Lorensbergsvägen 3 Vendelsömalm
Vendelsömalm

Lorensbergsvägen 3

Stor och härlig 2:a med en underbar balkong i bästa solläge

Kommande

Stor och härlig 2:a med en underbar balkong i bästa solläge

Stor och härlig 2:a med en underbar balkong som bjuder på vacker utsikt och många soltimmar. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick så här är det bara att flytta in och trivas.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60.5 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 3 656 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv ( basutbud) och ett lägenhetsförråd.
  • Förening: Brf Vendelsömalm
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Vendelsömalm, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lorensbergsvägen 3

Varmt välkomna till Lorensbergsvägen 3, högst upp i huset väntar denna underbara tvåa med gavelläge och en balkong i bästa solläge. Här bor ni helt insynsskyddat med vackra vyer över villaidyll och trädtoppar. På den inglasade balkongen kan ni njuta av solen hela dagen och på kvällarna se ut över vackra solnedgångar.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med enhetligt och påkostat laminatgolv samt målade väggar i en varm beige/grå ton vilket ger ett stilrent helhetsintryck. Hjärtat i lägenheten består av kök och vardagsrum som samsas i en öppen planlösning vilket ger bra sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Modernt kök med full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin och kyl/frys samt inbyggd ugn samt micro i arbetshöjd. Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob i den inre delen av hallen. Helkaklat badrum från stambytet med dusch och tvättmaskin.

Alldeles i anslutning till bostaden finns utmärkta kommunikationer med bussar till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge centrum samt Nacka och Tyresö. Gångavstånd till matbutiker, restauranger, förskolor/skolor samt promenadstråk i vacker natur med badsjöar.

RUMSBESKRIVING

Genomgående målade väggar i en mjuk beige/grå ton och mörkt laminatgolv, vilket ger ett snyggt helhetsintryck.

Inbjudande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen sträcker sig sedan vidare till en inre del med mycket bra förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

Vidare når man hjärtat i denna bostad som består av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Modern kök i vitt utförande med väl tilltagna arbetsytor och generöst med skåpförvaring. Full maskinell utrustning med bland annat integrerad diskmaskin och kyl/frys. Rymlig matplats invid fönsterparti med en fin utsikt. I vardagsrumsdelen ryms det en större soffgrupp och här finns även utgång till inglasad balkongen som ligger i ett högt och fritt läge med sol hela dagen.

Helkaklat badrum ( från stambytet) med blått klinkergolv och vita kakelplattor på vägg med inslag av blått. Badrummet är utrustat med en vägghängd wc-stol, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Rymligt sovrum som med enkelhet inrymmer en dubbelsäng och annat möblemang. Stort fönster som släpper in bra med ljus.

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 656 kr,
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv ( basutbud) och ett lägenhetsförråd.
Antal rum
2 rum
Boarea
60.5 m² Enligt bostadsrättsföreningen
Våning
3 av 3
Uteplats
Stor inglasad balkong med fri utsikt över bostadsområde. Här ka man njuta av solen under eftermiddagen och kvällen.

Föreningen

Namn
Brf Vendelsömalm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter, 2 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Vendelsömalm
Fastighetens byggnadsår 1959, förvärvades och föreningen bildades 1962. Brf Vendelsömalm, som är en äkta förening, består av 7 hus med sammanlagt 133 lägenheter. Lägenhetsbeståndet utgörs av 21 st 1:or, 66 st 2:or och 46 st 3:or med en sammanlagd bostadsyta om 8209 kvm. Inom föreningen finns två lokaler; en fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang.

Avgift:
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, källarförråd, cykelkällare samt bredband från telenor. Bredbandshastighet upp till 250/250 Mbit/s samt ip-telefoni ingår.


Ekonomi:
En avgiftshöjning på 3% årligen tom år 2030.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga. På bottenvåningen i varje fastighet finns också ett gemensamt cykelförråd där även barnvagnar och pulkor kan ställas.

Till varje bostad hör ett förråd samt en matkällare.

Genomförda renoveringar:
1990 Fasadrenovering
2002 Stambyte och nya elstigar
2008 Ny tvättstuga
2009 –Bergvärmeinstallation
2018-2020 - Balkong- tak och fasadrenovering

Pågående och kommande renoveringar:
2021 Grönytor och p-platser
2021 Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön
2023 Tvättstuga

Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, både med och utan elstolpe samt garage och mc-platser. P-plats/garage följer inte med lägenheten. Ansökan görs endast via en blankett som finns att hämta på föreningens hemsida.

P-plats 100 kr/mån (kö)
P-plats med el 200 kr/mån (kö)
Garage 900 kr/mån (kö)
MC-plats 150 kr/mån (kö)

Övrigt:
Överlåtelseavgift, som ska betalas av säljaren, uppgår till 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt pantsättningsavgift uppgår till 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Uppvärmningen sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.
Fönstren i ytterbågen består av isolerglas.
Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

För mer information och kontaktuppgifter:
http://www.brfvendelsomalm.se/Default.aspx
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv ( basutbud) och ett lägenhetsförråd.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Omgivning

Allmänt om området

Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.

Kommunikation

Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.

Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Närservice

Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m

Övrigt

Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.

Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.

Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.