Såld lägenhet på Vädurens gata 221 i Brandbergen
Brandbergen

Vädurens gata 221

Högt och fint läge med inglasad balkong i väst

Såld

Högt och fint läge med inglasad balkong i väst

Trevlig trea som bjuder på en bra planlösning med ett stort vardagsrum, modernt kök med väl tilltagna ytor samt två rymliga sovrum. Högt läge i hus med hiss och en inglasad balkong som bjuder på sol under eftermiddagen samt kvällen. Bra förening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Smidigt läge med kort gångavstånd till förskolor, närlivs med pizzeria och utmärkta busskommunikationer till stora delar av Haninge samt Gullmarsplan.

Visa mer
Vädurens gata 221 Vädurens gata 221 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 550 000 kr
  • Boarea: 83 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Väduren I Haninge
  • Område: Brandbergen, Haninge
Slutpris

1 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vädurens gata 221

Varmt välkomna till denna rymliga och ljusa trea med ett fint läge högt upp i hus med hiss. Här bor man med ett högt och fritt läge, inglasad balkong i västläge.

Lägenheten är på totalt 83 kvm och fördelar sig enligt följande, en stor hall med flera platsbyggda garderober samt yta för hallmöbel. Ett stort vardagsrum som inrymmer både soffgrupp samt matgrupp, detta skapar bra sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Från vardagsrummet har man utgång till inglasad balkong med sol på eftermiddagen och kvällen. Här har man även god uppsikt över innergården nedanför där barnen leker tryggt från biltrafiken. Modernt och ombyggt kök som bjuder på praktiskt ytor och god förvaring. Två rymliga sovrum varav master bedroom har gott plats för förvaring i flera garderober. Rymligt badrum med klinkergolv och kakel på väggar, badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Bekvämt boende med närhet till flera förskolor/skolor, utmärkta busskommunikationer med bussar till Gullmarsplan och Haninge C m.fl. Gångavstånd till Brandbergens C med service så som matbutiker, apotek, restauranger, frisör m.m.

RUMSBESKRIVNING

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även väldigt bra med förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober.

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp vilket ger fina sociala ytor att umgås på. Stora fönsterpartier som släpper in fint med ljus. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga inglasade balkongen i högt västerläge. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

Fint kök i modernt utförande som bjuder på mycket bra förvaring samt arbetsytor. Välplanerad med ugn och micro i arbetshöjd. Stora fönsterpartier som släpper in bra med ljus och en rymlig matplats för 4-6 personer.

Sovrum 1 ligger i direkt anslutning via hallen och här ryms det generöst med möblemang.

Sovrum 2 bjuder på stora ytor och här finns gott om plats för en dubbelsäng. Förvaring erbjuds även i flera garderober.

Kaklat badrum med ljust klinkergolv samt ljust kakel med en bård på väggar. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, spegel, dusch, skåp, tvättmaskin och torktumlare.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trevlig trea som bjuder på en bra planlösning med ett stort vardagsrum, modernt kök med väl tilltagna ytor samt två rymliga sovrum. Högt läge i hus med hiss och en inglasad balkong som bjuder på sol under eftermiddagen samt kvällen. Bra förening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Smidigt läge med kort gångavstånd till förskolor, närlivs med pizzeria och utmärkta busskommunikationer till stora delar av Haninge samt Gullmarsplan.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 604 kr, I avgiften ingår värme, vatten, Tv ( basutbud).
Antal rum
3 rum
Boarea
83 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,13111 %
Uteplats
Inglasad balkong i ett högt läge med utsikt mot innergården samt över bostadsområdet. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

Föreningen

Namn
HSB Brf Väduren I Haninge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
913 lägenheter, 179 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968.
Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm.

Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm.

Framtidsutvecklingen för Brf Väduren ska främst inriktas på ett trivsamt boende med hög kvalitet. Inriktningen ska vara att på ett ekonomiskt försvarbart sätt tillvarata moderna teknik och utvecklingsmöjligheter i kombination med ekonomiska vinster inte minst gällande energiförbrukning.
Information om månadsavgiften
Fiber indragen, är gemensamt och finns med i avgiften, liksom värme och i nuläge vatten. Efter stambytet blir vattnet, liksom idag elen, individuell mätning. Enligt styrelsen (2023-04-16).
FÖRENINGENS EKONOMI
Årlig avgiftshöjning med ca 5-8%. Enligt uppgifter från föreningen (2023-04-16)
Tv och Bredband
Enligt hemsidan (2023-06-19):
Föreningen har gruppavtal med Tele2. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler. (digitalt startutbud). För att se de fria digitala kanalerna behövs en Tele2-godkänd digitalbox eller en av Tele2 godkänd TV med inbyggd box. Det krävs inget abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns tillgång till bastu, festlokal och övernattningslägenhet.
Parkering
3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.

Varmgarage 500:-
Varmgarage med stor bur 700:-
Kallgarage 400:-
MC-garage 250:-
MC-garage egen bu 350:-
P-plats 200:-
HKP/bred P-plats 300:-

Tilldelning av p-plats sker efter medlemmens köplats i den digitala kön i mån av tillgång. För att ställa sig i kön loggar man in i MittHSB och ställer sig i kön.
FÖRSÄKRING
Brankontoret enl. uppgift från styrelsen
Övrigt
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB, det innebär en engångsavgift för köparen när man tecknar medlemskapet i HSB.
En överlåtelsesyn i lägenheten skall göras innan försäljning. Den måste också vara godkänd innan styrelsen godkänner ny medlem.

Brf Väduren har ett gemensamt rörligt elavtal för samtliga boende i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:
Fönsterbyte påbörjas under 2023.
Stambyte påbörjas efter nyår 2023/2024. Takrenovering är planerad där föreningen inväntar bygglov från kommunen. För renoveringshistorik se årsredovisning. (2023-04-16)

Fiber indragen, är gemensamt och finns med i avgiften, liksom värme och i nuläge vatten. Efter
stambytet blir vattnet, liksom idag elen, individuell mätning ( svar från föreningen) 2023-04-13

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Höghus med hiss
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd.

Ekonomi

utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Välkommen till Brandbergen – området som fick sitt namn från en skogsbrand
som härjade här år 1947. Större delar av bebyggelsen i Brandbergen uppfördes på 70-talet och består av höghus, låghus samt radhusområden.

Kommunikation

Området har en väl utbyggd lokaltrafik, till centrala delen av Stockholm tar det 15–20 minuter med bil. Snabbussar går till Gullmarsplan och Cityterminalen i Stockholm på 20–22 respektive 33–35 minuter i rusningstrafik. Övriga tider 25-30 minuter till Gullmarsplan. Till Handen tar det 5–7 minuter med buss där Handens pendeltågsstation finns.

Närservice

I Brandbergens Centrum finns mataffär, restauranger, apotek, frisör och en biograf m.m. Gångavstånd till Ica Maxi Stormarknad.

För barnfamiljer finns här ett stort utbud av skolor och förskolor. Näst intill Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs F–9, med körklasser, musikklasser, särklasser, introduktionsklasser (ik) och kommunal musikskola.

Övrigt

Inom området finns flera fina lekplatser, tennisbana, idrottshall, dansbana, minigolf och utomhusbad, promenadstråk, samt närhet till vackra Tyresta nationalpark.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning