Arkitektvägen 18 Årsta Havsbad
Årsta Havsbad

Arkitektvägen 18

Modern minivilla längst in på lugn återvändsgata

Kommande

Modern minivilla längst in på lugn återvändsgata

Längst in på lugn återvändsgata med ett privat läge finner ni denna modern och fina "minivilla" med åretruntstandard. Här bor man i idylliska Årsta Havsbad med havet och naturen som granne. Nybyggt altan som sträcker sig runt huset från öst till väst vilket ger maximalt med soltimmar under sommaren. Rymlig infart med plats för flera bilar.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 76 kvm + 52 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1930
  • Område: Årsta Havsbad, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Stadsberga 8:47

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Arkitektvägen 18

Längst in på lugn återvändsgata med ett privat läge finner ni denna modern och fina "minivilla" med åretruntstandard. Här bor man i idylliska Årsta Havsbad med havet och naturen som granne. Nybyggt altan som sträcker sig runt huset från öst till väst vilket ger maximalt med soltimmar under sommaren. Rymlig infart med plats för flera bilar.

Huset fördelar sig över tre våningsplan som är på total 127 kvm. På entréplan möts man av en rymlig hall som öppnar upp sig mot det moderna köket, här finns gott om plats för en generös matgrupp. Från köket når man det rymliga badrummet i helkaklat utförande med praktisk tvättdel med maskiner och arbetsbänk. Trevligt allrum med gott om plats för generöst möblemang.

På övre plan finns två rum varav master bedroom är utrustad med en nybyggd wc. Stort fönsterpartier som släpper in vackert med ljus och skapar en rymlig känsla. I källarplan som ar utrustad med golvvärme finns en mysig gillestuga med braskamin och gott om plats för möblemang. Här finns även ett mindre rum som passar utmärkt som ett hemmakontor samt ett forrådsutrymme.

Omfamnande tomt med en härlig kombination av berg och plana gräsytor som omgärdas av träd och buskar. Tre uteplatser som bjuder på sol från morgon till kväll och utmärkta ytor för trevliga grillmiddagar med familij och vänner. På den stora altanen med pergola kan man njuta av ett avkopplande utebad under stjärnklar himmel.

På några minuters promenad når man havet med flera badstränder, möjlighet till båtplats och bastubad. Trevlig gemenskap med en aktiv förening som bjuder in till simskola, tennisturneringar, valborgsfirande med majbrasa, trubadurer och mycket mycket mer. Vid torget finns även en restaurang, café och en affär. Från färjeläget kommer man smidigt ut till idylliska Utö, perfekt för en dagsutflykt med familjen. Från Årsta havsbad tar du bussen till Västerhaninge Centrum där det erbjuds ett större serviceutbud samt anslutning till pendeltåget mot Stockholm C. Med bil när du Stockholm pà ca 30 min. Kommunalt vatten och avlopp, allt klart och betalt.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Längst in på lugn återvändsgata med ett privat läge finner ni denna modern och fina "minivilla" med åretruntstandard. Här bor man i idylliska Årsta Havsbad med havet och naturen som granne. Nybyggt altan som sträcker sig runt huset från öst till väst vilket ger maximalt med soltimmar under sommaren. Rymlig infart med plats för flera bilar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Stadsberga 8:47
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
76 m² + 52 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
662 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, el och braskamin
BYGGNADSÅR
1930 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med inredd källare
Fasad
Trä
Fönster
2 och 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta och krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekaniskt till och frånluft
RENOVERINGAR MM.
2013: Ny ytterpanel.
2014: Markarbete samt ny dränering.
2015/2016: Tillbyggnad och ombyggnation samt nytt yttertak.
2017: Badrumsrenovering.
2019: Nytt kök med vitvaror
2021: Byggnation wc övre plan, nya golv på entréplan och övre plan. Ny ytterdörr, ny trappa till övre plan samt källarplan. Målning av fasad, höjning av tak i hall, byte av listverk invändigt samt nybyggnation av altan. Ny torktumlare.

Övrigt:

- Fiber finns.
- Kommunalt V/A.
- Golvvärme i badrum och källarplan.
-Kamin provtryckt 2021.
Övriga byggnader
På fastigheten finns två separata förråd (oisolerade).

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,021%
TAXERINGSVÄRDE
2 905 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 369 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 600 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
31 826 kr/år
VA
6 078 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr/år
Renhållning
2 748 kr/år
Sotning
600 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen. I uppvärmningen ingår även hushållselen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 252 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Stadsberga GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Antalet stugor i Årsta Havsbad är cirka 850. Majoriteten är sommarstugor även om ett mindre antal ersatts av villor och tjänar som permanentbostäder. På orten finns ett café, en mataffär och restaurangen "Horsfjärden".

Kommunikation

Buss 846 till Västerhaninge Centrum, därefter pendeltåg mot Nynäshamn eller Stockholm.

Med bil c:a 3 mil från Stockholm Central

Parkering

En parkering i anslutning till tomten.
Ett flertal anlagda betalparkeringar i området

Övrigt

Fyra golfbanor i närområdet
www.husbygc.se
www.haningestrand.se
www.haningegk.se
www.forsgolf.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.