Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norra Sorunda
Stora Lundbyvägen 12
Rymligt parhus i lantlig idyll med BullerbykänslaSNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 123 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 2 995 000 kr
- Byggnadsår: 1990
- Område: Norra Sorunda, Nynäshamn
- Fastighetsbeteckning: Lundby 1:255
utgångspris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Stora Lundbyvägen 12
Varmt välkomna till Stora Lundbyvägen 12, ett rymligt parhus beläget i mysig liten by med Bullerbykänsla. Här bor det flertal barnfamiljer med barn i olika åldrar som tryggt kan leka tillsammans på gatan utanför. Byn består av 11 parhus samt två fristående villor, totalt 25 hushåll och en lekplats för dem små.
Huset fördelar sig över ett stort vardagsrum som ger bra sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Ett u-format kök med rymlig matplats, fyra sovrum och två helkaklade badrum med golvvärme. På sommaren kan trevliga grillmiddagar avnjutas i solen på den härliga altanen i fritt läge. Här har man en rofull utsikt över åkermark och ängar, på kvällarna kan man även njuta av vackra solnedgångar.
Den lantliga omgivningen bjuder på hästhagar och fårhagar, på ängarna går det ofta både rådjur och älg. Kilometervis med promenadvägar och närhet till Österby naturreservat, Grindsjön och mysiga Västerby café. Med bil når man Haninge C, Nynäshamn och Södertälje på ca 30 min. Närhet till buss 848 samt Hemfosa tågstation med tågtrafik till Stockholm C.
Välkomna på visning.
RUMSBESKRIVNING
ENTRÉPLAN
Rymlig hall med grått klinkergolv med golvvärme. Bra förvaringsmöjligheter i generös skjutdörrsgarderob med speglar.
U-format kök med ljusa snickerier, bänkskiva i ek och rostfria vitvaror. Matplats för 4-6 personer invid fönsterpartier. Ekparkett på golv och målade väggar i grått.
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och extra matbord. Ekparkett på golv, målade väggar i grått samt en mörkare fondvägg. Från vardagsrummet har man utgång till altan i fritt läge med utsikt över åkrar och ängar.
Stort badrum i helkaklat utförande med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork och badkar. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1 utgör master bedroom och rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt annat möblemang.
Sovrum 2 i väl tilltagen storlek som inrymmer både säng och skrivbord.
Sovrum 3 och 4 passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller en walk-in closet.
Helkaklat badrum med mörkt grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar med en bård. I badrummet finns en wc-stol, spegel, handfat och en duschkabin.
BILDER
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lundby 1:255
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
123 m² taxeringsinformation
Tomtarea
380 kvm
Tomttyp
Villatomt
Uteplats
Uteplats 1: stenlagd uteplats på husets entrésidan med sol hela dagen.
Uteplats 2: Altan i högt och fritt läge med rofull utsikt över åkrar och ängar, sol på kvällen.
Uteplats 2: Altan i högt och fritt läge med rofull utsikt över åkrar och ängar, sol på kvällen.
Bilplats
Isolerat garage med förrådsdel, plats för en bil.
Infart med plats för två bilar.
Infart med plats för två bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
El-luftburen och luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1990
Byggnadstyp
2-plan
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om genom samfälligheten. Enskilt avlopp.
VENTILATION
FTX-ventilation
RENOVERINGAR MM.
Renoveringar:
ca 2004: Badrum, duschrum och kök renoverades utav hantverkare.
2018: Luft luftvärmepumpen installerades utav en entreprenör.
2021: Vindskivor på västra sidan byttes utav nuvarande ägare.
2021-2022: Fasaden ommålades delvis, utav nuvarande ägare.
2022: Ny varmvattenberedare installerades utav hantverkare.
Övrigt:
- Avlopp och vatten via samfälligheten.
- Vattenprover tas 4 ggr per år via samfälligheten.
- Golvvärme i badrummen och hallen.
ca 2004: Badrum, duschrum och kök renoverades utav hantverkare.
2018: Luft luftvärmepumpen installerades utav en entreprenör.
2021: Vindskivor på västra sidan byttes utav nuvarande ägare.
2021-2022: Fasaden ommålades delvis, utav nuvarande ägare.
2022: Ny varmvattenberedare installerades utav hantverkare.
Övrigt:
- Avlopp och vatten via samfälligheten.
- Vattenprover tas 4 ggr per år via samfälligheten.
- Golvvärme i badrummen och hallen.
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,191%
TAXERINGSVÄRDE
1 869 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 374 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 158 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
20 377 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
21 600 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen.
Driftskostnaderna ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
I samfällighetsavgiften ingår vatten och underhåll/drift av avlopp och vatten utanför fastigheten.
Driftskostnaderna ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
I samfällighetsavgiften ingår vatten och underhåll/drift av avlopp och vatten utanför fastigheten.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 477 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-12-14
Energiprestanda primärenergital
96 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Österby GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Nynäshamn Lundby S:12
Planbestämmelser
Detaljplan