Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Vädurens gata 212
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 020 000 SEK
- Boarea: 27 kvm enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 1 rum
- Våning: -1 av 2, ej hiss
- Avgift: 2 529 kr. I avgiften ingår värme, vatten, tv ( basutbud). Till avgiften tillkommer en fast kostnad om 39kr/mån för internetuppkoppling. Föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på avgiftsavin.
- Förening: HSB Brf Väduren I Haninge
- Område: Brandbergen, Haninge
1 020 000 SEK
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Vädurens gata 212
RUMSBESKRIVNING
Hall med stor skjutdörrsgarderob som erbjuder generöst med förvaring. Genomgående vitmålade väggar och ljust golv i grå ton som pryder samtliga golvytor i lägenheten.
Badrummet ligger i direkt anslutning via hallen. Mörkblå/turkos våtrumsmatta på golv och målade väggar i vitt samt vitt kakel på väggar i duschhörna. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat, spegelskåp, duschdörrar i glas samt en tvättmaskin.
Ljust och luftigt allrum med nytt modern kök från Ikea med fläkt, ugn, spishäll och kyl/frys. I allrummet ryms ett mindre matbord, soffa och säng. Från allrummet har man access ut till den stora altanen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut
kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på avgiftsavin.
Föreningen
Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm.
Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm.
Framtidsutvecklingen för Brf Väduren ska främst inriktas på ett trivsamt boende med hög kvalitet. Inriktningen ska vara att på ett ekonomiskt försvarbart sätt tillvarata moderna teknik och utvecklingsmöjligheter i kombination med ekonomiska vinster inte minst gällande energiförbrukning.
Fiber indragen, är gemensamt och finns med i avgiften, liksom värme och i nuläge vatten. Efter stambytet blir vattnet, liksom idag elen, individuell mätning. Enligt styrelsen (2023-04-16).
samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 39 kronor per
månad och lägenhet. Denna kostnad läggs på avierna för
månadskostnaden.
Föreningen har gruppavtal HSB - TV small med Tele2. Det behövs en
digitalbox eller ett programkort från Tele2 för att kunna ta emot de
kanaler som ingår.
Platserna finns med eller utan bur. Dessa finns på Vädurens gata, Fiskarnas gata samt Vattumannens gata. I anslutning till dessa finns även utomhusparkeringar, dessutom finns det parkeringar på Oxens samt Stenbockens gata. Vid inträde i föreningen har den nya medlemmen rätt till en parkeringsplats i området (på någon av Brf Vädurens parkeringsområden).
Månadskostnad:
P-plats 200 kr/mån
HKP/bred P-plats 300 kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
Varmgarage 500 kr/mån
Varmgarage 700 kr/mån (Stor ensam bur)
MC-garage 250 kr/mån
MC-garage egen bur 350 kr/mån
En överlåtelsesyn i lägenheten skall göras innan försäljning. Den måste också vara godkänd innan styrelsen godkänner ny medlem.
Brf Väduren har ett gemensamt rörligt elavtal för samtliga boende i föreningen.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
Årtal Ändamål
2023-2027: Fönsterbyte
2023-2024: Komplettering och reparation av skyddsrum
2024: Tvätt av gavlar och norrfasader.
2024: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2024-2030 Utbyte av lekplatser
2024-2031: Stambyte
2025-2028: Takbyte samt fläktbyte höghus
2026-2028: Renovering av garage G4 och G5
2025 - OVK
Styrelsen har under februari 2024 påbörjat stambytet.
Läs om aktuellt läge för stambytet nedan:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till Brandbergen – området som fick sitt namn från en skogsbrand
som härjade här år 1947. Större delar av bebyggelsen i Brandbergen uppfördes på 70-talet och består av höghus, låghus samt radhusområden.
Kommunikation
Området har en väl utbyggd lokaltrafik, till centrala delen av Stockholm tar det 15–20 minuter med bil. Snabbussar går till Gullmarsplan och Cityterminalen i Stockholm på 20–22 respektive 33–35 minuter i rusningstrafik. Övriga tider 25-30 minuter till Gullmarsplan. Till Handen tar det 5–7 minuter med buss där Handens pendeltågsstation finns.
Närservice
I Brandbergens Centrum finns mataffär, restauranger, apotek, frisör och en biograf m.m. Gångavstånd till Ica Maxi Stormarknad.
För barnfamiljer finns här ett stort utbud av skolor och förskolor. Näst intill Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs F–9, med körklasser, musikklasser, särklasser, introduktionsklasser (ik) och kommunal musikskola.
Övrigt
Inom området finns flera fina lekplatser, tennisbana, idrottshall, dansbana, minigolf och utomhusbad, promenadstråk, samt närhet till vackra Tyresta nationalpark.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare