Järnåldersringen 505 Söderby
Söderby

Järnåldersringen 505

Till salu

Renoverat radhus med fina materialval i familjeidyll och tillgång till garage

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 125 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 4 895 000 kr
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Söderby, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Söderby Huvudgård 2:220
Utgångspris

4 895 000 kr

Visningar

5 Feb 13:15 - 14:00
Anmäl dig gärna för visning via vår hemsida
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Järnåldersringen 505

Varmt välkommen till Järnåldersringen 505, ett fantastiskt fint radhus i mycket bra skick som genomgått stora renoveringar senaste åren. Bla nytt tak, fasadmålning, stenläggning på framsidan m.m. Snyggt, stilrent påkostat kök från HTH med hög modern standard, köksö och plats för matgrupp. Här nås även altanen som inbjuder till många trevliga kvällar och suddar ut gränsen mellan inne och ute. En del är under tak, perfekt för plötsliga svängningar i vädret även om det ligger mot sydväst. Utöver det en plan och fin gräsmatta perfekt för fotbollsmål, studsmatta eller varför inte anlägga ett grönsaksland? På framsidan finns ett förråd. Vardagsrummet har ljusa ytskikt, rymmer stor soffa och får ett generöst ljusinsläpp. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Hallen har klinkergolv och plats för både avhängning och förvaring. Under trappan till övervåningen finns ett praktiskt förråd. Båda badrummen i huset är nyligen renoverade med noggrant utvalda materialval. På entréplan har badrummet dusch, handfat med kommod samt stilren spegel. På övre plan är badrummet inrett på samma fina sätt men har badkar. Här uppe samsas tre generösa sovrum med plats för säng, sängbord och tex förvaring eller skrivbord. Intill badrummet finns en klädkammare.

Ett bekvämt och praktiskt boende med låga driftskostnader. Här är du som boende del av en samfällighet där avgiften går till vägunderhåll och ger dig fiberbredband via Tele2, garage och p-plats.

Området är omtyckt av barnfamiljer med närhet till affärer, skolor, dagis och kommunikationer och även äldre finner sig väl till rätta p.g.a. områdets lugna och omtänksamma karaktär.

Du välkomnas in i en ljus hall med vit målade väggar och klinkers i antracit grått.
Här finns det plats för en förvaringsmöbel och sko/hatthylla.
Direkt till vänster när du kommer in ligger tvättstugan där tvättmaskin och torktumlare finns.
Generöst med förvaring och även arbetsyta. Tvättstugan har vita väggar och grått golv.

Badrum nedre plan,
Topp renoverat badrum där golv och tak går i samma motiv och färg på kakel och klinkers.
Dusch med tonade glasväggar med matchande duschblandare och munstycke i svart.
WC och badrumskommod i vitt utförande med förvaring.

Kök
Ett modernt och renoverat stort kök med rostfritt och svarta vitvaror.
Köket har vitmålade väggar med ekparkettgolv.
Här finns en stor arbetsyta på en praktiskt mörk bänkskiva.
Runt arbetsytan finns även ett praktiskt stänkskydd.
Här finns även möjlighet att ställa ut barstolar för att få köket mer sällskapligt.

I köket finns det även gott om plats för ett större matbord och goda möjligheter att möblera med förvaring eller ett vitrinskåp.
Från köket tar du dig enkelt ut på altanen som sträcker sig längs huset ena sida.
Altanen har ett tak som gör att det går att ha kvar möblering året runt.

I direkt anslutning till köket så finns vardagsrummet.
Rummet är stort och ljust med stora fönsterpartier.
Det rymmer en större soffgrupp med soffbord. Utrymme för mer möblering finns.
Ekparkett golv med vit målade väggar, taket har spotlights.

Övervåning.
Sovrum1,
Ljusgrått golv med vit målade väggar.
Rikligt ljusinsläpp med två större fönster.
Utrymme för säng och någon mer typ av möblering finns.

Sovrum2,
Ljust golv med vit målade väggar, även en mönstrad fondvägg.
Här finns utrymme för skrivbord eller annan möblering utöver en rymlig säng.
Ett fönster finns för ljusinsläpp i snedtaket.

Sovrum 3,
Ett mindre sovrum där det idag står en större säng med byrå.
Ett stort fönster i snedtaket. Golvet är ljust med vit målade väggar.

Badrum övre plan,
Topp renoverat badrum där golv och tak går i samma motiv och färg på kakel och klinkers.
Smakfull hylla inbyggd i väggen nära intill två fönster.
Badrummet är utrustat med badkar, WC-toalett, stort handfat med en stor kommod undertill med gott om förvaring.

Huset har även en klädkammare på övervåningen och i nära anslutning till trappen finns även ett mindre förråd.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Renoverat radhus med fina materialval i familjeidyll och tillgång till garage

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Söderby Huvudgård 2:220
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Boarea
125 m² taxeringsinformation
Tomtarea
203 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump-luft/luft (el) och (el) vattenburen
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
1½-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter och kopplade fönster 2+1
Tak
Betongpannor
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Mellanbjälklag av trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (FTX)
RENOVERINGAR MM.
2014
- Spotlights vardagsrum
- Kök HTH
- Innedörrar
- Målning av samtliga ytskikt
- Plastmatta tvättstuga

2017
- Takbyte

2018
- Nytt golv nedreplan samt övreplan (trägolv)

2019
- Fasadmålning
- Stenlagt framsidan
- Fönsterbyte två rum

2020
- Altan fram och baksida

2021
- Fönster badrum
- Renovering badrum övre plan
- Renovering nedre plan

Ekonomi

Utgångspris
4 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,021%
TAXERINGSVÄRDE
3 271 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 069 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 837 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
13 572 kr/år
VA
7 701 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 950 kr/år
Renhållning
3 156 kr/år
Försäkring
5 800 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår garage, p-plats och bredband (Tele2 grundutbud)

Samfällighetsavgiften kan komma att ändras om kostnaderna i samhället ökar

För mer information om samfälligheten besök deras hemsida https://slagan.org/
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 179 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2014-05-07
Energiförbrukning
34 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Huvudgård GA:24 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Huvudgård GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Huvudgård GA:7 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Huvudgård GA:9 ändamål: Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.34
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.43
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2086.3
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.33
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Söderby ligger i ett historiskt och lugnt naturskönt område mellan Vendelsö och Handen i Haninge kommun. Området består av en småhus och radhus, friköpta och bostadsrätter.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Buss till Haninge centrum, Vega pendeltågsstation och Gullmarsplan går direkt i anslutning till området.

Pendeltåg finns i Haninge centrum och i Vega, ca två kilometer västerut.

Nynäsvägen nås på under fem minuter via Handens trafikplats.

Närservice

HANDEL
Maxi stormarknad med angränsande butiker ligger på promenadavstånd genom angränsande bostadsområden.

Lidl har en butik lika nära som Maxi, men på andra sidan området.

Port 73 med butiker och restauranger ligger en kilometer bort fågelvägen. Hit kan du gå eller cykla på två kilometer småvägar via Söderby gård.

Övrigt

SKOLA
I direkt anslutning till området finns förskolor, Alen och Piren (från 10 augusti) samt en kommunal F-6 skola, Båtsmansskolan.

NATUR
Söderbyskogen finns i direkt anslutning till området. Skogen används av skolbarn och promenerande.

Tyresta naturreservat och nationalpark: Tyresta by finns fem-sex kilometer österut och kan exempelvis nås med buss. På inte mer än två kilometers gångavstånd kan du nå skogarna som angränsar till Tyresta.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.