Gribbylund

Torpängsvägen 6

Välrenoverat radhus i trivsamma Gribbylund!

Till salu

Välrenoverat radhus i trivsamma Gribbylund!

Äntligen saluförs ett av de trivsamma radhusen i eftertraktade Gribbylund! Radhusets 101 kvm är välplanerade med genomgående hög standard med stilrena materialval. Nedre planet erbjuder ett modernt kök från 2021, exklusivt badrum från 2021, stort socialt vardagsrum med utgång till trälagd uteplats och separat praktisk tvättstuga. Övre plan fördelar sig på tre sovrum och ett modernt badrum från 2015.

Bostadens trivsamma baksida med förmiddagassol erbjuder en trälagd altan med markis och en inhängnad gräsmatta för lek och odlingar. Framsidan är stenlagd med mindre gräsyta för växter/odlingar och här finns även ett utomhusförråd.

Fastigheten är väl intecknad med pantbrev om totalt 4 590 000 kr, vilket gynnar dig som köpare. Förutom skötsel av området ingår det garage i samfällighetsavgiften. Möjlighet finns för ytterligare p-plats och området erbjuder även gästparkeringar.

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns ICA, restauranger, frisör, bibliotek. På kort promenadavstånd finns Myrängsskolan (F-6) och i närområdet finns flertalet lekplatser. Knappa 10 minuters promenad bort finns Visinge Station som med Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på under 20 minuter. Området erbjuder även goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Torpängsvägen 6 Torpängsvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 101 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 5 495 000 SEK
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Gribbylund, Täby
  • Fastighetsbeteckning: Myrängen 6
  • Tomtarea: 205 kvm
Utgångspris

5 495 000 SEK

Visningar

15 Dec 11:30 - 12:00
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Exteriör

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns ICA, restauranger, frisör, bibliotek. På kort promenadavstånd finns Myrängsskolan (F-6) och i närområdet finns flertalet lekplatser. Knappa 10 minuters promenad bort finns Visinge Station som med Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på under 20 minuter. Området erbjuder även god bussförbindelser och trevliga promenadstråk.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Kök

Modernt kök från 2021 med stilrena materialval och stora ytor för matlagning. Här finns en maskinpark bestående utav kyl, frys, ugn, spishäll med inbyggd fläkt samt stor vinkyl. Matplats intill fönster för 4-6 personer.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Badrum - entreplan

Toppmodernt badrum från 2021 med exklusiva materialval, utrustat med skön golvvärme och stor duschhörna med industriglasdörr.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum med utgång till bostadens baksida. Enkelt möblerbart och fina ytskikt med parkettgolv.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Trappa till övre plan

Läcker trappa i grå nyans till bostadens övre plan.

Torpängsvägen 6

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med glasskjutdörrar och fönster mot bostadens baksida. Här finns utrymme för installation av garderob.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Badrum - övre plan

Trivsamt badrum utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, toalett och handdukstork. Här finns även fönster för fint ljusinsläpp.

Torpängsvägen 6

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med fönster mot bostadens baksida. Plats för fullstor säng och övrigt möblemang av tycke och smak. Här finns även tre garderober för bra förvaring.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Sovrum 3

Bostadens minsta sovrum med fönster mot bostadens framsida. Lätt möblerbar yta med garderob för förvaring.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Hall/Entré

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter med ytterligare förvaring längre in i hallen. Intill entrén/framsidan finns även ett utvändigt förråd för bra förvaring.

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med entré från kök och med utgång till bostadens baksida. Här finns praktisk bänkyta med tillhörande ho och bra förvaring i både under- och överskåp. Tvättstugan är även utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Torpängsvägen 6

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Om bostaden

Äntligen saluförs ett av de trivsamma radhusen i eftertraktade Gribbylund! Radhusets 101 kvm är välplanerade med genomgående hög standard med stilrena materialval. Nedre planet erbjuder ett modernt kök från 2021, exklusivt badrum från 2021, stort socialt vardagsrum med utgång till trälagd uteplats och separat praktisk tvättstuga. Övre plan fördelar sig på tre sovrum och ett modernt badrum från 2015.

Bostadens trivsamma baksida med förmiddagassol erbjuder en trälagd altan med markis och en inhängnad gräsmatta för lek och odlingar. Framsidan är stenlagd med mindre gräsyta för växter/odlingar och här finns även ett utomhusförråd.

Fastigheten är väl intecknad med pantbrev om totalt 4 590 000 kr, vilket gynnar dig som köpare. Förutom skötsel av området ingår det garage i samfällighetsavgiften. Möjlighet finns för ytterligare p-plats och området erbjuder även gästparkeringar.

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns ICA, restauranger, frisör, bibliotek. På kort promenadavstånd finns Myrängsskolan (F-6) och i närområdet finns flertalet lekplatser. Knappa 10 minuters promenad bort finns Visinge Station som med Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på under 20 minuter. Området erbjuder även goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Myrängen 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
101 m² taxeringsinformation
Tomtarea
205 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar & underhåll:
2015 - Badrum övre plan (kan vara något tidigare)
2021 - Köksrenovering
2021 - Badrumsrenovering nedre plan
2021 - Tvättstugsrenovering
2021 - Nytt fläktsystem
2021 - Ytskiktrenovering bla. nya parkettgolv

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el (luftburenvärme)
BYGGNADSÅR
1984 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Sadeltak med råspont, takpapp och betongpannor
Stomme
Trästomme
Grundläggning
Betong platta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till och frånluftventilation

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,207%
TAXERINGSVÄRDE
4 201 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 999 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 590 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
24 691 kr/år
VA
7 749 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 916 kr/år
Övrigt
3 237 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och variar efter bolag och omfattning. I samfällighetsavgiften ingår utöver skötsel av området även garageplats. Bredband samt TV är gemensamt och debiteras via samfällighetsavgiften vilket motsvarar posten övrigt om 3237 kr/år (Bredband 1500 kr/år och TV 1737 kr/år).
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 593 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-01-05
Energiförbrukning
59 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Täby Myrängen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Täby Myrängen GA:2
Planbestämmelser
Stadsplan (1982-10-11)

Allmänt om området

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns Ica, restauranger, frisör, bibliotek. Området präglas av radhus och villor samt fina strövområden kring Rönningesjön. Vintertid kan man åka skidor eller skridskor och på sommartid finns det flertalet badplatser att välja på. På bara några minuter tar man sig till de fina promenadstråk som finns och det härliga Ängsholmsbadet. Här bor du även med många bra förskolor och skolor i området samt närhet till allmänna kommunikationer.

Skolutbudet i Täby är synnerligen rikligt och i Gribbylund kan du välja mellan, dels friskolor som Lilla Gribbylundsskolan (6-7 år) och Gribbylundsskolan (klass 2-3), dels kommunala som Myrängsskolan (F-5) och Gribby Gård (6-9). Flertalet daghem, förskolor och fritidshem finns i området.

Kommunikation

För boende som jobbar i stan erbjuds busslinjerna 609 (direktbuss till T-bana/Danderyds sjukhus som går i rusningstrafik) samt linje 610 (som går mellan Vallentuna och Danderyds sjukhus). Dessutom erbjuder busslinjerna 605 samt 615 anslutning till Roslagsbanan samt Danderyds sjukhus.

Närservice

Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns Ica, restauranger, frisör, bibliotek.

Parkering

Parkering finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Gribbylund.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Gribbylund.

Mäklare Gribbylund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somaabe6069f66f45b68ef86b4fe07a6abf-taby-gribbylund/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Erikslund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somb10721213ec645078c7d31bcf2fb2b17-taby-erikslund/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Kök

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Badrum - entreplan

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Vardagsrum

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Trappa till övre plan

Torpängsvägen 6

Sovrum 1

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Badrum - övre plan

Torpängsvägen 6

Sovrum 2

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Sovrum 3

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Hall/Entré

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6

Tvättstuga

Torpängsvägen 6

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Torpängsvägen 6
Torpängsvägen 6