Hägernäs Strand

Södra Catalinagränd 9, 2tr

Kommande

Kommande försäljning, interiörbilder kommer början av december. Sällsynt tillfälle att kunna förvärva denna fantastiska lägenhet på första parkett med underbar utsikt från samtliga fönster över Hägernäsviken. Ljus och rymlig 2:a om 67 kvm + 9 kvm balkong i söderläge. Bostaden är i genomgående fint skick med flera stora renoveringar utförda de senaste åren. Nära grönska, vacker natur och fina promenadstråk längs vattnet. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan. En kort promenad från lägenheten finns badplats och strandpromenad. Vid torget finns ett antal butiker, kontor, restauranger samt café. Stabil välskött förening där fasad- och takrenovering är utförd.

Här kan du förslagsvis börja dagen med att ta på dig morgonrocken och gå ner till vattnet för ett morgondopp. På sommaren finns fantastiska bad- och solmöjligheter på bryggorna precis utanför dörren eller, om man så föredrar, en kort promenad till sandstranden vid Hägernäsbadet. På vintern fantastisk långfärdsskridskoåkning med relativt tidig och stabil is i viken.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan du hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem- (Hägernäs Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05 - 23 samt ett hunddagis.

I området finns bland annat ett antal butiker, tre restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby centrum till Hägernäs station passerar genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge. Dessutom finns nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20 - 25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby centrum och Arninge centrum med dess kommers och kultur.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer
Södra Catalinagränd 9, 2tr Södra Catalinagränd 9, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 67 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 019 kr. Inklusive värme, vatten, kabel-TV & bredband
  • Förening: Brf Catalinakajen
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Hägernäs Strand, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Södra Catalinagränd 9, 2tr

  • Fantastisk utsikt
  • Genomgående bra skick
  • Renoverat badrum
  • Uppfräschat kök
  • Ca 20 m från havet
  • Balkong i söder
  • Fasad och takrenovering utförd
  • Möjlighet till garageplats

Utförda renoveringar mellan 2018-2024:

- Renoverat badrum med nytt kakel & klinker, vitvaror samt ny inredning
- Uppfräschat kök med ny maskinpark, bänkytor i natursten svart granit mm
- Vitpigmenterad 1-stavs parkett i kök, vardagsrum och hall
- Heltäckningsmatta i sovrum
- Klädkammare omgjord till arbetsrum
- Målade väggar

Balkong

Rymlig balkong i söderläge som nås från vardagsrummet. Här sitter du på första parkett ca 20 meter från vattenlinjen.

Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr

Kök

Stilfullt kök som har genomgått en rejäl uppfräschning. Köket är optimalt planerat för den matlagningsintresserade och bjuder in till sociala tillställningar. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och stora bänkytor i natursten svart granit. Grått kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll (70cm), fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin (samtliga vitvaror från Bosch). Matplats för cirka 8-10 personer framför stora fönsterpartier i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp samt enastående utsikt över Hägernäsviken. 1-stavs vitpigmenterad ekparkett och målade väggar.

Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum med god plats för soffgrupp. Fin utsikt över Hägernäsviken genom stora fönsterpartier och utgång till balkongen. 1-stavs vitpigmenterad ekparkett och målade väggar.

Visa mer

Hall

Yteffektiv hall god plats för klädavhängning. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som har gjorts om till praktiskt och snyggt kontor med platsbyggt arbetsbord. 1-stavs vitpigmenterad ekparkett och målade väggar.

Visa mer

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Bra med förvaringsmöjligheter i garderober som löper längs hela den ena väggen. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och utsikt över Hgernäsviken från sängen. Grå heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

Visa mer

Exteriör

Fastigheten bebyggdes 2003-2005 och består av fyra flerbostadshus och fyra småhus med kommersiella lokaler. Byggnadernas totalyta är 6827 kvm varav 6102 utgörs av lägenhetsyta. Föreningen omfattar 68 medlemslägenheter med bostadsrätt och 15 kommersiella lokaler med hyresrätt.

Visa mer

Badrum

Renoverat 2024.

Visa mer

Planlösning

Södra Catalinagränd 9, 2tr

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5232 / 1202
Månadsavgift
5 019 kr, inklusive värme, vatten, kabel-TV & bredband
Antal rum
2 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,171 %
Andel av årsavgift
1,17 %
Nettoskuldsättning
613 997 kr

Föreningen

Namn
Brf Catalinakajen
Antal lägenheter
69 lägenheter, 15 lokaler
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-01-15. Föreningen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 2003-2005 och består av fyra flerbostadshus och fyra småhus med kommersiella lokaler. Byggnadernas totalyta är 6827 kvm varav 6102 utgörs av lägenhetsyta. Föreningen omfattar 68 medlemslägenheter med bostadsrätt och 15 kommersiella lokaler med hyresrätt.

Föreningen har 104 parkeringsplatser, 69 garageplatser (varav 2 är MC-platser) i hangaren och 35 utomhusparkeringar. Platserna får ej överlåtas med lägenheten vid försäljning. Hittills har parkeringsplats kunnat erbjudas nya medlemmar. Föreningen har 69 förråd som inte heller automatiskt följer lägenheten utan fördelas efter kölista. Cykelförråd finns.

Garageplats 762 kr

Tillägg laddplats 250 kr

P-plats utomhus 318 kr

MC-plats 382 kr

Förråd 190 kr


Lägenheterna har kabel-TV via COMHEM som också erbjuder bredbandsuppkoppling. Föreningen har kollektivt förhandlat vissa för medlemmarna fria tjänster från COMHEM.

Dessa är:

- Ett basutbud av TV-kanaler samt därutöver ett eget val av åtta TV-kanaler enligt COMHEMs utbud "8 favoriter".
- Bredband 100 mbit/s
- Telefoni Bas, där abonnemanget är utan kostnad, samtalskostnader tillkommer

Det s.k. Bostadsrättstillägget är kollektivt förhandlat för alla medlemmar och behöver därför inte tecknas av medlemmarna som tillägg till hemförsäkringen.

Föreningen fastigheter har nyligen genomfört en fasadrenovering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-05-10
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr

Kök

Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr

Hägernäs Strand

Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr
Södra Catalinagränd 9, 2tr

Planlösning

Lågupplöst

Lågupplöst