Vädurens gata 223 Brandbergen
Brandbergen

Vädurens gata 223

Topprenoverad 4:a med möjlig uthyrningsdel

Kommande

Topprenoverad 4:a med möjlig uthyrningsdel

Sällsynt chans - 4:a med möjlig uthyrniningsdel - Toppskick

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 97 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Avgift: 6 532 kr Värme, vatten ingår i avgiften. Tillkommer 59kr för Internetuppkoppling.
  • Förening: HSB Brf Väduren I Haninge
  • Område: Brandbergen, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vädurens gata 223

Wow. Nu har du chansen att förvärva en topprenoverad 4:a med möjlig uthyrningsdel, tre stora sovrum och kök trevligt placerat intill vardagsrum med inglasad balkong i soligt läge. Kanske föreningens finaste lägenhet?

Bostaden har under 2021/2022 renoverats från topp till tå av nuvarande ägare med påkostade materialval där ingenting lämnats åt slumpen. Marmor, mässingdetaljer som köksblandare och beslag, nya vitpigmenterade golv och spotlights. Nydragen el med ny elcentral. Stuckaturer. Platsbyggd förvaring. Köket är påkostat med stänkskydd i marmor, bänkskiva i komposit och påkostade köksmaskiner. Två renoverade badrum varav ena har egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk för klädsortering. Det blir inte mycket bättre än så här!

Ytterst välplanerad lägenhet för den kräsne kunden, större familjen eller den som vill bo billigt med möjlighet till uthyrning.

Den här bostaden vill du inte missa. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 532 kr, Värme, vatten ingår i avgiften. Tillkommer 59kr för Internetuppkoppling.
Antal rum
4 rum
Boarea
97 m²
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,15192 %
Andel av årsavgift
0,15192 %
Uteplats
Härlig inglasad balkong med utsikt över lekplatsen.

Föreningen

Namn
HSB Brf Väduren I Haninge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
901 lägenheter, 179 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968.
Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm.

Föreningen omfattar 901 lägenheter om tillsammans 63 521 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 82 272 kvm.

Inom föreningen finns tillgång till bastu, festlokal och övernattningslägenhet.

Medlemskap i HSB Stockholm erfordras för köpare, 500kr/medlem, samt en årsavgift (engångskostnad) om 75-150kr.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1070kr av säljaren samt en pantsättningsavgift av köparen på ca 428kr per pant.

Öppettider för föreningens expedition, telefontid: månd 14-17, ons 14-19, fre 8-11, tel. 08-55671736

Besök gärna föreningens hemsida på www.vaduren.se
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.
Tv och Bredband
Kabel tv genom Comhem. Bredband 100 mbit ingår i månadsavgiften (Ownit).
Parkering
3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Föreningen hyr även ut 10 antennplatser för privat och kommersiellt bruk.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renovering av fönster, målning av fasad, OVK låghus, renovering av garage GA4 & GA5, byte av passersystem 2022-2026. För renoveringshistorik se årsredovisning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Brandbergen har cirka 10 400 invånare och ligger 2 km från Haninge centrum, nära Tyresta nationalpark.

Runt Brandbergens centrum och en kärna av flerbostadshus finns tät småhusbebyggelse. Huvuddelen av flerbostadshusen byggdes under 60- och 70-talet men renoverades för ett tiotal år sedan och är idag en attraktiv bostadsort. Brandbergens centrum får sedan byggprojektstart 2020 ett rejält lyft. Här byggs 400 bostäder och nya kommersiella lokaler mitt i centrum.

Här finns grundskolor och ett antal förskolor. I Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs 4-9, med musikklasser och kommunal musikskola. Svartbäcksskolan har årskurs 1-5, förskola, fritidshem och särskola och ligger på väg mot Tyresta.

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm. God kontakt med det regionala vägnätet. Restid till Stockholm cirka 20 minuter med bil. Snabbuss till Gullmarsplan tar lika lång tid. Här finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät, separerat från biltrafik. Med bil når man Stockholm på 15-20 minuter.

Närservice

Brandbergen har en väl utbyggd service. I centrum finns livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, med mera.

Övrigt

Nära Brandbergen centrum ligger Brandbergsbadet, en utomhusbassäng om 25 meter.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.