Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Täby Park
Boulevarden 75A
Nyproducerad 2:a från 2022 med vackra materialval i populära Täby Park
SNABBFAKTA
- Boarea: 48 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 864 kr. Inklusive värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg för Telia Triple play 220kr)
- Förening: Brf Ryttarstugan Västra
- Byggnadsår: 2022
- Område: Täby Park, Täby
Ansvarig mäklare
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Boulevarden 75A
- Fantastiskt skick
- Härlig uteplats
- Stabil förening
- Nyproducerad 2022
- utmärkt läge
- Mobil-styrd belysning
Badrum
Från hallen når du det rymliga och eleganta helkaklade badrummet. Badrummet har grått kakel samt klinkergolv med golvvärme och är utrustat med dusch, handfat med kommod, WC, eldriven handdukstork, skåp för förvaring, samt tvättmaskin. kombinationen av gråa färgval samt de svarta detaljerna ger en modern och fräsch känsla.
Hall
Den inbjudande hallen är både ljus och luftigt designad, vilket skapar ett varmt välkomnande för både boende och gäster. De ljusa väggarna kombinerat med klinkergolvet och de öppna ytorna bidrar till en känsla av rymd och trivsel, vilket gör det till en perfekt introduktion till resten av hemmet. Här finns det gott om avhägningsmöjligheter.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 101
Månadsavgift
3 864 kr, Inklusive värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg för Telia Triple play 220kr)
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m²
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,8066 %
Andel av årsavgift
0,8066 %
Nettoskuldsättning
837 729 kr
Föreningen
Namn
Brf Ryttarstugan Västra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har den 9 mars 2021 förvärvat del av fastigheten Månstenen 1 i Täby kommun. Lagfart erhölls den 23 november 2021.
Föreningen har tecknat avtal med JM AB (Entreprenören) för uppförande av föreningens hus.
På föreningens fastighet har uppförts ett flerbostadshus i sju-åtta våningar samt källare och garage.
Brf Ryttarstugan Västra består av 89 lägenheter och ligger i Täby Park. Totalt består hela kvarteret, som även består av Brf Ryttarstugan Östra, av 163 lägenheter. Ryttarstugan Västra ligger mycket centralt i Täby Park, i hörnet av Boulevarden och stadsparken. Roslagsbanans station Galoppfältet ligger 300 m från kvarteret och Täby centrum nås lätt med ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet. På den stora och gröna gården finns grillplats, odlingslådor och en lekplats för de minsta. Dessutom finns ett litet torp som går att nyttja för mindre barnkalas och middagar.
Entreprenören arbetar för ett hållbart boende genom att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
Beräknad energiprestanda (primärenergital) vid normalt brukande och ett normalår är enligt energideklarationen beräknad till 76 kWh/kvm år.
Föreningen har tecknat avtal med JM AB (Entreprenören) för uppförande av föreningens hus.
På föreningens fastighet har uppförts ett flerbostadshus i sju-åtta våningar samt källare och garage.
Brf Ryttarstugan Västra består av 89 lägenheter och ligger i Täby Park. Totalt består hela kvarteret, som även består av Brf Ryttarstugan Östra, av 163 lägenheter. Ryttarstugan Västra ligger mycket centralt i Täby Park, i hörnet av Boulevarden och stadsparken. Roslagsbanans station Galoppfältet ligger 300 m från kvarteret och Täby centrum nås lätt med ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet. På den stora och gröna gården finns grillplats, odlingslådor och en lekplats för de minsta. Dessutom finns ett litet torp som går att nyttja för mindre barnkalas och middagar.
Entreprenören arbetar för ett hållbart boende genom att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
Beräknad energiprestanda (primärenergital) vid normalt brukande och ett normalår är enligt energideklarationen beräknad till 76 kWh/kvm år.
Information om månadsavgiften
Ink: kallvatten, värme, bostadsrättstillägg.
Kostnad om 220 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften för Telia Triple Play.
Kostnad om 220 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften för Telia Triple Play.
Tv och Bredband
Via TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns cykelförråd, barnvagnsrum, städrum, rullstolsrum och fastighetsförråd.
I fastigheten finns också utrymme för källsortering av sopor och extra lägenhetsförråd för uthyrning.
Gemensamhetsanläggning:
Föreningen kommer, tillsammans med återstoden av fastigheten Månstenen 1 (Brf Ryttarstugan Östra), vara delaktig i gemensamhetsanläggning GA: I avseende parkeringsgarage med därtill hörande tekniska installationer, innergård, gårdshus, planteringar, belysning, förgårdsmark, ledningar och installationer för hantering av dag-, spill- och dräneringsvatten samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.
I fastigheten finns cykelförråd, barnvagnsrum, städrum, rullstolsrum och fastighetsförråd.
I fastigheten finns också utrymme för källsortering av sopor och extra lägenhetsförråd för uthyrning.
Gemensamhetsanläggning:
Föreningen kommer, tillsammans med återstoden av fastigheten Månstenen 1 (Brf Ryttarstugan Östra), vara delaktig i gemensamhetsanläggning GA: I avseende parkeringsgarage med därtill hörande tekniska installationer, innergård, gårdshus, planteringar, belysning, förgårdsmark, ledningar och installationer för hantering av dag-, spill- och dräneringsvatten samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.
Parkering
Föreningen disponerar över 44 parkeringsplatser och tre MC-platser i garage i gemensamhetsanläggning. Av föreningens p-platser är fem platser försedda med laddbox för elbil.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av uppkomna skador.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-06-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
76 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare