Åkarvägen 12 Älta
Älta

Åkarvägen 12

Pampig villa med högt läge, pool och gårdshus

Till salu

Pampig villa med högt läge, pool och gårdshus

*Pampig villa med gedigna materialval
*Högt ogenerat och ostört läge, ingen insyn
*Milsvid utsikt
*Stor ostyckad tomt
*Hög takhöjd 2,7 m på nedre plan och 3,4 övre plan
*Vattenburen golvvärme på båda planen
*Stor trädäckad altan
*Yttertak nymålat, nyimpregnerat
*Pool med automatiserad skötsel
*Murad grund för eventuell öppen spis
*Fullt utrustat gårdshus, möjlighet till uthyrning (intäkt ca 140.000 kr/år)
*Möjligt att bygga attefallshus eller bygga ut huvudbyggnaden
*Fiber
*Laddbox för elbil

Varmt välkommen till praktfulla Åkarvägen 12 - ett gediget Sävsjöhus i genuin träpanel, stora spröjsade fönster och milsvid utsikt.

Ett spektakulärt hus med fantastiskt ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och ett högt ogenerat läge omgiven av skog. Öppen social planlösning med tydlig uppdelning mellan kök, matsal och vardagsrum. Smakfullt kök med hög modern standard, spisen i rostfritt stål från SMEG som kronan på verket. I matsalen och vardagsrummet strålar ljuset in och här ryms hela familjen vid högtiderna. Det finns ett badrum på varje våningsplan och huset erbjuder sammantaget fyra sovrum. På övre plan finns även ett magiskt allrum med utsikt mot skogen och en tvättlucka ned till tvättstugan på entréplan.

Huset ligger med ett högt och fint läge. Formidabel utsikt över omgivningarna. Tomten erbjuder en stor trädäckad altan med flera uteplatser och helt automatiserad pool samt fina gräsytor. Uppvuxen tomt med många ståtliga träd. Vacker stentrappa med svart smidesräcke leder upp till huvudbyggnaden. Nedanför finns ett kallförråd och vid entrén på tomten ligger ett gästhus med fullt utrustad uthyrningsdel avskilt. Stor uppfart med plats för flera bilar.

Möjligt att både bygga ut, bygga garage eller attefallshus för uthyrning.

Här bor du på en av Ältas finaste och lugnaste gator i ett uppvuxet villaområde nära skolor, förskolor, kommunikationer och service. Nära till fantastiska naturområden och badplatser.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 10 495 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 152 kvm
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Älta, Nacka
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Älta 115:18
utgångspris

10 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Åkarvägen 12

ENTRÉPLAN

Hall

Ljus och fin hall med ljusa väggar och klinkergolv. Vitmålad trappa leder upp till övre plan. Plats för avhängning samt förvaring i byråer.

Badrum

Ljust helkaklat badrum med wc, dusch med duschväggar, handfat och spegelskåp. Ett fönster ger naturligt ljus. Golvvärme

Tvättstuga

Ljust helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och väggfast förvaring. Fönster med fin utsikt.

Sovrum

Väldisponerat, stort sovrum med beiga väggar, vitlaserad 1-stavs parkett och garderob med skjutdörrar. Med gott om plats för säng och skrivbord.

Kök och vardagsrum

Smakfullt inrett kök med vita skåp, bänk i trä och vitvaror i rostfritt stål. Hög modern standard. Fantastisk SMEG-spis med induktion och varmluftsugn samt ett separat skafferi intill köket. Fönster åt två håll. Öppet mot matsal och vardagsrum. Här får hela familjen plats vid högtiderna. Genomgående ljus 1-stavsparkett och målade väggar.

ÖVRE PLAN

Allrum

Otroligt fint allrum öppet till nock med generöst ljusinsläpp, plats för stor soffa och kontorsdel. Fönster åt två håll. Utanför badrummet finns en tvättlucka som leder ned till tvättstugan. Målade väggar och vitlaserad 1-stavsparkett. Uppgång till två vindar med utomordentlig förvaring samt en rymlig klädkammare.

Badrum

Stort helkaklat badrum med plats för både dusch och badkar, fönster åt två håll, wc, handfat och spegelskåp. Spotlights i tak. Golvvärme

Sovrum

Övre plan har tre sovrum. Två av dessa har egna klädkammare. Väldisponerade rum, bra takhöjd och lätta att möblera. Alla rum har fönster åt två håll. Målade väggar och vitlaserad 1-stavsparkett.

Tomt

Tomten har ett fint och högt, ogenerat läge. Stor trädäckad altan med pool och flera uteplatser. Fina gräsytor och förråd.

Gårdshus

Uthyrningsdel fullt utrustat med allrum, kök och badrum samt sovloft. 30 kvm + loft med ståhöjd i mitten. Egen uteplats med en trädäckad altan.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Älta 115:18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
152 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 720 kvm
Bilplats
Den grusade infarten rymmer ca 3 bilar. Laddare för elbil, installerad.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2000 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
isolerglaskassetter
Tak
Betongpannor
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Grundmur
Grundmurar av Leca/lättklinker på gjuten grundsula
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk
RENOVERINGAR MM.
2010
- Målning fasad
- Stenläggning och terrassering framsida

2016
- Installerat fiber

2017
- Diskmaskin Bosch
- Spis/ugn Smeg
- Kyl/frys
- Torktumlare

2018
- Installerat ny frånluftsvärmepump Nibe
- Nya golv i hela huset

2019
- Tvättmaskin

2020
- Installerat laddbox för elbil

2021
- Målning av alla innerväggar + lister/foder
- Målning av innertak vardagsrum samt övervåningen

2022
- Ny bänkskiva, skåp , diskho + blandare i tvättstuga.
- Takbehandling av yttertak.
- Anlagt ny gräsmatta + planat ut framför lilla huset

Gästhus:
2010
- Målning fasad
2015
- Varmvattenberedare, Metro Therm
- Ekparkett kök
2017
- Ny värmepump
2022
- Behandling av yttertak

Ekonomi

utgångspris
10 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,321%
TAXERINGSVÄRDE
5 953 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 649 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
8 234 750 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
48 000 kr/år
VA
8 000 kr/år
Försäkring
6 859 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
62 859 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-07-02
Energiförbrukning
73 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Avstyckningsplan Detaljplan Fastighetsplan

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.