Polarvägen 5A Vega
Vega

Polarvägen 5A

Kommande

I ett lugnt och barnvänligt område erbjuds nu möjligheten att förvärva denna fina 1½-plansvilla med pool.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 146 kvm
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Vega, Haninge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Täckeråker 3:191

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Polarvägen 5A

Wow. Välkommen till Polarvägen 5A! Smakfullt inrett hus om 146 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan beläget på en lugn återvändsgata. Huset erbjuder fina ytor såväl inne som ute och har generöst med fönsterpartier som gör bostaden luftig och ljus. Trevlig planlösning med stora sociala ytor. Huset har ett rymligt kök, 4 st sovrum, en walk in closet, vardagsrum med läcker braskamin från 2021 som ger en hög mysfaktor. Även ett allrum som idag används som ett kök, två badrum samt en tvättstuga. Allrummet har takkupa vilket ger en fin takhöjd. Från vardagsrummet har man direkt access till den underbara uterummet. Detta hus passar perfekt för dem som önskar att hyra ut övre plan eller för den stora familjen som vill ha möjlighet till 5 sovrum. Huset är installerat med en centraldammsugare vilket hjälper till att hålla hemmet rent.

På baksidan har du din egna oas med stort inglasat uterum från 2021, pool, stenugn, trädäckad altan som löper runt huset, vinterbonat friggebod med värmeelement, Ateljé/hobbyrum, Plan och fin gräsmatta med dragen lina för robotgräsklippare.

Uppfart med plats för flera fordon samt ett rymligt garage med verkstad.

I Vega har du nära till allt som ger livet en extra glans. Stadspuls på smidigt pendelavstånd (10-15 min), 4 min till närmsta busshållsplats som tar dig till Haninge C samt 8 min till busshållsplats som tar dig till Gullmarsplan samt Farsta C, flera skolor och förskolor i området och fina naturreservat.

Hall

Ljus hall med plats för avhängning.

Vardagrsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås det underbara uterummet.

Kök

Stort och arbetsvänligt kök med gott om skåpförvaring samt generöst med bänkytor. Full maskinell utrustning så som kyl och frys, diskmaskin, och spis.

Sovrum

Fyra rymliga sovrum med plats för säng, garderob och övrigt möblemang. Master bedroom på övre plan har en walk in closet.

Badrum entréplan

Helkaklat och stilrent badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum i grått utförande. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, skåp, badkar med glasvägg samt handdukstork.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré och maskinell utrustning samt bekvämligheter så som b.la tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och frånluftsvärmepump. Bra med arbetsytor och förvaring.

Allrum

Allrummet används idag som ett kök, går med lätta medel att återställa till ett allrum eller göra till sovrum för den stora familjen.

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Täckeråker 3:191
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
146 m² taxeringsinformation
Tomtarea
759 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepumpfrånluft (el)
BYGGNADSÅR
1986 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
RENOVERINGAR MM.
Nibe 2015
Kök övre plan med vitvaror 2017
Inglasat uterum 2021
Braskamin 2021
Petterson tak och bygg åtgärdat tak enligt dokument konditonsutlåtande 2022

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,021%
TAXERINGSVÄRDE
3 873 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 277 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 400 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
50 000 kr/år
VA
8 600 kr/år
Renhållning
2 950 kr/år
Försäkring
7 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
69 250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-01
Energiprestanda primärenergital
169 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Vega är ett trivsamt område i södra Stockholm tillhörande Haninge kommun. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. I Haninge finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbanor, tennisbanor, och fotbollsplaner. I närliggande Rudan friluftsområde finns två sjöar och trevliga skogsspår samt vintertid även elljusspår. I närliggande Tyresta naturreservat finns natursköna strövarområden och ett mysigt café.

Kommunikation

I Vega finns en pendeltågsstation som tar dig till Stockholm central på cirka 20 minuter. Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Inom bekvämt avstånd från Vega finns Haninge Centrum, Port 73 och Länna köpkvarter med flertalet butiker, restauranger och service.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.