Såld fritidshus på Arkitektvägen 4 i Årsta Havsbad
Årsta Havsbad

Arkitektvägen 4

Mycket fint fritidshus på vacker södervänd tomt med ett sjönära läge

Såld

Mycket fint fritidshus på vacker södervänd tomt med ett sjönära läge

Snart erbjuds möjligheten att bli ny ägare till detta charmiga och mycket fina fritidshus på vacker uppväxt trädgårdstomt med soligt och havsnära läge. Nuvarande ägare har de senaste åren renoverat stora delar av huvudbyggnaden samt de två rymliga gäststugorna. Stor altan i söder med härligt utekök. Här finns även möjlighet att bo året om då huset har alla faciliteter som behövs.

Visa mer
Arkitektvägen 4 Arkitektvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 47 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 3 800 000 kr
  • Byggnadsår: 1929/1978
  • Område: Årsta Havsbad, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Stadsberga 8:58
Slutpris

3 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Arkitektvägen 4

Lummig och fin trädgårdstomt med blommor, bärbuskar och fruktträd. Stor trädäckad altan med väl tilltaget utekök, perfekta ytor för sommarens alla tillställningar med familj och vänner. På tomten finns även plana gräsytor med plats för studsmatta, gungställning, spring och lek. Två rymliga gästhus som erbjuder extra sovplatser till övernattande gäster eller till tonåringarna.

Under de två senaste åren har säljarna renoverat stora delar av huset vilket gör att det är i mycket trevligt skick. Huset fördelar sig över ett fullutrustat kök 2020 som delvis ligger i öppen planlösning mot en stor matplats och vardagsrum. I vardagsrummet finns en eldstad som ger en hög mysfaktor till rummet. Här finns även två sovrum och ett nyrenoverat badrum.

På någon minuts promenad når man havet med flera badstränder, möjlighet till båtplats och bastubad. Trevlig gemenskap med en aktiv förening som bjuder in till simskola, tennisturneringar, valborgsfirande med majbrasa, trubadurer och mycket mycket mer. Vid torget finns aven en restaurang, café och en affär. Från färjeläget kommer man smidigt ut till idylliska Utö, perfekt för en dagsutflykt med familjen.
Från Årsta havsbad tar du bussen till Västerhaninge Centrum där det erbjuds ett större serviceutbud samt anslutning till pendeltåget mot Stockholm C eller Nynäshamn. Med bil når du Stockholm på ca 30 min.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Snart erbjuds möjligheten att bli ny ägare till detta charmiga och mycket fina fritidshus på vacker uppväxt trädgårdstomt med soligt och havsnära läge. Nuvarande ägare har de senaste åren renoverat stora delar av huvudbyggnaden samt de två rymliga gäststugorna. Stor altan i söder med härligt utekök. Här finns även möjlighet att bo året om då huset har alla faciliteter som behövs.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Stadsberga 8:58
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
47 m² taxeringsinformation
Tomtarea
720 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor altan i söder med delvis tak som ger skön skugga under soliga dagar. Gott om plats för socialt umgänge med familj och vänner. Nybyggt utekök med generösa arbetsytor samt förvaring.
Bilplats
Grusad infart med plats för två bilar.
Tomt
Södervänd trädgårdstomt som bjuder på vacker uppväxt trädgård som blommar från sen vår till sen sommar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och el
BYGGNADSÅR
1929/1978 
Byggnadstyp
Enplan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2018: Indragning av kommunalt V/A.
2020: Installation Luft/luftvärmepump.
2020/2021: Nytt yttertak på huvudbyggnad, ombyggnation och renovering av samtliga ytskikt i huvudbyggnad (ej badrum).
2022: Renovering badrum och fasadmålning av huvudbyggnad och de två gästhusen.

Övrigt:

- Fiber finns framdraget till tomtgräns.
- Kamin som eldas med Etanol finns i huset.
- Samtliga vitvaror från 2020 i kök.
- Tvättmaskin 2022.
Övriga byggnader
På fastigheten finns två fina gästhus.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,021%
TAXERINGSVÄRDE
1 846 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
403 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
16 000 kr/år
VA
10 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 500 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Stadsberga GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Antalet stugor i Årsta Havsbad är cirka 850. Majoriteten är sommarstugor även om ett mindre antal ersatts av villor och tjänar som permanentbostäder. På orten finns ett café, en mataffär och restaurangen "Horsfjärden".

Kommunikation

Buss 846 till Västerhaninge Centrum, därefter pendeltåg mot Nynäshamn eller Stockholm.

Med bil c:a 3 mil från Stockholm Central

Parkering

Ett flertal anlagda betalparkeringar i området.

Övrigt

Fyra golfbanor i närområdet
www.husbygc.se
www.haningestrand.se
www.haningegk.se
www.forsgolf.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Arkitektvägen 4

Planlösning