Klarabergsvägen 7A Vendelsömalm
Vendelsömalm

Klarabergsvägen 7A

Fin och renoverad 4:a i populära Vendelsö

Till salu

Fin och renoverad 4:a i populära Vendelsö

Möjlighet att förvärva denna mycket fint renoverade 4:a med gavelläge i populära Vendelsö. Genomgående modern med fina ytskikt, bra planlösning med tre sovrum, ett badrum samt en separat wc. Snyggt kök i gråa toner med full maskinell utrustning.

* Topprenoverad lägenhet
* Helkaklat badrum samt Gäst-WC
* Nära till utmärkta kommunikationer
* Närhet till Tyresta Nationalpark och badsjöar
* Närhet till flera förskolor och skolor
* Balkong med eftermiddag- och kvällssol

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 550 000 kr
  • Boarea: 87 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 4 888 kr I avgiften ingår värme, vatten och tv.
  • Förening: HSB brf Anden
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Vendelsömalm, Haninge
utgångspris

2 550 000 kr

Visningar

5 Feb 11:30 - 12:00
Varmt välkomna på visning, boka gärna in er så har vi möjlighet att hålla er uppdaterade.
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Klarabergsvägen 7A

Möjlighet att förvärva denna mycket fint renoverade 4:a med gavelläge i populära Vendelsö. Genomgående modern med fina ytskikt, bra planlösning med tre sovrum, ett badrum samt en separat wc. Snyggt kök i gråa toner med full maskinell utrustning.

* Topprenoverad lägenhet
* Helkaklat badrum samt Gäst-WC
* Nära till utmärkta kommunikationer
* Närhet till Tyresta Nationalpark och badsjöar
* Närhet till flera förskolor och skolor
* Balkong med eftermiddag- och kvällssol

Högst upp i huset på våning tre finner du denna topprenoverade lägenhet om 87 kvm. Lägenheten är välplanerad med genomtänkta materialval och kulörer som samsas fint ihop med varandra.
Här är det bara att flytta in och trivas, inga renoveringar behövs.

Varje rum i lägenheten har stora fönsterpartier som ger hemmet ett härligt ljusinsläpp.
Badrummet är helkaklat med tidlösa färger, dusch och tvättmaskin med praktisk arbetsbänk. Vägg i vägg med badrummet finns även en separat helkaklad WC.
Köket är ombyggt och välplanerat med generösa arbetsytor och skåpförvaring. Snyggt kök i gråa toner med full maskinell utrustning i rostfritt. Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till härlig balkong med eftermiddag- och kvällssol.

Här bor man i en mycket omtyckt förening som har en god ekonomi och är en av Haninges mest eftertraktade föreningar att bo i.

Från lägenheten har du smidiga kommunala möjligheter med buss. Precis utanför huset går det bussar med tät trafik direkt till Gullmarsplan , Tyresö och Haninge C m.fl. En kort promenad bort finner du även bussar som i rusningstrafik går direkt in till Stockholm C.

Det finns ett flertal skolor/förskolor att välja mellan i nära anknytning till föreningen. Här finns skolor med förskoleverksamhet och upp till årskurs nio. Smidigt och nära för barnen att själva promenera till skolan. Alldeles runt hörnet finns även en matbutik, ett närlivs med postombud, en pizzeria och restaurang. Stora matbutiker som Ica Maxi, Coop och Willys ligger inte långt bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

RUMSBESKRIVNING

Här välkomnas man in i en rymlig hall med ekparkett på golv och med målade väggar i blått. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Via hallen når man de två första sovrummen som passar utmärkt som barnrum. Lättmöblerade ytor som inrymmer både säng och skrivbord. Mörkgrå heltäckningsmatta på golven, ena sovrummet har tapetserade väggar i en beige ton och det andra i en grå ton.

Vidare når man vardagsrummet som är rymligt, här finns plats för både en soffhörna och arbetshörna för den som önskar. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i en behaglig beige ton. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong som är försedd med markis.

Modernt kök som går i gråa nyanser med mörk bänkskiva och ljust stänkskydd på vägg.
Full maskinell utrustning i rostfritt utförande. Här finns det även gott om plats för ett matbord invid två stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum 3 utgör master bedroom och är det största sovrummet i lägenheten. Rummet är inrett med en heltäckningsmatta i grått och väggarna målade i en mjuk beige ton. Här finns även en fondvägg med mönster.
Smakfull förvaring erbjuds längst med väggen till höger i rummet.

Helkaklat badrum ligger med större vita kakelplattor på väggar och mörkt klinkergolv. Snygg design med stavmosaik i duschörnan som bryter av de vita väggarna. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, väl tilltagen bänkyta med tvättmaskin och underskåp. Duschvägg i glas som smidigt kan vikas in för att ge plats för mer utrymme. Bra belysning med inbyggda spotlights i tak.

Separat WC i helkaklat utförande som är utrustat med en toalettstol, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning samt inbyggda spotlights i tak.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Möjlighet att förvärva denna mycket fint renoverade 4:a med gavelläge i populära Vendelsö. Genomgående modern med fina ytskikt, bra planlösning med tre sovrum, ett badrum samt en separat wc. Snyggt kök i gråa toner med full maskinell utrustning.

* Topprenoverad lägenhet
* Helkaklat badrum samt Gäst-WC
* Nära till utmärkta kommunikationer
* Närhet till Tyresta Nationalpark och badsjöar
* Närhet till flera förskolor och skolor
* Balkong med eftermiddag- och kvällssol

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 888 kr, I avgiften ingår värme, vatten och tv.
Antal rum
4 rum
Boarea
87 m² Enligt bostadsrättsföreningen
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,4485 %
Reparationsfond
2 364 kr
Uteplats
Rymlig balkong med markis, gott om plats för utemöbler. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

Föreningen

Namn
HSB brf Anden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
252 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Brf Anden är en mycket omtyckt och populär förening i hjärtat av Vendelsömalm. Föreningen består av 252 lägenheter med en total boyta om 19 318 kvm. I föreningen finns lägenheter om 1, 2, 3 och 4 rum o kök, allt från 33,5 till 105 m2.

Till föreningen hör även närliggande mataffär Coop, pizzeria och närlivs med postombud.
Tv och Bredband
Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer.

Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
Gårdsplats
Brf Anden har under senare år fräschat upp sin utemiljö och gårdarna har successivt iordningsställts med mycket grönska, gräsmattor, träd, buskar och blommor Ingen gård är den andra lik och de boende har varit med vid planeringen. Gungor och lekredskaps har bytts ut och placerats på ett sådant sätt att barnen får en trygg lekmiljö som håller EU-kraven.

Gårdarna har gott om sittplatser och bord och är utrustade med grillplats, vilket inbjuder till samvaro och kanske en och annan gårdsfest.

Även boulebana finns inom föreningen.
Gemensamma utrymmen
På Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal, allmänt kallad Åttan. Åttan används för olika aktiviteter.

På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.

Fintvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Grovtvättstuga fiins i Klbv 12.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.

Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.

Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.
Parkering
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.

Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar.

Föreningen har ett tvättgarage där
medlemmarna kan tvätta sina fordon.

Priserna för de olika objekten är följande:
P-plats 100 kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
Gavelgarage 600 kr/mån.
Garage under butikshuset - utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån.
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån.

Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.
Övrigt
En höjning av årsavgiften (hyran) med anledning av kostnadsökningar kan bli aktuell från 1 juli 2023.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen planerar just nu för ett kommande stambyte.

Under 2023 planerat föreningen att anordna 12 st laddplatser för elbilar.

För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1966
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renoveringar:

2022: Målning av balkong, (tak, väggar, fönster) och nytt golv.
2021: Renovering ytskikt i sovrum 1 och ny garderobsvägg.
2020: Målning av tak och tapetsering väggar i vardagsrum.
2019: Renovering av ytskikt i sovrum 1 och 3. Ny markis på balkong.
2018: Ny tvättmaskin.
2017: Nytt kök, nya vitvaror och renovering av ytskikten. Ny elcentral med jordfelsbrytare. Samtliga vägguttag och takkontakter jordade. Renovering av ytskikten i hall samt ombyggnation för en mer öppen planlösning.
2016: Renovering av badrum och gästtoalett. Nytt parkettgolv i vardagsrum.

Ekonomi

utgångspris
2 550 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,018%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.

Kommunikation

Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.

Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Närservice

Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m

Övrigt

Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.

Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.

Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.