Kommande försäljning lägenhet på Vallavägen 95 i Handen
Handen

Vallavägen 95

Topprenoverad 3a högst upp i huset med inglasad balkong i soligt läge!

Kommande

Topprenoverad 3a högst upp i huset med inglasad balkong i soligt läge!

Varmt välkommen till denna fantastiskt fina och topprenoverade 3:a med en öppen och social planlösning för en enklare vardag. Lägenheten har under de senaste åren renoverats som gör att den är genomgående i mycket fint skick och helt inflyttningsklar.

Modernt boende med tidlösa materialval, fina ljusa trägolv och fint ljusinsläpp tack vare stora fönster. Inne i lägenheten råder en lugn och härlig känsla där familj och vänner enkelt kan samlas och umgås på de stora sociala ytorna och även njuta av solens strålar från den rymliga och trevligt inglasade balkongen på högsta våningen. I bostaden finns två rymliga sovrum, ett ljust och praktiskt kök med del för matplats som rymmer ca 6 personer. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och möbler i en öppen planlösning till hemmet. Härifrån nås balkongen som möjliggör användning året runt. Det finns även två sovrum som båda andas rymd och harmoni tack vare stora fönster som skänker rummen rikligt med solljus. Här finns plats för dubbelsäng samt möbler/förvaring. Helkaklat badrum med vägghängd wc, tvättmaskin, duschkabin och skåp till förvaring. Sist men inte minst en rymlig hall med del för avhängning och förvaring samt väggpanel.

Lugnt och barnvänligt område med fina innergårdar där barnen kan leka ostört från biltrafiken. Gångavstånd till förskolor/skolor, Haninge C, restauranger, badsjöar och vacker natur. Omedelbar närhet till pendeltåg och busskommunikationer i närhet till bostaden som bland annat trafikerar Gullmarsplan, Handen Terminalen, Nacka och Tyresö.

Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman
070-959 56 42 för mer information.

Visa mer
Vallavägen 95 Vallavägen 95 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 85 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 7 431 kr. I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och digitalt basutbud från Ownit. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla. Digitalbox och router tillhör lägenheten.
  • Förening: Brf Soluret
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Handen, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vallavägen 95

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 431 kr, I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och digitalt basutbud från Ownit.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Digitalbox och router tillhör lägenheten.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
85 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,63106 %
Andel av årsavgift
0,62583 %
Nettoskuldsättning
.
Uteplats
Härlig inglasad balkong

Föreningen

Namn
Brf Soluret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
179 lägenheter varav 30 hyresrätter, 39 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2009 och består av två gårdar med totalt 179 lägenheter.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och digitalt basutbud från Ownit.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Digitalbox och router tillhör lägenheten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften har per 1 mars 2024 höjts med 10%, för att följa räntor och inflation.
För parkeringarna är det en planerad årlig höjning på 10% per år.

Alla avgiftshöjningar kopplade till stambytet är klara.
Tv och Bredband
Tv och bredband genom Ownit 1000/1000 Mbit. Obligatorisk kostnad om 95 kr/mån för bredband och möjlighet till uppgradering. Grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften.

Föreningen omförhandlade avtalet 2022 med Ownit och höjde hastigheten från 250/250 till 1000/1000 till samma pris. Alla boenden fick en ny router av Ownit som tillhör lägenheten. Föreningen bytte tv tjänst från ComHem till Ownit. Digitalbox och router tillhör varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen
2 st tvättstugor finns på gård 1 (mellan port 79-81).
2 st tvättstugor finns på gård 2 (mellan port 103-105).
Tvättstugorna har 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp per tvättstuga.
Parkering
I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16 st gästparkeringar och 1 st korttidsparkering.

Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar.
Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.

Carportskö: 450 kr/mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2023-04-10
Garagekö: 650 kr/mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2023-06-05
Laddplats: 350 kr/mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2023-05-23
Parkeringsruta: 278 kr /mån, den som stått längst i kö har stått sedan 2024-02-26

P-plats med laddstolpe för elbil kostar 360 kr/mån plus ev elförbrukning.

För parkeringarna är det en planerad årlig höjning på 10% per år.

Just nu är det tyvärr långa väntetider för parkering. Föreningen låter nu anlägga fler parkeringsplatser, inklusive med laddstolpar, och hoppas att de finns tillgängliga redan under sommar 2024.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Övrigt
Det finns en livsmedelsbutik, Valla Livs, belägen utanför gård 2.
PostNord paketboxar finns utanför Valla Livs där paket kan hämtas dygnet runt.

Det finns även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2, som medlemmmar kan hyra för fest- och konferens.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Ombildning av flera hyresrätter till bostadsrätter
2023 - Byte av el-leverantör från Fortum till Vattenfall med rörligt avtal.
2012 - Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.
Stambyte, alla badrum totalrenoveras.
2012 - OVK
2021 - Laddstolpar för elbilar installeras på 8 parkeringsplatser
2019 - Renovering och inglasning av samtliga balkonger
2019 - OVK
2017 - Stamspolning
2014 - Relining av köksstammar
2013 - FTX systemet byts ut, radiatorventiler byts ut
1990 - Badrummen renoveras

Planerade och pågående underhåll:
2024
Parkeringsplatser- fler parkeringsplatser etableras. Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning.
OVK- obligatorisk ventilations kontroll.


För mer info gällande stambytet, följ länken: https://www.brfsoluret.se/extrastamma-2020-09-08/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Kommunikation

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Närservice

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Övrigt

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.