Klarabergsvägen 7A
Fin och renoverad 4:a i populära VendelsöSNABBFAKTA
- utgångspris: 2 550 000 kr
- Boarea: 87 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 4 888 kr I avgiften ingår värme, vatten och tv.
- Förening: HSB brf Anden
- Byggnadsår: 1966
- Område: Vendelsömalm, Haninge
2 550 000 kr
Visningar
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Klarabergsvägen 7A
Möjlighet att förvärva denna mycket fint renoverade 4:a med gavelläge i populära Vendelsö. Genomgående modern med fina ytskikt, bra planlösning med tre sovrum, ett badrum samt en separat wc. Snyggt kök i gråa toner med full maskinell utrustning.
* Topprenoverad lägenhet
* Helkaklat badrum samt Gäst-WC
* Nära till utmärkta kommunikationer
* Närhet till Tyresta Nationalpark och badsjöar
* Närhet till flera förskolor och skolor
* Balkong med eftermiddag- och kvällssol
Högst upp i huset på våning tre finner du denna topprenoverade lägenhet om 87 kvm. Lägenheten är välplanerad med genomtänkta materialval och kulörer som samsas fint ihop med varandra.
Här är det bara att flytta in och trivas, inga renoveringar behövs.
Varje rum i lägenheten har stora fönsterpartier som ger hemmet ett härligt ljusinsläpp.
Badrummet är helkaklat med tidlösa färger, dusch och tvättmaskin med praktisk arbetsbänk. Vägg i vägg med badrummet finns även en separat helkaklad WC.
Köket är ombyggt och välplanerat med generösa arbetsytor och skåpförvaring. Snyggt kök i gråa toner med full maskinell utrustning i rostfritt. Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till härlig balkong med eftermiddag- och kvällssol.
Här bor man i en mycket omtyckt förening som har en god ekonomi och är en av Haninges mest eftertraktade föreningar att bo i.
Från lägenheten har du smidiga kommunala möjligheter med buss. Precis utanför huset går det bussar med tät trafik direkt till Gullmarsplan , Tyresö och Haninge C m.fl. En kort promenad bort finner du även bussar som i rusningstrafik går direkt in till Stockholm C.
Det finns ett flertal skolor/förskolor att välja mellan i nära anknytning till föreningen. Här finns skolor med förskoleverksamhet och upp till årskurs nio. Smidigt och nära för barnen att själva promenera till skolan. Alldeles runt hörnet finns även en matbutik, ett närlivs med postombud, en pizzeria och restaurang. Stora matbutiker som Ica Maxi, Coop och Willys ligger inte långt bort.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
RUMSBESKRIVNING
Här välkomnas man in i en rymlig hall med ekparkett på golv och med målade väggar i blått. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Via hallen når man de två första sovrummen som passar utmärkt som barnrum. Lättmöblerade ytor som inrymmer både säng och skrivbord. Mörkgrå heltäckningsmatta på golven, ena sovrummet har tapetserade väggar i en beige ton och det andra i en grå ton.
Vidare når man vardagsrummet som är rymligt, här finns plats för både en soffhörna och arbetshörna för den som önskar. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i en behaglig beige ton. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong som är försedd med markis.
Modernt kök som går i gråa nyanser med mörk bänkskiva och ljust stänkskydd på vägg.
Full maskinell utrustning i rostfritt utförande. Här finns det även gott om plats för ett matbord invid två stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.
Sovrum 3 utgör master bedroom och är det största sovrummet i lägenheten. Rummet är inrett med en heltäckningsmatta i grått och väggarna målade i en mjuk beige ton. Här finns även en fondvägg med mönster.
Smakfull förvaring erbjuds längst med väggen till höger i rummet.
Helkaklat badrum ligger med större vita kakelplattor på väggar och mörkt klinkergolv. Snygg design med stavmosaik i duschörnan som bryter av de vita väggarna. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, väl tilltagen bänkyta med tvättmaskin och underskåp. Duschvägg i glas som smidigt kan vikas in för att ge plats för mer utrymme. Bra belysning med inbyggda spotlights i tak.
Separat WC i helkaklat utförande som är utrustat med en toalettstol, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning samt inbyggda spotlights i tak.
BILDER



























Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Till föreningen hör även närliggande mataffär Coop, pizzeria och närlivs med postombud.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
Gårdarna har gott om sittplatser och bord och är utrustade med grillplats, vilket inbjuder till samvaro och kanske en och annan gårdsfest.
Även boulebana finns inom föreningen.
På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu.
Fintvättstugor finns i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Grovtvättstuga fiins i Klbv 12.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.
Matkällare
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.
Extra förråd
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning.
Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar.
Föreningen har ett tvättgarage där
medlemmarna kan tvätta sina fordon.
Priserna för de olika objekten är följande:
P-plats 100 kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
Gavelgarage 600 kr/mån.
Garage under butikshuset - utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån.
Motorcykelplats med bur 275 kr/mån.
Under 2023 tänker föreningen byta ut lastkajen på butikshuset och anordna 12 st laddplatser för elbilar.
Under 2023 planerat föreningen att anordna 12 st laddplatser för elbilar.
För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen besök föreningens hemsida.
dokument
BYGGNADSFAKTA
2022: Målning av balkong, (tak, väggar, fönster) och nytt golv.
2021: Renovering ytskikt i sovrum 1 och ny garderobsvägg.
2020: Målning av tak och tapetsering väggar i vardagsrum.
2019: Renovering av ytskikt i sovrum 1 och 3. Ny markis på balkong.
2018: Ny tvättmaskin.
2017: Nytt kök, nya vitvaror och renovering av ytskikten. Ny elcentral med jordfelsbrytare. Samtliga vägguttag och takkontakter jordade. Renovering av ytskikten i hall samt ombyggnation för en mer öppen planlösning.
2016: Renovering av badrum och gästtoalett. Nytt parkettgolv i vardagsrum.
Ekonomi
Allmänt om området
Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.
Kommunikation
Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.
Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.
Närservice
Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m
Övrigt
Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.
Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.
Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.
Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm