Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gribbylund
Palmstruchs väg 84
Gavellägenhet med utsikt mot grönska och balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 725 000 SEK
- Boarea: 50.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 651 kr. Värme, vatten, förråd. (Obligatoriskt tillägg bredband 180 kr)
- Förening: Brf Fållbänken 1
- Byggnadsår: 1986–87
- Område: Gribbylund, Täby
1 725 000 SEK
Ansvarig mäklare
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Palmstruchs väg 84
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum där fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en känsla av rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och andra möbler. Den öppna planlösningen mot matplatsen är en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Ljusa väggar och parkettgolv ger bostaden en tidlös känsla. Fönster vetter ut mot grönska, en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med modern design och smart förvaring. Köket är i en harmonisk grå färg som matchas snyggt med mässingsfärgade handtag. Kakel i vitt och arbetsyta i trä som ger både värme och funktionalitet. Perfekt för både matlagning och bakning. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Blandare och diskho i rostfritt stål. Här finns det gott om plats för förvaring tack vare både över- och underskåp. Praktisk planering för både yta och funktionalitet.
Balkong
Med sitt soliga läge och avskildhet är detta en perfekt plats för en kopp kaffe i morgonsolen eller middagar under de varmare månaderna. Här finns det plats för både sittgrupp och bord. Fri utsikt mot omgivande grönska.
Sovrum
Rofyllt sovrum som ger en harmonisk atmosfär med fönster som vetter ut mot natur. Sovrummet ger gott om plats för säng, sängbord och annat möblemang. En perfekt plats för återhämtning och avkoppling.
Entré
Välkomnande och rymlig hall med en ljus och stilren design. Vackert parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla och i entrén möts du av praktiska garderober med goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Stilrent badrum med en modern touch. Vitt kakel och svart klinkergolv ger rummet en elegant kontrast. Badrummet är utrustat med takdusch och glasväggar vilket ger rummet en lyxig känsla. Vägghängd kommod med förvaringslådor ger gott om plats för hygienartiklar och ovanför spegel med inbyggd belysning samt tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
184 215
Månadsavgift
4 651 kr, Värme, vatten, förråd. (Obligatoriskt tillägg bredband 180 kr)
Antal rum
2 rum
Boarea
50.3 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,2203 %
Andel av årsavgift
0,22119 %
Nettoskuldsättning
748 934 kr
Övrigt
- Insynsskyddat läge
- Fönster i flera väderstreck
- Balkong i söderläge
- Nära natur, kommunikationer och service
- Avgift där allt ingår!
- Fönster i flera väderstreck
- Balkong i söderläge
- Nära natur, kommunikationer och service
- Avgift där allt ingår!
Föreningen
Namn
Brf Fållbänken 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
367 lägenheter varav 51 hyresrätter, 19 lokaler
Äger föreningen marken
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 719 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fällbänken 1. Värdeåret är 1986.
Föreningen har 51 hyreslägenheter och 367 bostadsrätter om totalt 26 888 kvm och 19 lokaler om 2 730 kvm. Byggnadernas totalyta är 29618 kvm.
Adresser som omfattas av föreningen är:
Gribbylundsvägen 64 till 80
Gribbylundstorg 1 till 7 och 2 till 6
Trefaldighetsvägen 2 till 26
Linbastuvägen 2 till 8
Palmstruchs väg 80 till 84
Fastigheten är försäkrad hos IF.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Marken innehas med äganderätt.
Uppvärmning:
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Föreningen tillåter enbart kolfilterfläkt.
Tvättstugorna är nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.
Varje lägenhet har ett förråd.
Ekonomiskförvaltning:
Nabo
Föreningen har 51 hyreslägenheter och 367 bostadsrätter om totalt 26 888 kvm och 19 lokaler om 2 730 kvm. Byggnadernas totalyta är 29618 kvm.
Adresser som omfattas av föreningen är:
Gribbylundsvägen 64 till 80
Gribbylundstorg 1 till 7 och 2 till 6
Trefaldighetsvägen 2 till 26
Linbastuvägen 2 till 8
Palmstruchs väg 80 till 84
Fastigheten är försäkrad hos IF.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Marken innehas med äganderätt.
Uppvärmning:
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Föreningen tillåter enbart kolfilterfläkt.
Tvättstugorna är nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.
Varje lägenhet har ett förråd.
Ekonomiskförvaltning:
Nabo
Information om månadsavgiften
Ingår:
Värme, vatten, förråd och tv-uttag med telia basutbud.
Tillkommer:
Bredband, el och försäkring.
Värme, vatten, förråd och tv-uttag med telia basutbud.
Tillkommer:
Bredband, el och försäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften höjdes med 13% vid årsskiftet 2024 på grund av ökade räntekostnader.
Tv och Bredband
Det finns fiber indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat avtal med Telia och mellanutbudet från Telia ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare TV kanaler så tecknar lägenhetsinnehavaren separat avtal med Telia. Gällande internet så är det fiberkabel indraget i lägenheterna. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal genom Telia.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstugor som är nyrenoverade med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.
Föreningen har även en övernattningslägenhet och parkeringsplatser.
Varje lägenhet har ett förråd.
Föreningen har även en övernattningslägenhet och parkeringsplatser.
Varje lägenhet har ett förråd.
Parkering
Totalt 320 p-platser finns. Parkeringsplatser med motorvärmare kostar 310kr/mån,
p-plats utan motorvärmare kostar 230 kr, samt carport med motorvärmare 400kr/mån.
Det är kort kö till parkeringsplats, längre till carport
p-plats utan motorvärmare kostar 230 kr, samt carport med motorvärmare 400kr/mån.
Det är kort kö till parkeringsplats, längre till carport
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos IF.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar och underhåll:
2012: Byte ventilationsanläggning.
2012: Installation bergvärme.
2015: OVK besiktning.
2016: Spolning av stammar.
2016: Installation av porttelefoner.
2019: Radonmätning.
2021: Takrenovering Gribbylundstorg 2a-b 4a-b.
2022: Underhåll av uteplatser Sektion 1.
2021: Uppfört 4 nya lägenheter som omvandlats till Bostadsrätter i en tidigare förskola Gribbylundsvägen 76.
2022: Spolning av stammar.
2022: OVK besiktning.
2022: Takrenovering Gribbylunds Torg 1A.
2022: Underhåll av uteplatser Sektion 2 och 3.
2022: Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till Bostadsrätter i en tidigare förskola Linbastuvägen 4.
2022: Renovering av hyreslägenheter.
2022: Renovering av hyreslägenheter inför försäljning.
2023: Genomgång av vara grönområden.
2023: Påbörjad kvalitetssäkring av 2 st. skyddsrum enligt riktlinjer från Räddningsverket och MSB.
2023: Hissbyte Gribbylundsvägen 78.
2023: Påbörjad OVK.
Planerade framtida underhåll:
2024: Slutföra kvalitetssäkring av 2 st. skyddsrum Gribbylund Torg 1 & 3 samt påbörja arbetet med enligt riktlinjer från Räddningsverket och MSB.
2024: Byte av hissar Gribbylundsvägen 74, 70, 66.
2012: Byte ventilationsanläggning.
2012: Installation bergvärme.
2015: OVK besiktning.
2016: Spolning av stammar.
2016: Installation av porttelefoner.
2019: Radonmätning.
2021: Takrenovering Gribbylundstorg 2a-b 4a-b.
2022: Underhåll av uteplatser Sektion 1.
2021: Uppfört 4 nya lägenheter som omvandlats till Bostadsrätter i en tidigare förskola Gribbylundsvägen 76.
2022: Spolning av stammar.
2022: OVK besiktning.
2022: Takrenovering Gribbylunds Torg 1A.
2022: Underhåll av uteplatser Sektion 2 och 3.
2022: Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till Bostadsrätter i en tidigare förskola Linbastuvägen 4.
2022: Renovering av hyreslägenheter.
2022: Renovering av hyreslägenheter inför försäljning.
2023: Genomgång av vara grönområden.
2023: Påbörjad kvalitetssäkring av 2 st. skyddsrum enligt riktlinjer från Räddningsverket och MSB.
2023: Hissbyte Gribbylundsvägen 78.
2023: Påbörjad OVK.
Planerade framtida underhåll:
2024: Slutföra kvalitetssäkring av 2 st. skyddsrum Gribbylund Torg 1 & 3 samt påbörja arbetet med enligt riktlinjer från Räddningsverket och MSB.
2024: Byte av hissar Gribbylundsvägen 74, 70, 66.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1986–87
Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 725 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns Ica, restauranger, frisör, bibliotek. Området präglas av radhus och villor samt fina strövområden kring Rönningesjön. Vintertid kan man åka skidor eller skridskor och på sommartid finns det flertalet badplatser att välja på. På bara några minuter tar man sig till de fina promenadstråk som finns och det härliga Ängsholmsbadet. Här bor du även med många bra förskolor och skolor i området samt närhet till allmänna kommunikationer.
Skolutbudet i Täby är synnerligen rikligt och i Gribbylund kan du välja mellan, dels friskolor som Lilla Gribbylundsskolan (6-7 år) och Gribbylundsskolan (klass 2-3), dels kommunala som Myrängsskolan (F-5) och Gribby Gård (6-9). Flertalet daghem, förskolor och fritidshem finns i området.
Kommunikation
För boende som jobbar i stan erbjuds busslinjerna 609 (direktbuss till T-bana/Danderyds sjukhus som går i rusningstrafik) samt linje 610 (som går mellan Vallentuna och Danderyds sjukhus). Dessutom erbjuder busslinjerna 605 samt 615 anslutning till Roslagsbanan samt Danderyds sjukhus.
Närservice
Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns Ica, restauranger, frisör, bibliotek.
Parkering
Parkering finns det gott om i området.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Gribbylund.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Gribbylund.
Mäklare Gribbylund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somaabe6069f66f45b68ef86b4fe07a6abf-taby-gribbylund/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Erikslund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somb10721213ec645078c7d31bcf2fb2b17-taby-erikslund/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare