Vädurens gata 221 Brandbergen
Brandbergen

Vädurens gata 221

Högt och fint läge med inglasad balkong i väst

Till salu

Högt och fint läge med inglasad balkong i väst

Trevlig trea som bjuder på en bra planlösning med ett stort vardagsrum, modernt kök med väl tilltagna ytor samt två rymliga sovrum. Högt läge i hus med hiss och en inglasad balkong som bjuder på sol under eftermiddagen samt kvällen. Bra förening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Smidigt läge med kort gångavstånd till förskolor, närlivs med pizzeria och utmärkta busskommunikationer till stora delar av Haninge samt Gullmarsplan.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 495 000 kr
  • Boarea: 83 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 604 kr I avgiften ingår värme, vatten, Tv ( basutbud).
  • Förening: HSB Brf Väduren I Haninge
  • Område: Brandbergen, Haninge
utgångspris

1 495 000 kr

Visningar

9 Okt 12:00 - 12:30
Välkomna på visning, boka gärna in er.
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vädurens gata 221

Varmt välkomna till denna rymliga och ljusa trea med ett fint läge högt upp i hus med hiss. Här bor man med ett högt och fritt läge, inglasad balkong i västläge.

Lägenheten är på totalt 83 kvm och fördelar sig enligt följande, en stor hall med flera platsbyggda garderober samt yta för hallmöbel. Ett stort vardagsrum som inrymmer både soffgrupp samt matgrupp, detta skapar bra sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Från vardagsrummet har man utgång till inglasad balkong med sol på eftermiddagen och kvällen. Här har man även god uppsikt över innergården nedanför där barnen leker tryggt från biltrafiken. Modernt och ombyggt kök som bjuder på praktiskt ytor och god förvaring. Två rymliga sovrum varav master bedroom har gott plats för förvaring i flera garderober. Rymligt badrum med klinkergolv och kakel på väggar, badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Bekvämt boende med närhet till flera förskolor/skolor, utmärkta busskommunikationer med bussar till Gullmarsplan och Haninge C m.fl. Gångavstånd till Brandbergens C med service så som matbutiker, apotek, restauranger, frisör m.m.

RUMSBESKRIVNING

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även väldigt bra med förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober.

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp vilket ger fina sociala ytor att umgås på. Stora fönsterpartier som släpper in fint med ljus. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga inglasade balkongen i högt västerläge. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

Fint kök i modernt utförande som bjuder på mycket bra förvaring samt arbetsytor. Välplanerad med ugn och micro i arbetshöjd. Stora fönsterpartier som släpper in bra med ljus och en rymlig matplats för 4-6 personer.

Sovrum 1 ligger i direkt anslutning via hallen och här ryms det generöst med möblemang.

Sovrum 2 bjuder på stora ytor och här finns gott om plats för en dubbelsäng. Förvaring erbjuds även i flera garderober.

Kaklat badrum med ljust klinkergolv samt ljust kakel med en bård på väggar. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, spegel, dusch, skåp, tvättmaskin och torktumlare.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 604 kr, I avgiften ingår värme, vatten, Tv ( basutbud).
Antal rum
3 rum
Boarea
83 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,13111 %
Uteplats
Inglasad balkong i ett högt läge med utsikt mot innergården samt över bostadsområdet. Här kan man njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

Föreningen

Namn
HSB Brf Väduren I Haninge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
913 lägenheter, 179 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968.
Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm.

Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm.

Framtidsutvecklingen för Brf Väduren ska främst inriktas på ett trivsamt boende med hög kvalitet. Inriktningen ska vara att på ett ekonomiskt försvarbart sätt tillvarata moderna teknik och utvecklingsmöjligheter i kombination med ekonomiska vinster inte minst gällande energiförbrukning.
Tv och Bredband
Kabel-tv genom Comhem (basutbud ingår i avgiften). Bredband 100 mbit via Ownit, 59 kr/mån tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns tillgång till bastu, festlokal och övernattningslägenhet.
Parkering
3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.

Varmgarage 500:-
Varmgarage med stor bur 700:-
Kallgarage 400:-
MC-garage 250:-
MC-garage egen bu 350:-
P-plats 200:-
HKP/bred P-plats 300:-

Tilldelning av p-plats sker efter medlemmens köplats i den digitala kön i mån av tillgång. För att ställa sig i kön loggar man in i MittHSB och ställer sig i kön.
Övrigt
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB.
En överlåtelsesyn i lägenheten skall göras innan försäljning. Den måste också vara godkänd innan styrelsen godkänner ny medlem.

Brf Väduren har ett gemensamt rörligt elavtal för samtliga boende i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renovering av fönster, målning av fasad, OVK låghus, renovering av garage GA4 & GA5, byte av passersystem 2022-2026. För renoveringshistorik se årsredovisning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Höghus med hiss
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd.

Ekonomi

utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Ja

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.