Lorensbergsvägen 3 Vendelsömalm
Vendelsömalm

Lorensbergsvägen 3

Ljus och rymlig gaveltrea med ett insynsskyddat läge

Kommande

Ljus och rymlig gaveltrea med ett insynsskyddat läge

Charmiga trea med inglasad balkong och fönster i tre väderstreck.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 72 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 4 028 kr
  • Förening: Brf Vendelsömalm
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Vendelsömalm, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lorensbergsvägen 3

Varmt välkomna till en välplanerad 3:a. Fönsterpartier i tre vädersträck som gör att lägenheten fullkomligt badar i ljus. Lägenheten ligger en trappa upp fri från insyn och lättillgängligt. Den är välplanerad med två sovrum, stambytt badrum. Köket är rymligt och har en trevlig och generös matplats för 4-6 personer. Utmärkt förvaring och goda arbetsytor samt är utrustat med bl a spis, fläkt, kombinerad kyl och frysskåp, diskmaskin samt tvättmaskin. Generöst ljusinsläpp i hela bostaden utan någon insyn från grannar.
Den inglasade balkongen med förmiddagssol är som ett extrarum. I vardagsrummet kommer solen in på eftermiddagen och smyckar rummet.

Här bor du i en lugn förening i hjärtat av omtyckta Vendelsömalm. Direkt närhet till förskolor/skolor, natur med badsjöar och mycket bra busskommunikationer ett stenkast från huset.

Denna bostad vill du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709 59 56 42 för mer information.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 028 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,83727 %
Andel av årsavgift
0,82595 %
Uteplats
Inglasad och solig balkong

Föreningen

Namn
Brf Vendelsömalm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter, 2 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Vendelsömalm
Fastighetens byggnadsår 1959, förvärvades och föreningen bildades 1962. Brf Vendelsömalm, som är en äkta förening, består av 7 hus med sammanlagt 133 lägenheter. Lägenhetsbeståndet utgörs av 21 st 1:or, 66 st 2:or och 46 st 3:or med en sammanlagd bostadsyta om 8209 kvm. Inom föreningen finns två lokaler; en fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang.

Avgift:
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, källarförråd, cykelkällare samt bredband från telenor. Bredbandshastighet upp till 250/250 Mbit/s samt ip-telefoni ingår.


Ekonomi:
En avgiftshöjning på 3% årligen tom år 2030.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga. På bottenvåningen i varje fastighet finns också ett gemensamt cykelförråd där även barnvagnar och pulkor kan ställas.

Till varje bostad hör ett förråd samt en matkällare.

Genomförda renoveringar:
1990 Fasadrenovering
2002 Stambyte och nya elstigar
2008 Ny tvättstuga
2009 –Bergvärmeinstallation
2018-2020 - Balkong- tak och fasadrenovering

Pågående och kommande renoveringar:
2021 Grönytor och p-platser
2021 Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön
2023 Tvättstuga

Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, både med och utan elstolpe samt garage och mc-platser. P-plats/garage följer inte med lägenheten. Ansökan görs endast via en blankett som finns att hämta på föreningens hemsida.

P-plats 100 kr/mån (kö)
P-plats med el 200 kr/mån (kö)
Garage 900 kr/mån (kö)
MC-plats 150 kr/mån (kö)

Övrigt:
Överlåtelseavgift, som ska betalas av säljaren, uppgår till 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt pantsättningsavgift uppgår till 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Uppvärmningen sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.
Fönstren i ytterbågen består av isolerglas.
Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

För mer information och kontaktuppgifter:
http://www.brfvendelsomalm.se/Default.aspx

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
Isolerglasfönster
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
350 kr/år
Energideklaration
Utförd 2013-12-16
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark.

Kommunikation

Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.

Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Närservice

Port 73, ICA-Maxi, Biltema m.m

Övrigt

Bebyggelsen består huvudsakligen av småhus byggda under 1950-, 60- och 70-talen.

Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9.

Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.