Kommande försäljning lägenhet på Lorensbergsvägen 3 i Vendelsömalm
Vendelsömalm

Lorensbergsvägen 3

Ljus och rymlig gaveltrea med ett insynsskyddat läge

Kommande

Ljus och rymlig gaveltrea med ett insynsskyddat läge

Charmiga trea med inglasad balkong och fönster i tre väderstreck.

Visa mer
Lorensbergsvägen 3 Lorensbergsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 72 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Förening: Brf Vendelsömalm
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Vendelsömalm, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lorensbergsvägen 3

Varmt välkomna till en välplanerad 3:a. Fönsterpartier i tre vädersträck som gör att lägenheten fullkomligt badar i ljus. Lägenheten ligger en trappa upp fri från insyn och lättillgängligt. Den är välplanerad med två sovrum, stambytt badrum. Köket är rymligt och har en trevlig och generös matplats för 4-6 personer. Utmärkt förvaring och goda arbetsytor samt är utrustat med bl a spis, fläkt, kombinerad kyl och frysskåp, diskmaskin samt tvättmaskin. Generöst ljusinsläpp i hela bostaden utan någon insyn från grannar.
Den inglasade balkongen med förmiddagssol är som ett extrarum. I vardagsrummet kommer solen in på eftermiddagen och smyckar rummet.

Här bor du i en lugn förening i hjärtat av omtyckta Vendelsömalm. Direkt närhet till förskolor/skolor, natur med badsjöar och mycket bra busskommunikationer ett stenkast från huset.

Denna bostad vill du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709 59 56 42 för mer information.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Charmiga trea med inglasad balkong och fönster i tre väderstreck.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,83727 %
Andel av årsavgift
0,82595 %
Uteplats
Inglasad och solig balkong

Föreningen

Namn
Brf Vendelsömalm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.
Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.

Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning. För närvarande hyr en restaurang med pizzeria dessa lokaler samt ett företag inom medicinsk fotvård. Även en vävstolsförening hyr en lokalyta.

Uppvärmningen sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.

Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i Tyresta Nationalpark.
Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss- och pendelterminal.
Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a. ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.
Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi, Willys och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, 2 st källarförråd, cykelkällare
samt Tele2 (Com-Hem) digital kabel-tv (bas).
FÖRENINGENS EKONOMI
Enligt uppgifter från styrelsen sker en 6% höjning av månadsavgiften varje år med anledning av utförd renoveringar samt samhällets kostnader. Varje år görs en utvärdering av avgiftshöjningen.

Uppgifter från föreningen 2024-02-12
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för att leverera internet. I avtalet ingår bredband
(250/250 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk
och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad. Eventuella samtalskostnader debiteras
den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.

På bottenvåningen finns utrymmen för förvaring av barnvagnar och cyklar.

Tvättstugan är belägen på Lorensbergsvägen 1.
Parkering
För föreningens medlemmar finns möjlighet att hyra antingen vanlig parkeringsplats, parkeringsplats med eluttag eller eget garage. P-plats/garage följer inte med lägenheten. Ansökan görs endast via en blankett som finns att hämta på föreningens hemsida. För närvarande är det kö på p-platserna (2023-10-15).

P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö),
mc-plats 150 kr/månad (kö). P-plats/garage följer inte med lägenheten.

Gästparkering
Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar.

Observera att varje medlem måste teckna bostadsrättstillägg i sin egen försäkring.
Övrigt
Kommunikationer:

Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.
Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15 minuter når du Stockholm C.

Härifrån går även bussar till Vega tågstation samt Handen terminalen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002: Stambyte
2018- 2021: Tak/fasad och balkongrenovering.
2021: Radonsanering.
2023: Tvättstuga.

Kommande renoveringar:
Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön.
Ny belysning i trapphus.
Asfaltering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
Isolerglasfönster
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
350 kr/år
Energideklaration
Utförd 2013-12-16
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.

Kommunikation

Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.

Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Närservice

Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m

Övrigt

Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.

Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.

Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.