktiskt stänkskydd.
Här finns även möjlighet att ställa ut barstolar för att få köket mer sällskapligt.
I köket finns det även gott om plats för ett större matbord och goda möjligheter att möblera med förvaring eller ett vitrinskåp.
Från köket tar du dig enkelt ut på altanen som sträcker sig längs huset ena sida.
Altanen har ett tak som gör att det går att ha kvar möblering året runt.
I direkt anslutning till köket så finns vardagsrummet.
Rummet är stort och ljust med stora fönsterpartier.
Det rymmer en större soffgrupp med soffbord. Utrymme för mer möblering finns.
Ekparkett golv med vit målade väggar, taket har spotlights.
Övervåning.
Sovrum1,
Ljusgrått golv med vit målade väggar.
Rikligt ljusinsläpp med två större fönster.
Utrymme för säng och någon mer typ av möblering finns.
Sovrum2,
Ljust golv med vit målade väggar, även en mönstrad fondvägg.
Här finns utrymme för skrivbord eller annan möblering utöver en rymlig säng.
Ett fönster finns för ljusinsläpp i snedtaket.
Sovrum 3,
Ett mindre sovrum där det idag står en större säng med byrå.
Ett stort fönster i snedtaket. Golvet är ljust med vit målade väggar.
Badrum övre plan,
Topp renoverat badrum där golv och tak går i samma motiv och färg på kakel och klinkers.
Smakfull hylla inbyggd i väggen nära intill två fönster.
Badrummet är utrustat med badkar, WC-toalett, stort handfat med en stor kommod undertill med gott om förvaring.
Huset har även en klädkammare på övervåningen och i nära anslutning till trappen finns även ett mindre förråd.
BILDER
















Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- Spotlights vardagsrum
- Kök HTH
- Innedörrar
- Målning av samtliga ytskikt
- Plastmatta tvättstuga
2017
- Takbyte
2018
- Nytt golv nedreplan samt övreplan (trägolv)
2019
- Fasadmålning
- Stenlagt framsidan
- Fönsterbyte två rum
2020
- Altan fram och baksida
2021
- Fönster badrum
- Renovering badrum övre plan
- Renovering nedre plan
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Samfällighetsavgiften kan komma att ändras om kostnaderna i samhället ökar
För mer information om samfälligheten besök deras hemsida https://slagan.org/
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.34
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.43
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2086.3
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.33
Allmänt om området
Söderby ligger i ett historiskt och lugnt naturskönt område mellan Vendelsö och Handen i Haninge kommun. Området består av en småhus och radhus, friköpta och bostadsrätter.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Buss till Haninge centrum, Vega pendeltågsstation och Gullmarsplan går direkt i anslutning till området.
Pendeltåg finns i Haninge centrum och i Vega, ca två kilometer västerut.
Nynäsvägen nås på under fem minuter via Handens trafikplats.
Närservice
HANDEL
Maxi stormarknad med angränsande butiker ligger på promenadavstånd genom angränsande bostadsområden.
Lidl har en butik lika nära som Maxi, men på andra sidan området.
Port 73 med butiker och restauranger ligger en kilometer bort fågelvägen. Hit kan du gå eller cykla på två kilometer småvägar via Söderby gård.
Övrigt
SKOLA
I direkt anslutning till området finns förskolor, Alen och Piren (från 10 augusti) samt en kommunal F-6 skola, Båtsmansskolan.
NATUR
Söderbyskogen finns i direkt anslutning till området. Skogen används av skolbarn och promenerande.
Tyresta naturreservat och nationalpark: Tyresta by finns fem-sex kilometer österut och kan exempelvis nås med buss. På inte mer än två kilometers gångavstånd kan du nå skogarna som angränsar till Tyresta.