Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västerhaninge
Huggarvägen 41
Uthyrningsdel med egen ingång - Stilrent renoverad - Omtyckt Brf
SNABBFAKTA
- Boarea: 81 kvm
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 064 kr. Inkl värme, VA och kabel-tv.
- Förening: HSB Brf Berget i Västerhaninge
- Byggnadsår: 1971
- Område: Västerhaninge, Haninge
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Huggarvägen 41
Snart ges chansen till att förvärva en 3,5:a om 81 kvm med uthyrningsdel som går att göra om till extra sovrum och badrum för den stora familjen. Bostaden har två badrum som är stambytta och två väldisponerade sovrum varav ena har både kokvrå, badrum och egen ingång. Det finns även en större klädkammare som idag disponeras som sovrum. Bostadens kök är mycket stilrent renoverat med vita luckor och rostfria vitvaror, badrummen är stambytta, helkaklade och stilrena. Balkongen ligger i sydost och har sol större delar av dagen. All el i lägenheten är omdragen med jordade eluttag. Finns även ett externt förråd.
Lägenheten har två separata entrédörrar vilket är unikt. Idag byggs inte så här välplanerade lägenheter. Om du inte hyr ut ett rum kan du använda hallen som avställningsyta för barnvagn eller göra om till garderob.
Sandlåda finns på gården, på granngården en populär lekplats. Bo i en familjefyra eller hyr ut ett rum med badrum och få intäkter om nästan 100 000 kr per år.
Stor och trygg HSB förening som består av 287 lägenheter med låg belåning. I föreningen finns sju tvättstugor, en övernattningslägenhet samt en festlokal. Föreningen har även en idrottsplats med tennisbana. Här bor man bekvämt med direkt närhet till bra busskommunikationer som bland annat tar dig till Västerhaninge Centrum där anslutande pendeltåg in till Stockholm City och Nynäshamn finns. Från Huggarvägen når man även på några minuters promenad ett mindre centrum med bland annat en mataffär och restaurang. På sommaren kan man smidigt ta bussen direkt till populära Årsta Havsbad med sandstränder och färjan över till idylliska Utö.
Denna bostad vill du inte missa, kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070-959 56 42 för mer information
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99-2409-2-149-5
Månadsavgift
6 064 kr, inkl värme, VA och kabel-tv.
Antal rum
3.5 rum
Boarea
81 m²
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,40105 %
Andel av årsavgift
0,40105 %
Föreningen
Namn
HSB Brf Berget i Västerhaninge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
287 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10% fr.om 2025-01-01. (Information från HSB).
Tv och Bredband
Föreningen har ett kollektivt avtal för tv. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften. Internet tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källare kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i.
På Huggarvägen 40 finns en föreningslokal som står till medlemmarnas förfogande mot en avgift på 150 kronor. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar mm.
I föreningslokalen finns ett övernattningsrum med bäddsoffa för två personer samt två extrasängar. Det går att boka rummet till en kostnad av 300 kr/natt.
I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda finns också. Tvättstugorna får användas mellan 07.00 och 23.00. Varje tvättpass är fyra timmar.
Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana, fotbollsplan och boule-bana.
På Huggarvägen 40 finns en föreningslokal som står till medlemmarnas förfogande mot en avgift på 150 kronor. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar mm.
I föreningslokalen finns ett övernattningsrum med bäddsoffa för två personer samt två extrasängar. Det går att boka rummet till en kostnad av 300 kr/natt.
I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda finns också. Tvättstugorna får användas mellan 07.00 och 23.00. Varje tvättpass är fyra timmar.
Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana, fotbollsplan och boule-bana.
Parkering
I garage finns 75 bilplatser. Utomhus finns 75 platser med motorvärmare och 87 utan motorvärmare. För motorcyklar finns 15 platser. Gästparkering finns, med 18 bilplatser.
Kön till garageplats är normalt lång, medan plats med motorvärmare går att få ganska snabbt. Kön till en andra plats, för dem som har två bilar, är mycket lång. Det är numera tillåtet att parkera längs Huggarvägen 14-40 utan avgift kvällar, nätter, helger.
Kön till garageplats är normalt lång, medan plats med motorvärmare går att få ganska snabbt. Kön till en andra plats, för dem som har två bilar, är mycket lång. Det är numera tillåtet att parkera längs Huggarvägen 14-40 utan avgift kvällar, nätter, helger.
Övrigt
Föreningen äger rätt att ta ut en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Förutom löpande underhåll har i föreningen de senast åren utförts:
2021 - Renovering garagetak, byte radiatorventiler, byte takpapp, hängrännor och stuprör.
2020 - Lekplatsrenovering, staketbyte
2017 - 2018 - Stambyte och renovering av badrum
2015 - Renovering föreningslokal, underhåll av lekplats
2013 - Balkongrenovering
2012 - Byte av ytterportar, garagerenovering,
2010 - Byte av takfläktar, ny undercentral för värme och vatten,
2021 - Renovering garagetak, byte radiatorventiler, byte takpapp, hängrännor och stuprör.
2020 - Lekplatsrenovering, staketbyte
2017 - 2018 - Stambyte och renovering av badrum
2015 - Renovering föreningslokal, underhåll av lekplats
2013 - Balkongrenovering
2012 - Byte av ytterportar, garagerenovering,
2010 - Byte av takfläktar, ny undercentral för värme och vatten,
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-06-02
Energiklass
E
Allmänt om området
Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del. I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera nya bostadsområden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Pendeltågsstationen ligger i centrala Västerhaninge. Kommunikationen är väl utbyggd, och tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på ca 30 minuter. Vid stationen finns också en bussterminal med många busslinjer. Västerhaninge Centrum ligger invid pendeltågsstationen och här finns matvarubutiker, specialbutiker, post, bank, apotek, bibliotek samt infartsparkering och taxistation. Flera av bostadsområdena har också egna närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare