Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Högdalsvägen 17
SNABBFAKTA
- utgångspris: 9 895 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 180 kvm
- Byggnadsår: 1990/2011
- Område: Gudö, Haninge
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Högdalen 1:66
9 895 000 kr
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Högdalsvägen 17
Pampig och påkostad villa med ett lugnt och lantligt läge i populära Gudö. Här bor man med all lyx så som pool, utespa, uterum med kamin, gästhus samt ett varmgarage som idag är inredd som en lägenhet. En helt underbar uteplats i privat läge att spendera sommaren på med familj och vänner. I det välbyggda uterummet har nuvarande ägare även firat både jular och nyår.
Fastigheten har en stor och väldisponerad tomt om hela 3 434 kvm vilket innebär gott om plats för bilar, stora fordon och uppställningsytor för exempelvis båtar. Dubbelgaraget som idag är inrett till en lägenhet kan enkelt hyras ut. På fastigheten finns även ett mindre gästhus, perfekt för tonåringen eller för övernattande gäster.
Bostadshuset fördelar sig över ett stort vardagsrum med en trevlig kontakt mot det väl tilltagna köket med köksö, gott om plats för socialt umgänge. Master bedroom med en walk-in closet. Ett stort och påkostat badrum för två med direktaccess ut till den underbara uteplatsen. Separat wc och tvättstuga med bergvärmepump. På övre plan finns ett stort sovrum med helkaklat badrum samt möjlighet till egen balkong. Genomgående påkostade materialval med bland annat inbyggda spotlights i tak i hela huset samt inbyggt högtalarsystem i alla rum på entréplan. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla utan insyn från någon granne.
Detta hus vill ni inte missa, varmt välkomna att boka in er på visningen.
RUMSBESKRIVNING
Genomgående vattenburen golvvärme med grått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Påkostade materialval med bland annat flertal inbyggda spotlights i tak, belysning i fönsternischar samt inbyggt högtalarsystem i samtliga rum på entréplan.
ENTRÉPLAN
Stor och luftig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i praktisk skjutdörrsgarderob. Här finns även plats för en hallmöbel om så önskas.
Härliga sällskapsytor i det stora vardagsrummet som bjuder på rikligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här ryms en stor soffgrupp samt annat möblemang. Platsbyggd vägg för tv, hyllor och inbyggt högtalarsystem. Vardagsrummet ligger med en trevlig kontakt mot matplatsen och köket.
Väl tilltaget kök i modern design med vita snickerier, svart bänkskiva i sten och en stor köksö. Välplanerat med ugn, micro och inbyggd kaffemaskin i arbetshöjd samt integrerad kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen ligger placerad invid flera fönsterpartier samt burspråk. Från köket har man direktaccess ut till uteplatsen med pool.
Sovrum 1 utgör master bedroom och bjuder på stora ytor samt högt i tak. Separat walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Lyxigt helkaklat badrum för två med dubbelhandfat och dubbeldusch. Från badrummet har man direktaccess ut till uteplatsen med pool, utedusch och utespa.
På entréplan finns även en rymlig tvättstuga samt en separat wc.
ÖVRE PLAN
Här kan tonåringen ha sitt alldeles egna utrymme med ett stort sovrum med häftig takhöjd och design. Bra med ljusinsläpp från hela sex takfönster. Generöst med förvaring i platsbyggda garderober. Här finns även ett mindre helkaklat badrum med dusch. Detta rum passar även utmärkt som gästrum.
BILDER
Planskisser
ALLMÄNT
Här finns även inbyggd belysning i altangolv samt räcke, högtalarsystem och framdraget kall- och varmvatten.
I direkt anslutning till huset finns en asfalterad yta med plats för flera bilar.
BYGGNADSFAKTA
2014: Nytt enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn).
2018: Nydragen el i uterum samt målning av väggar och tak,
2019: Målning samtliga väggar i alla rum i huvudbyggnanden samt ledlampor i alla stora spotlights i tak.
Ett vinterbonat gästhus om ca 13 kvm med dusch, wc och litet pentry.
Garagebyggnad om ca 53 kvm med dubbla portar. Idag är garaget inrett till en lägenhet med vardagsrum och kök samt en vind med sovrum och dusch samt wc.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Presterade uppvärmningskostnader/elkostnader ligger högt då fastigheten varit uthyrd till två separata hyresgäster.
Uppvärmningskostnaden omfattar fasta och rörliga kostnader för uppvärmning och el.
Samfällighetsavgiften omfattar skötsel och underhåll av den gemensamma vägen.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Avloppstank
Last: Avtalsservitut: Avloppstank, 01-IM8-90/14401.1
