Bokvägen 5E Fornudden
Fornudden

Bokvägen 5E

Underbart parhus med hög boendekvalité och uteplats i bästa solläge

Kommande

Underbart parhus med hög boendekvalité och uteplats i bästa solläge

I populära och sjönära Fornudden finns nu möjligheten att bli ny ägare till detta underbara parhus som bjuder på en hög boendekvalité. Stilren design i New England med generösa spröjsade fönsterpartier och väl tilltagna takkupor. Två härliga uteplatser varav altan med tillhörande tomt som ligger insynsskyddat i absolut bästa solläge. I avgiften ingår två parkeringsplatser.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 101 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 4 998 kr I avgiften ingår 2 p-platser, ett förråd samt soptömning.
  • Förening: BRF Boken 5
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Fornudden, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bokvägen 5E

Nu finns möjligheten att förvärva detta fantastiska parhus i New England-stil uppfört 2018 i populära Fornudden. Få i sitt slag och genomgående i mycket fint skick vilket gör att man slipper kostsamma renoveringar. Här är det bara att flytta in och trivas.

Huset är på totalt 101 kvm fördelat över två plan. På entréplan samlas husets sociala ytor med ett stilfullt kök, rymlig matplats och hemtrevligt vardagsrum. Öppen planlösning med generösa fönsterpartier som släpper in bra med ljus och skapar en luftig känsla. Altandörr visar vägen ut till den härliga och insynsskyddade baksidan med altan och tomt i absolut bästa solläge.

På övre plan sover familjen tillsammans i tre rymlig sovrum. På vardera våningsplan finns ett modernt och helkaklat badrum, ett med dusch och ett med badkar. Badrummet på entréplan är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

På den plana tomten finns plats för studsmatta, spring och lek. Här finns även ett separat förråd om ca 5 kvm. I direkt närhet till bostaden finns två p-platser som följer med vid överlåtelsen och ingår i avgiften.

På cykel och gångavstånd finns förskolor och nybyggda Fornuddsskolan (F-9). Avnjut en härlig promenad i Fornuddsparken där lekplats, utegym, fågeldamm och stora gräsytor finns. Populära sjön Drevviken ligger nära, här finns flera badplatser och vintertid bjuder sjön på många olika aktiviteter.

Trollbäckens centrum med sitt trevliga utbud av service ligger inte långt bort, här finns exempelvis flera mataffärer, caféer/bageri och restauranger samt butiker. Från Trollbäckens centrum går flertal busslinjer som tar dig till Stockholm C, Tyresö C, Haninge och Nacka.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Genomgående vattenburen golvvärme.

Rymlig hall med möblerbara ytor samt mycket god förvaring i generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Vitmålade väggar samt klinkergolv i grått som gör ytan slittålig och lättstädad.

I direkt anslutning via hallen ligger badrum 1 som är i ett helkaklat utförande. Vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt praktiskt duschdörrar i glas som kan fällas undan när mer utrymme önskas. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Vidare når man hjärtat i huset som består av vardagsrum, matplats och kök i en öppen och ljus planlösning. U-format kök med vita snickerier i klassisk moderna design med rostfria vitvaror. I anslutning till köket finns gott om plats för en större matgrupp och i vardagsrummet ryms en soffgrupp. Vitmålade väggar, enstavsparkett och låg fönsterpartier vilket släpper in bra med ljus. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga uteplatsen på husets baksida.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1 utgör idag master bedroom och här ryms en dubbelsäng samt annat möblemang. Bra med förvaringsmöjligheter i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och ljusgrå heltäckningsmatta på golv.

Sovrum 2 och 3 passar utmärkt till barnen, här ryms generöst med möblemang. Vitmålade väggar samt ljusgrå heltäckningsmatta på golven i båda sovrummen.

Badrum 2 i helkaklat utförande med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv med golvvärme. I detta badrum finns en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt ett badkar. Fönsternisch som ger det perfekta utrymmet för exempelvis ett skötbord.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 998 kr, I avgiften ingår 2 p-platser, ett förråd samt soptömning.
Antal rum
4 rum
Boarea
101 m² Enligt bostadsrättsföreningen
Uteplats
Uteplats 1: Altan på husets framsida i nordväst, här kan morgonkaffet avnjutas i solen.

Uteplats 2: Stor altan med tillhörande tomt i bästa sydvästläge. Stor markis som kan fällas ut när skugga önskas. Insynsskydd samt en hög Thujahäck som ramar in fint och skapar ett privat läge.
Bilplats
Till bostaden hör två p-platser, ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
BRF Boken 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheterna är bebyggda med 3 parhus om 6 bostadslägenheter samt 3 studiohus om 3 bostadslägenheter. Till varje parhuslägenhet hör 2 p-platser och till varje studiohus hör 1 p-plats.
Varje lägenhet har tomtmark, altan och förråd i anslutning till lägenheten.

Lägenhetsyta:
6 parhuslägenheter
2 studiohuslägenheter
1 studiohuslägenhet med biyta

Total lägenhetsyta: 712 kvm
Tv och Bredband
Fiber finns, medlemmarna väljer själva leverantör och tecknar avtal.
Parkering
Till samtliga hushåll ingår det p-plats i avgiften.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plan
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
FXT-ventilation
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Övrigt:

- Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenfyllda radiatorer på övre plan. Golvvärme i båda badrummen.
- Möjlighet till fyra sovrum.
- Väggarna är försedda med både gips och osb skivor vilket gör att saker enklare kan hängas upp väggarna.
- Förråd samt stor vind med golv ger bra med förvaringsmöjligheter.
- Fiber finns.
- Laddbox finns vid p-platsen.

Renoveringar under säljarens tid:
- Staket runt huset.
- Marksten på husets framsida.
- Byggnation förråd framsida.
- Installation markis på uteplats baksida.
- Planering av Thujor.
- Byggnation av trappa samt grind på husets baksida.
- Slipning samt oljning av trall på fram och baksida.
- Installation diverse garderobslösningar.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett separat förråd.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Uppvärmning
9 600 kr/år
vatten
6 000 kr/år
Försäkring
3 792 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 392 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.