Lupinstigen 35A Vendelsö
Vendelsö

Lupinstigen 35A

Underbar 4:a med områdets absolut bästa gavelläge

BUDGIVNING PÅGÅR

Underbar 4:a med områdets absolut bästa gavelläge

Varmt välkomna till Lupinstigen 35A, ett boende som bjuder på underbara ytor och en härlig tomt i bästa solläge. Privat gavelläge med villakänsla och genomgående i mycket fint skick. Här bor man med en hög boendekvalité, smidigt och bekvämt. Varmt välkomna på visning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 895 000 kr
  • Boarea: 99 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 1
  • Avgift: 4 741 kr inkl. värme, tv, bredband 100/100 och en p-plats.
  • Förening: BRF Lyckån 3, Vendelsö
  • Byggnadsår: 2010/2011
  • Område: Vendelsö, Haninge
budid-logotyp
Högsta BUD

5 125 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lupinstigen 35A

Söker ni en bostad med hög boendekvalité där ni kan bo smidigt och bekvämt, då har i hittat rätt. Varmt välkomna till denna underbara bostad med fantastiska ytor såväl inomhus som utomhus.

Denna härliga fyra bjuder på känslan av att bo i ett enplanshus. Bilen parkeras smidigt utanför den egna entrén. På baksidan väntar en stor hörntomt med öppet och fritt läge, helt utan insyn och utsikt över ängar. På den stora altanen kan man njuta av solen hela dagen. Gott om plats att bjuda över familj och vänner på en trevlig grillmiddag.

Inne i bostaden erbjuds stora sociala ytor med en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier samt högt i tak skapar en luftig känsla. Här finns även tre rymliga sovrum med garderober och två helkaklade badrum med golvvärme. En separat klk/förråd samt ett uteförråd som idag är inrett till ett hemmakontor. Nuvarande ägare har de senaste åren renoverat ytskikten vilket gör att bostaden är genomgående mycket fin, här är det bara flytta in och trivas.

Lupinstigen är ett mycket trevligt område, här bor man med direkt närhet till bussar som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.

Varmt välkomna att trivas.

RUMSBESKRIVNING

Lägenheten har genomgående mattlackerad ekparkett i samtliga rum och en takhöjd är ca 260 cm, vilket ger en rymd till bostaden.

Möblerbar hall i vinkel med plats för hatt och skohylla och i den inre hallen ryms även förvaringsmöbel eller garderober.

Myresjökök i vitt utförande med full maskinell utrustning i rostfritt utförande. Välplanerat med bra arbetsytor samt generöst med skåpförvaring. I direkt anslutning till köket ryms en stor matplats invid fönsterpartier i två väderstreck.

Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot matsalsdelen vilket ger fina sociala ytor att umgås på. Vita väggar varav två väggar är tapetserade. I vardagsrummet ryms en större soffgrupp och annat möblemang. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt utgång till altan på baksidan.

Från vardagsrummet når man sovrum 1 som utgör master bedroom. Här erbjuds bra förvaring via skjutdörrsgarderober i vitt med inredning från Elfa. Tapetserade väggar med ett randigt mönster.

Badrum 1 med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet har en handdukstork, kommod och badrumsskåp Övrig utrustning är wc, badkar med skiljevägg i glas, tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk ovan samt överskåp. Badrummet är även utrustat med inbyggda spotlights i tak.

Badrum 2 har en wc, duschvägg, tvättställ och spegel med infälld belysning. Vitt kakel på väggar och svart klinkergolv med golvvärme samt inbyggda spotlights i tak.

Sovrum 2 och 3 har ingång från hallen. Båda sovrummen rymmer generöst med möblemang och förvaring i en garderob.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 741 kr, inkl. värme, tv, bredband 100/100 och en p-plats.
Antal rum
4 rum
Boarea
99 m² Enligt bostadsrättsföreningen
Våning
0 av 1
Andel i förening
5,47172 %
Andel av årsavgift
5,47539 %
Uteplats
Stor altan med tillhörande tomt (nyttjande rätt). Insynsskyddat läge med utsikt över ängsmark och sol hela dagen. Tomten omgärdas av staket och häckar.
Bilplats
En p-plats i direkt anslutning till den egna entrén, ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
BRF Lyckån 3, Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Information om månadsavgiften
inkl. värme, tv, bredband 100/100 och en p-plats.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2010/2011
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2020: Slipning av altangolv, målning av staket och grind. Ny diskmaskin. Kodlås till
ytterdörr.

2019: Platsbyggt vinställ i kök, nya garderober i sovrum 2 och 3. Isolering väggar, golv
och nytt laminatgolv i förrådet. Inredning av förrådet. Staket plus grind och montering av
pergola.

2017: Slipning av alla golv, ommålning/tapetsering av samtliga väggar och tak. Målning
av samtliga snickerier så som lister, dörrfoder och fönsterbleck. Installation av Larm (
verisure, går att ta över abonnemang).

Ny bänkskiva kök, nytt kakel, nya vitvaror, ny disko samt blandare.
Nytt badkar med duschvägg, montering väggskåp, ny duschblandare, ny tvättmaskin
och torktumlare. Ny duschvägg och blandare i badrum 2.
Övriga byggnader/utrymmen
Isolerat förråd i direkt anslutning till bostaden. Nuvarande ägare har inrett förrådet till ett hemmakontor, fiber finns indraget.

Ekonomi

utgångspris
4 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 200 kr/år
vatten
3 360 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på avtal, antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.

Omgivning

Allmänt om området

Vendelsö är ett naturnära område i Haninge som har en blandning av flerbostadshus, radhus, kedjehus och villor. Förutom närheten till naturen finns även flera badsjöar så som Raman, Lycksjön och Svartsjön.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Kommunikation

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.