Utgårdsvägen 20
Bekvämt placerad på 1 tr med balkong i söderSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 410 000 kr
- Boarea: 79.5 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: HSBs Brf Vikingen
- Område: Handen, Haninge
2 410 000 kr
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Utgårdsvägen 20
I Populära Brf Vikingen finns snart möjligheten att bli ny ägare till denna fina och ombyggda 3,5:a. Bostaden ligger bekvämt placerad 1 tr och har en härlig inglasad balkong i söder.
Lägenheten är genomgående i fint skick med helkaklat badrum med tvättmaskin. Tre sovrum, stort vardagsrum, och ett väl tilltaget kök med gott om plats för middagsgäster. Bra med förvaring i flera garderobslösningar och på entréplan finns ett tillhörande lägenhetsförråd.
Ett mycket centralt och smidigt läge med Haninge centrum, bussar och tåg på endast någon minuts promenad bort. Haninge centrum har ett väl utbyggt serviceutbud med shopping, mataffär, restauranger, café, apotek och mycket mer. Bussar som går med tät traik till Tyresö, Nacka, Gullarsplan och Nynäshamn. Direkttåg som tar dig till Stockholm C på endast 25 min. För den som gillar natur ligger vackra Rudans friluftsområde alldeles i närheten, här erbjuds joggingspår, badsjöar, discgolf, lekplatser, teaterscen och mycket mer. Från lägenheten har man gångavstånd till flera förskolor, skolor och gymnasieskolor. Här bor ni med ett utmärkt läge som underlättar vardagen för hela familjen.
RUMSBESKRIVNING
Hall med ljust trägolv i enstav och målade väggar i vitt. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i klädnisch. Platsbyggd garderob för ytterligare förvaring.
Helkaklat badrum med grått klinkergolv, vitt kakel på väggar som bryts av via en bård samt dekorplattor i grått. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol och en tvättmaskin.
Sovrum 1 ligger i direkt anslutning via hallen och här erbjuds lättmöblerade ytor för säng samt annat möblemang. Ljust trägolv i enstav och ljus väggar.
Väl tilltaget kök i tidlös design med vita snickerier, svart bänkskiva och vit mosaik på vägg ovan diskbänk.Generöst med skåpförvaring och bra med bänkytor. Köket har full maskinell utrustning och en rymlig matplats för 6-8 personer. Vitmålade väggar och ljust trägolv i enstav.
Stort vardagsrum med ekparkett samt målade väggar i en ljus nyans, Fina sociala ytor med gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och utgång till inglasad balkong i söder.
Sovrum 2 med ljusa trägolv i enstav och målade väggar i en ljus nyans. Här ryms säng och skrivbord.
Sovrum 3 är den tidigare klädkammaren som blivit utbyggd för att rymma en säng. Innerfönster finns i vägg mot sovrum 2.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Lägenhetsfördelningen är:
1:or = 6 st
2:or = 39 st
3:or = 234 st
4:or = 29 st
5:or = 6 st
Handen är den del av natursköna Haninge kommun och här finns goda kommunikationer, samt närbelägna shoppingmöjligheter, turistmål och skärgårdsmiljö.
Bredband och ingår i månadsavgiften. Fast kostnad: 125 kr/mån. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Adresserna är följande:
Utgårdsvägen 10-12
Utgårdsvägen 34-36
Utgårdsvägen 48-50
Odenvägen 23
Inom föreningen finns ett gym, som alla medlemmar kan få tillgång till.
Besöksadress: Utgårdsvägen 16 (ingång gaveln). I föreningen finns ett pingisrum, besöksadres Utgårdsvägen 40 (ingång gaveln).
Lokalen är anpassad till middagar, dopkalas, barnkalas, undervisning mm. Adress: Vikingavägen 38 (inne på gården).
Att hyra lokalen kostar 500 kr per tillfälle (max 1 dygn/gång).
Seniorklubben Vikingveteranerna är en egen förening i bostasdsrättsföreningen och har en egen lokal för sin verksamhet.
I lokalen på Vikingavägen 38 är det öppet tisdagar 13.30 - 15.30.
Vikingveteranerna är till för föreningens boende och har även andra arrangemang både i och utanför loklerna, som tex bordtennis, sällskapsspel, boule, snickeri, promenader mm. mm.
Föreningen har även 75 garage
1989/1991
Genomfördes en större renovering av fastigheterna som omfattade bl a byte av avloppsstammar i samband med totalrenovering av badrummen. Byte av alla fönster. Omfärgning av fasader. Översyn av tak. Målning av en del trapphus, samt upprustning av gårdar och lekredskap.
1995
Ombyggnad av ventilationssystem.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Ombyggnad av centralvärmeanläggning
1998
Ombyggnad av elcentraler.
Övergång (december 1998) till kollektiv el.
1999
Byte av yttertak på samtliga hus till betongpannor.
2000/2001
Färdigställande balkongutbyggnad och inglasning
2007
Gårdsombyggnad av "vuxengården" Utgårdsvägen 34-38.
Rensning av ventilation
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2010
Energideklaration av fastigheterna.
Start för byta av radiatorer och värmeledningar Vikingavägen 40-46 (2-3 års projekt).
2011
Fortsatt byte av radiatorer och värmeledningar
Åtgärd av centralfläktarna, inklusive styrsystem.
Förberett för eller ev. utbyte till frånluftsåtervinning.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013
Isolering av vindar påbörjad (Hus 1-3 samt hus 13-15 klart)
Installation av värmepump
2022 ( pågående renovering): Renovering av fasader, tilläggsisolering och nya fönster.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Handen är centralort för kommunens förvaltning. Handen domineras av flerfamiljshus som i större utsträckning byggdes under 60-talet. I de norra delarna finns viss småhusbebyggelse.
Kommunikation
Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.
Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.
Närservice
Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI
Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium. Högskoleutbildning bedrivs av KTH med inriktning på byggnation, data och elektronik.
Övrigt
Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.
Teater och musikfester anordnas i Rudans friluftsområde samt Haningedagen tredje lördagen i augusti. Här ligger också Haningestudenternas kårhus. Scouterna och orienteringsklubben Jordbänningarna samt Korpen har sina föreningslokaler här.
Lakeside är ett kulturhus för ungdomar mellan 16 - 25 år och det ligger i även det Rudans friluftsområde. Huset har designats och byggts om till ett modernt center för unga. Verksamheten innehåller det mesta inom ungdomskultur såsom dans, replokaler, film, scener, kafeteria, design, textil, IT, dataspel. På sommaren finns även ett sommarcafé för allmänheten som drivs med hjälp av Haninge kommuns sommarjobbare.
Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.