Blidvägen 13 Tungelsta
Tungelsta

Blidvägen 13

Underbart och privat läge med naturen som granne

Till salu

Underbart och privat läge med naturen som granne

Svårslaget läge längst in på lugn återvändsgata med naturen som granne. Stor tomt med perfekta ytor för uppförande av Attefallshus. Enplanshus med källarvåning som ger totalt 180 kvm. Mycket bra planlösning med utmärkta möjligheter för uthyrning eller för egenföretagaren att bedriva verksamheten hemifrån.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 795 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 90 kvm + 90 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Tungelsta, Haninge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Tungelsta 11:66
utgångspris

4 795 000 kr

Visningar

2 Okt 13:15 - 14:00
Välkomna på visning, boka gärna in er så har vi möjlighet att hålla er uppdaterade.
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Blidvägen 13

Längst in på lugn återvändsgata finns nu möjligheten att bli ny ägare till detta trevlig enplanshus med inredd källarvåning. Läget är svårslaget med naturen som omfamnar tomten, här kan man bara kliva rakt ut i bra svamp-och bärskog. På framsidan kan barnen lära sig cykla utan oro för biltrafik och på den privata baksidan kan man avnjuta solen hela dagen i härligt söderläge.

Tomten är stor och plan med utmärkta möjligheter att uppföra ett Attefallshus på, perfekt för uthyrning, generationsboende eller för tonåringen. Även husets källarvåning erbjuder goda möjligheter att anpassa efter behov, egen entré på kortsidan av huset vilket ger bra förutsättningar för egenföretagaren att bedriva verksamheten hemifrån. På fastigheten finns även ett separat garage med förrådsdel samt en väl tilltagen infart med plats för många bilar.

Huset är på totalt 180 kvm, på entréplan samlas ett modernt kök med trevlig matplats som inrymmer många middagsgäster, tre sovrum, helkaklat badrum och ett stort vardagsrum med högt i tak. Från vardagsrummet har man utgång till altan i ostört söderläge med utsikt mot naturen. I källarplan finns ett stort rum med dusch och bastu, bra förvaring i förråd, separat tvättstuga samt pannrum, wc och ett stort allrum som kan inredas till ett extra sovrum.

Här bor man i ett lugnt och gemytligt villaområde med kort avstånd till förskolor och skolor. Tungelsta tågstation ligger inte långt bort och här kan man ta tåget till Haninge C, Stockholm C samt Nynäshamn. Vid stationen finns ett mindre utbud av mataffär, restaurang, bensinstation m.m.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golv i bambu med golvvärme och tapetserade väggar i grått. Vidare in i huset har man en inre möblerbar hall med ljus mönstrad tapet på väggar.

Luftigt och modernt kök med snickerier i grått och vitt högblankt utförande. Praktiskt stänkskydd i glas med mönstrad tapet bakom. Väl tilltaget med bänkytor och skåpförvaring samt full maskinell utrustning. Mycket trevlig matplats som rymmer hela familjen samt middagsgäster, bra med ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Golv i bambu med golvvärme och mönstrade tapeter på väggar.

Luftigt vardagsrum med högt i tak och stor fönsterpartier ut mot den privata baksidan, här finns även altandörr ut till uteplatsen. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt annan möblering. Vitmålade väggar och parkettgolv i holländskt mönster.

Sovrum 1 ligger i anslutning via vardagsrummet. Mörkt laminatgolv, ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg.

Sovrum 2 och 3 i väl tilltagna storlekar med gott om plats för möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum 1 i helkaklat utförande med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Här finns en wc-stol, handfat med kommod, spegel samt praktiska duschdörrar i glas som kan fällas undan när mer utrymme önskas. Två fönster som släpper in bra med ljus.

KÄLLARPLAN

Nås via trappa på entréplan eller via separat ingång på husets kortsida. Detta ger möjlighet till uthyrning eller passar perfekt för egenföretagaren som vill bedriva verksamheten hemifrån.

Källarplan fördelar sig över ett stort rum som kan inredas till ett extra sovrum hemmakontor eller spel-/tvrum för barnen att husera fritt i. Badrum med dusch och bastu, separat tvättstuga, separat wc, stort förråd och separat pannrum.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Tungelsta 11:66
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
90 m² + 90 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 571 kvm
Uteplats
Uteplats 1: Altan på husets entrésidan med sen kvällssol på sommaren.

Uteplats 2: Altan i helt privat och ostört läge mot naturen. Här kan man njuta av solen hela dagen i härligt söderläge.
Bilplats
Separat isolerat garage med förrådsdel.

Infart med plats för flera bilar.
Tomt
Plan tomt med stora ytor som gränsar mot naturområde. Tomtens storlek och ytor ger bästa förutsättningar att uppföra ett Attefallshus.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
kombipanna-vattenburet system
BYGGNADSÅR
1962 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel, trä och kalksandsten
Fönster
2 och 3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Renoveringar:

2005: Renovering badrum och renovering av yttertak samt isolering.
2008: Utbyggnad och ombyggnad av kök, matplats, hall samt inre hall (ny ytskikt i samtliga ytor).
2011: Byggnation altan på husets entrésida.
2012: Byggnation av toalett i källarplan.
2013: Flytspackling av golv i garaget samt gips och målningar av väggar.
2015: Tvättmaskin.
2022: Renovering av väggar i vardagsrum ( gips och tapetsering) och omtapetsering av väggar i sovrum.

- Fiber finns.
Övriga byggnader
Separat garage med förrådsdel, isolerat.

Ekonomi

utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,021%
TAXERINGSVÄRDE
2 907 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 302 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 600 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
64 000 kr/år
VA
3 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen, samt fasta kostnader från Vattenfall. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet, avtal samt den egna förbrukningen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
70 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-22
Energiprestanda primärenergital
208 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

Tungelsta är känt för sin trädgårdsnäring och är författaren Ivar Lo-Johanssons hembygd. Tungelsta har cirka 4 150 invånare.

Flerbostadshus finns i centrala Tungelsta och i Lillgården. Det finns även ett antal tätare grupper med enfamiljshus samt en del villaområden. I Tungelstas utkanter är bebyggelsen gles med äldre villor på stora tomter. Det finns även områden med enbart fritidshus.

Kommunikation

Tåg mellan Nynäshamn-Stockholm passerar genom Tungelsta. Det finns två stationer, Tungelsta och Krigslida. I rusningstrafik går det två tåg i timmen i vardera riktningen (Stockholm samt Nynäshamn) I övrigt går det ett tåg i timmen. Det finns också bussförbindelser med Västerhaninge och andra kommundelar. Restiden med kollektivtrafik till Stockholm är cirka 40 minuter, med bil cirka 35 minuter.

Närservice

I centrala Tungelsta finns en matvarubutik. I centrala Tungelsta finns även ett flertal restauranger.

Övrigt

Det finns flera skolor och förskolor i kommundelen, samt äldreboende.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.