Vädurens gata 221
Högt och fint läge med inglasad balkong i västSNABBFAKTA
- Slutpris: 1 550 000 kr
- Boarea: 83 kvm enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Förening: HSB Brf Väduren I Haninge
- Område: Brandbergen, Haninge
1 550 000 kr
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Vädurens gata 221
Varmt välkomna till denna rymliga och ljusa trea med ett fint läge högt upp i hus med hiss. Här bor man med ett högt och fritt läge, inglasad balkong i västläge.
Lägenheten är på totalt 83 kvm och fördelar sig enligt följande, en stor hall med flera platsbyggda garderober samt yta för hallmöbel. Ett stort vardagsrum som inrymmer både soffgrupp samt matgrupp, detta skapar bra sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Från vardagsrummet har man utgång till inglasad balkong med sol på eftermiddagen och kvällen. Här har man även god uppsikt över innergården nedanför där barnen leker tryggt från biltrafiken. Modernt och ombyggt kök som bjuder på praktiskt ytor och god förvaring. Två rymliga sovrum varav master bedroom har gott plats för förvaring i flera garderober. Rymligt badrum med klinkergolv och kakel på väggar, badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Bekvämt boende med närhet till flera förskolor/skolor, utmärkta busskommunikationer med bussar till Gullmarsplan och Haninge C m.fl. Gångavstånd till Brandbergens C med service så som matbutiker, apotek, restauranger, frisör m.m.
RUMSBESKRIVNING
Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även väldigt bra med förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober.
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp vilket ger fina sociala ytor att umgås på. Stora fönsterpartier som släpper in fint med ljus. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga inglasade balkongen i högt västerläge. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.
Fint kök i modernt utförande som bjuder på mycket bra förvaring samt arbetsytor. Välplanerad med ugn och micro i arbetshöjd. Stora fönsterpartier som släpper in bra med ljus och en rymlig matplats för 4-6 personer.
Sovrum 1 ligger i direkt anslutning via hallen och här ryms det generöst med möblemang.
Sovrum 2 bjuder på stora ytor och här finns gott om plats för en dubbelsäng. Förvaring erbjuds även i flera garderober.
Kaklat badrum med ljust klinkergolv samt ljust kakel med en bård på väggar. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, spegel, dusch, skåp, tvättmaskin och torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm.
Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm.
Framtidsutvecklingen för Brf Väduren ska främst inriktas på ett trivsamt boende med hög kvalitet. Inriktningen ska vara att på ett ekonomiskt försvarbart sätt tillvarata moderna teknik och utvecklingsmöjligheter i kombination med ekonomiska vinster inte minst gällande energiförbrukning.
Föreningen har gruppavtal med Tele2. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler. (digitalt startutbud). För att se de fria digitala kanalerna behövs en Tele2-godkänd digitalbox eller en av Tele2 godkänd TV med inbyggd box. Det krävs inget abonnemang.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Varmgarage 500:-
Varmgarage med stor bur 700:-
Kallgarage 400:-
MC-garage 250:-
MC-garage egen bu 350:-
P-plats 200:-
HKP/bred P-plats 300:-
Tilldelning av p-plats sker efter medlemmens köplats i den digitala kön i mån av tillgång. För att ställa sig i kön loggar man in i MittHSB och ställer sig i kön.
En överlåtelsesyn i lägenheten skall göras innan försäljning. Den måste också vara godkänd innan styrelsen godkänner ny medlem.
Brf Väduren har ett gemensamt rörligt elavtal för samtliga boende i föreningen.
Fönsterbyte påbörjas under 2023.
Stambyte påbörjas efter nyår 2023/2024. Takrenovering är planerad där föreningen inväntar bygglov från kommunen. För renoveringshistorik se årsredovisning. (2023-04-16)
Fiber indragen, är gemensamt och finns med i avgiften, liksom värme och i nuläge vatten. Efter
stambytet blir vattnet, liksom idag elen, individuell mätning ( svar från föreningen) 2023-04-13
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Välkommen till Brandbergen – området som fick sitt namn från en skogsbrand
som härjade här år 1947. Större delar av bebyggelsen i Brandbergen uppfördes på 70-talet och består av höghus, låghus samt radhusområden.
Kommunikation
Området har en väl utbyggd lokaltrafik, till centrala delen av Stockholm tar det 15–20 minuter med bil. Snabbussar går till Gullmarsplan och Cityterminalen i Stockholm på 20–22 respektive 33–35 minuter i rusningstrafik. Övriga tider 25-30 minuter till Gullmarsplan. Till Handen tar det 5–7 minuter med buss där Handens pendeltågsstation finns.
Närservice
I Brandbergens Centrum finns mataffär, restauranger, apotek, frisör och en biograf m.m. Gångavstånd till Ica Maxi Stormarknad.
För barnfamiljer finns här ett stort utbud av skolor och förskolor. Näst intill Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs F–9, med körklasser, musikklasser, särklasser, introduktionsklasser (ik) och kommunal musikskola.
Övrigt
Inom området finns flera fina lekplatser, tennisbana, idrottshall, dansbana, minigolf och utomhusbad, promenadstråk, samt närhet till vackra Tyresta nationalpark.