Odenvägen 19 handen
handen

Odenvägen 19

Ljus och härlig trea med inglasad balkong i soligt söderläge. Genomgående fint skick.

Till salu

Ljus och härlig trea med inglasad balkong i soligt söderläge. Genomgående fint skick.

Superfin och välplanerade trea (möjlig fyra) högst upp i huset på våning 3 vilket ger dig ett ljust och fritt läge utan insyn. Lägenheten har under de senaste åren renoverats som gör att den är genomgående i fint skick.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 395 000 kr
  • Boarea: 84 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 6 009 kr I avgiften ingår värme, vatten och ett förråd. Fast kostnad om 125 kr/mån tillkommer för TV och bredband.
  • Förening: HSBs Brf Vikingen
  • Område: handen, Haninge

2 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Odenvägen 19

Superfin och välplanerade trea högst upp i huset på våning 3 vilket ger ett lugnt och tyst läge i huset. Lägenheten har under de senaste åren renoverats vilket betyder att den är i genomgående fint skick. Ytorna är ljusa och luftiga med stora fönsterpartier utan direkt insyn.

Lägenheten fördelar sig över två bra sovrum varav ena sovrummet har utgång till den inglasade balkong i högt läge mot söder. Balkongen blir till ett härligt extra rum där solen kan avnjutas hela dagen. Generösa förvaringsytor i rymlig klädkammare och flera garderober. Stilrent och renoverat kök med generösa arbetsytor. Stort vardagsrum som erbjuder fina sociala ytor. Rymligt badrum med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Ett mycket centralt och smidigt läge med Haninge centrum, bussar och tåg på endast någon minuts promenad bort. Haninge centrum har ett väl utbyggt serviceutbud med shopping, mataffär, restauranger, café, apotek och mycket mer. Bussar som går med tät trafik till Tyresö, Nacka, Gullarsplan och Nynäshamn. Direkttåg som tar dig till Stockholm C på endast 25 min. För den som gillar natur ligger vackra Rudans friluftsområde alldeles i närheten, här erbjuds joggingspår, badsjöar, discgolf, lekplatser, teaterscen och mycket mer. Från lägenheten har man gångavstånd till flera förskolor, skolor och gymnasieskolor.

Här bor ni med ett utmärkt läge som underlättar vardagen för hela familjen. Varmt välkomna att trivas.

Bostaden har uteslutande ljust målade väggar och parkettgolv i ek

Hall

Stor och rymlig hall med gott om förvaring i garderober.

Kök

Renoverat kök i stilrent utförande med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord. Full maskinell utrustning så som spis, ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt- ett öppet, socialt och lättmöblerat vardagsrum. Här erbjuds fint ljusinsläpp av stora fönsterpartier, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum

Det finns lättmöblerade och stora sovrum. Den ena har anslutning till klädkammare med heltäckningsmatta och den andra har garderober samt utgång till balkong.

Badrum

Helkaklat badrum från 2014 utrustat med toalett, badkar, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett

Fräsch gästtoalett i grått utförande. Utrustat med toalett, handfat och spegel

Balkong

Stor och mysig inglasad balkong med trätrall i härliga söderläge vilket ger dig sol hela dagen.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Superfin och välplanerade trea (möjlig fyra) högst upp i huset på våning 3 vilket ger dig ett ljust och fritt läge utan insyn. Lägenheten har under de senaste åren renoverats som gör att den är genomgående i fint skick.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 009 kr, I avgiften ingår värme, vatten och ett förråd. Fast kostnad om 125 kr/mån tillkommer för TV och bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m²
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
0,33494 %
Uteplats
Inglasad balkong i högt söderläge med ett insynsskyddat läge. Här kan man njuta av solen hela dagen.

Föreningen

Namn
HSBs Brf Vikingen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
314 lägenheter, 62 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 113 kr
Pantsättningsavgift
445 kr
Allmänt om föreningen
Förening uppfördes 1964-1965 och består av 314 lägenheter fördelade på 15 st hus som ligger på Odenvägen, Vikingavägen, Utgårdsvägen samt Sleipnervägen i Handen söder om Stockholm.

Lägenhetsfördelningen är:

1:or = 6 st
2:or = 39 st
3:or = 234 st
4:or = 29 st
5:or = 6 st

Handen är den del av natursköna Haninge kommun och här finns goda kommunikationer, samt närbelägna shoppingmöjligheter, turistmål och skärgårdsmiljö.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät Basutbudet ingår i månadsavgiftn. Leverantör: Com Hem.

Bredband och ingår i månadsavgiften. Fast kostnad: 125 kr/mån. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns fyra tvättstugor.
Adresserna är följande:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23

Inom föreningen finns ett gym, som alla medlemmar kan få tillgång till.
Besöksadress: Utgårdsvägen 16 (ingång gaveln). I föreningen finns ett pingisrum, besöksadres Utgårdsvägen 40 (ingång gaveln).

Lokalen är anpassad till middagar, dopkalas, barnkalas, undervisning mm. Adress: Vikingavägen 38 (inne på gården).
Att hyra lokalen kostar 500 kr per tillfälle (max 1 dygn/gång).

Seniorklubben Vikingveteranerna är en egen förening i bostasdsrättsföreningen och har en egen lokal för sin verksamhet.
I lokalen på Vikingavägen 38 är det öppet tisdagar 13.30 - 15.30.
Vikingveteranerna är till för föreningens boende och har även andra arrangemang både i och utanför loklerna, som tex bordtennis, sällskapsspel, boule, snickeri, promenader mm. mm.
Parkering
I föreningen finns 230 p-platser ( 0-8 mån kötid),
Föreningen har även 75 garage (6-8 års kötid).
Övrigt
El: Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Följande avgifter kommer att höjas från och med 1:a januari 2023:
Månadsavgifter bostäder +10%
Hyra p-plats och garage + 14%
Hyra lokal + 12%
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nedan följer ett urval av flera stora genomförda och planerade underhålla/renoveringar.

1989/1991
Genomfördes en större renovering av fastigheterna som omfattade bl a byte av avloppsstammar i samband med totalrenovering av badrummen. Byte av alla fönster. Omfärgning av fasader. Översyn av tak. Målning av en del trapphus, samt upprustning av gårdar och lekredskap.

1995
Ombyggnad av ventilationssystem.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Ombyggnad av centralvärmeanläggning

1998
Ombyggnad av elcentraler.
Övergång (december 1998) till kollektiv el.

1999
Byte av yttertak på samtliga hus till betongpannor.

2000/2001
Färdigställande balkongutbyggnad och inglasning

2007
Gårdsombyggnad av "vuxengården" Utgårdsvägen 34-38.
Rensning av ventilation
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

2010
Energideklaration av fastigheterna.
Start för byta av radiatorer och värmeledningar Vikingavägen 40-46 (2-3 års projekt).

2011
Fortsatt byte av radiatorer och värmeledningar
Åtgärd av centralfläktarna, inklusive styrsystem.
Förberett för eller ev. utbyte till frånluftsåtervinning.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

2013
Isolering av vindar påbörjad (Hus 1-3 samt hus 13-15 klart)
Installation av värmepump

2022 ( pågående renovering): Renovering av fasader, tilläggsisolering och nya fönster.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Till lägenheten hör ett separat förråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-04-10
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.