Lupinstigen 16A Vendelsö
Vendelsö

Lupinstigen 16A

Mycket fin trea med vackert ljusinsläpp och underbara sociala ytor

Kommande

Mycket fin trea med vackert ljusinsläpp och underbara sociala ytor

Varmt välkomna till Lupinstigen 16A, ett boende som bjuder på underbara ytor och en härlig tomt i bra solläge. Villakänsla med egen p-plats och förråd precis utanför den egna entrén. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick. Här bor man med en hög boendekvalité, smidigt och bekvämt.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 88 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 1
  • Avgift: 4 164 kr i avgiften ingår bredband, tv och telefoni via Telia triple play, p-plats samt ett förråd.
  • Förening: Brf Lyckån 2
  • Område: Vendelsö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lupinstigen 16A

Söker ni en bostad med hög boendekvalité där ni kan bo smidigt och bekvämt, då har ni hittat rätt. Varmt välkomna till denna underbara bostad med fantastiska ytor såväl inomhus som utomhus.

Denna härliga trea bjuder på känslan av att bo i ett enplanshus. Bilen parkeras smidigt utanför den egna entrén. På baksidan väntar en stor altan med tillhörande tomt där solen kan avnjutas hela dagen. Perfekta ytor för sommarhäng med familj och vänner. Tomten är plan och erbjuder även utmärkta lekytor för barnen, för den trädgårdsintresserade är möjligheterna stora.

Inne i bostaden får man njuta av stora sociala ytor i en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier samt högt i tak skapar en luftig känsla. Här finns även två rymliga sovrum med garderober och två helkaklade badrum med golvvärme. En separat klk/förråd samt ett rymligt uteförråd i direkt anslutning till den egna entrén. Nuvarande ägare har de senaste åren renoverat ytskikten vilket gör att bostaden är genomgående mycket fin, här är det bara flytta in och trivas.

Lupinstigen är ett mycket trevligt område, här bor man med direkt närhet till bussar som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.

Varmt välkomna att trivas.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 164 kr, i avgiften ingår bredband, tv och telefoni via Telia triple play, p-plats samt ett förråd.
Antal rum
3 rum
Boarea
88 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
0 av 1
Bilplats
En p-plats i direkt anslutning till den egna entrén, ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
Brf Lyckån 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Lyckån 2 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening med 28 lägenheter med en total bostadsyta om 2107 kvm.

Husen byggdes 2010 av det lokala företaget Liljestrands fastigheter. Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
FÖRENINGENS EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Tv och Bredband
Samtliga hushåll är kopplade till Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Samtliga hushåll har en fast p-plats, ingår i avgiften.

Föreningen har två extra p-platser som kan hyras för 250 kr/mån, separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022- Fasadmålning och rensning av ventilationskanaler.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Stadsvilla
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2014: Installerat vattenutkast och marksten i gång mellan lägenheten och förrådet.
2017: Ommålning av alla väggar och tak i hela lägenheten. Tapetsering sovrum 2, spotlights i tak i hall och kök. Nya räcken på uteplatser.
2019: Slipning av alla trägolv i hela lägenheten.
2020: Installation eldriven markis på altanen baksidan.
2021: Ny tvättmaskin, tapetsering sovrum 1, ny badrumsinredning, ny bänkbelysning kök, ny dörr till sovrum 2, markis och plåttak i gång mellan lägenhet och förråd.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd i direkt anslutning till bostadens egna entré.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Uppvärmning
6 300 kr/år
vatten
19 620 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 920 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
Energideklaration
Utförd 2021-05-07
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö är ett naturnära område i Haninge som har en blandning av flerbostadshus, radhus, kedjehus och villor. Förutom närheten till naturen finns även flera badsjöar så som Raman, Lycksjön och Svartsjön.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Kommunikation

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.