Stora Lundbyvägen 12
Rymligt parhus i lantlig idyll med BullerbykänslaSNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 123 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 2 995 000 kr
- Byggnadsår: 1990
- Område: Norra Sorunda, Nynäshamn
- Fastighetsbeteckning: Lundby 1:255
2 995 000 kr
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Stora Lundbyvägen 12
Varmt välkomna till Stora Lundbyvägen 12, ett rymligt parhus beläget i mysig liten by med Bullerbykänsla. Här bor det flertal barnfamiljer med barn i olika åldrar som tryggt kan leka tillsammans på gatan utanför. Byn består av 11 parhus samt två fristående villor, totalt 25 hushåll och en lekplats för dem små.
Huset fördelar sig över ett stort vardagsrum som ger bra sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Ett u-format kök med rymlig matplats, fyra sovrum och två helkaklade badrum med golvvärme. På sommaren kan trevliga grillmiddagar avnjutas i solen på den härliga altanen i fritt läge. Här har man en rofull utsikt över åkermark och ängar, på kvällarna kan man även njuta av vackra solnedgångar.
Den lantliga omgivningen bjuder på hästhagar och fårhagar, på ängarna går det ofta både rådjur och älg. Kilometervis med promenadvägar och närhet till Österby naturreservat, Grindsjön och mysiga Västerby café. Med bil når man Haninge C, Nynäshamn och Södertälje på ca 30 min. Närhet till buss 848 samt Hemfosa tågstation med tågtrafik till Stockholm C.
Välkomna på visning.
RUMSBESKRIVNING
ENTRÉPLAN
Rymlig hall med grått klinkergolv med golvvärme. Bra förvaringsmöjligheter i generös skjutdörrsgarderob med speglar.
U-format kök med ljusa snickerier, bänkskiva i ek och rostfria vitvaror. Matplats för 4-6 personer invid fönsterpartier. Ekparkett på golv och målade väggar i grått.
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och extra matbord. Ekparkett på golv, målade väggar i grått samt en mörkare fondvägg. Från vardagsrummet har man utgång till altan i fritt läge med utsikt över åkrar och ängar.
Stort badrum i helkaklat utförande med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork och badkar. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1 utgör master bedroom och rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt annat möblemang.
Sovrum 2 i väl tilltagen storlek som inrymmer både säng och skrivbord.
Sovrum 3 och 4 passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller en walk-in closet.
Helkaklat badrum med mörkt grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar med en bård. I badrummet finns en wc-stol, spegel, handfat och en duschkabin.
BILDER






















Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uteplats 2: Altan i högt och fritt läge med rofull utsikt över åkrar och ängar, sol på kvällen.
Infart med plats för två bilar.
BYGGNADSFAKTA
ca 2004: Badrum, duschrum och kök renoverades utav hantverkare.
2018: Luft luftvärmepumpen installerades utav en entreprenör.
2021: Vindskivor på västra sidan byttes utav nuvarande ägare.
2021-2022: Fasaden ommålades delvis, utav nuvarande ägare.
2022: Ny varmvattenberedare installerades utav hantverkare.
Övrigt:
- Avlopp och vatten via samfälligheten.
- Vattenprover tas 4 ggr per år via samfälligheten.
- Golvvärme i badrummen och hallen.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Driftskostnaderna ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
I samfällighetsavgiften ingår vatten och underhåll/drift av avlopp och vatten utanför fastigheten.