Kommande försäljning lägenhet på Vintergaloppsgatan 41 i Täby Park
Täby Park

Vintergaloppsgatan 41

Nyproducerad 2:a från 2023 med vackra materialval i populära Täby Park

Kommande

Nyproducerad 2:a från 2023 med vackra materialval i populära Täby Park

Snart saluförs denna optimalt planerade bostad med en otroligt trevlig inglasad balkong i soligt läge. Här flyttar du in i en mycket smakfull lägenhet med genomgående fina materialval. Väl innanför dörren får du direkt en känsla av hemtrevnad och lugn tack vare dess goda och fräscha skick.

Bostaden är genomgående ljus och stilfull med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrum ansluter det rymliga sovrummet med stora garderober som erbjuder gott om förvaring. Det helkaklade nyproducerade badrummet 2023 är både fräscht och funktionellt med allt du kan tänkas behöva för en bekväm vardag. Med dess moderna materialval, smarta planlösning och fräscha skick är detta ett hem att trivas i.

Brf Scilla 1 är en stabil förening från 2020. Föreningen innefattar 187 st lägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med en normal belåningsgrad per kvm för sin ålder. Energiklassen ligger på C och bostaden är svanenmärkt vilket innebär att du flyttar in i ett hem med mycket fokus på miljön gällande både energi men även materialval, vilket ger möjlighet till grönt-bolån med bättre villkor.

Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum - ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. I närheten byggs även en ny skola och en simhall som färdigställdes tidigare i år. Andra populära platser i närområdet är rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och det framväxta handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer
Vintergaloppsgatan 41 Vintergaloppsgatan 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 53 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 409 kr
  • Förening: Brf Scilla 1
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Täby Park, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintergaloppsgatan 41

  • Fantastiskt skick
  • Energiklass C
  • Fin utsikt
  • Stabil förening
  • Nyproducerad 2023
  • utmärkt läge

Exteriör

Brf Scilla 1 är en stabil och populär förening från 2020. Föreningen innefattar 187 st lägenheter och är ekonomiskt stabil med en tydlig ekonomisk plan samt en normal belåningsgrad per kvm för sin ålder. Eftersom energiklassen uppgår till C har du även möjlighet att få grönt bolån, vilket innebär bättre villkor vid belåning.

Närområde

Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum - ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. I närheten byggs även en ny skola och en simhall som färdigställdes tidigare i år. Andra populära platser i närområdet är rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och det framväxta handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.

Om bostaden

Snart saluförs denna optimalt planerade bostad med en otroligt trevlig inglasad balkong i soligt läge. Här flyttar du in i en mycket smakfull lägenhet med genomgående fina materialval. Väl innanför dörren får du direkt en känsla av hemtrevnad och lugn tack vare dess goda och fräscha skick.

Bostaden är genomgående ljus och stilfull med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrum ansluter det rymliga sovrummet med stora garderober som erbjuder gott om förvaring. Det helkaklade nyproducerade badrummet 2023 är både fräscht och funktionellt med allt du kan tänkas behöva för en bekväm vardag. Med dess moderna materialval, smarta planlösning och fräscha skick är detta ett hem att trivas i.

Brf Scilla 1 är en stabil förening från 2020. Föreningen innefattar 187 st lägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med en normal belåningsgrad per kvm för sin ålder. Energiklassen ligger på C och bostaden är svanenmärkt vilket innebär att du flyttar in i ett hem med mycket fokus på miljön gällande både energi men även materialval, vilket ger möjlighet till grönt-bolån med bättre villkor.

Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum - ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. I närheten byggs även en ny skola och en simhall som färdigställdes tidigare i år. Andra populära platser i närområdet är rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och det framväxta handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 409 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
53 m²
Våning
1 av 6, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Scilla 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
187 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Scilla 1 består av två flerbostadshus med 187st nyproducerade bostadsrätter. Föreningen har även 2 lokaler, planerade verksamheter är restaurang och gym.

På fastighetens tak byggs en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60% av den el som fastigheten behöver per år.
FÖRENINGENS EKONOMI
Eventuellt planeras en avgiftshöjning om 5,5% i enlighet med den ekonomiska planen, preliminärt träder avgiftshöjningen i kraft under hösten 2024. I dagsläget finns dock inga beslut (2024-01-08)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband, kabel-TV och telefoni med Ownit. Föreningens gemensamma avtal innehåller bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, Ownit TV Bas (18 kanaler) samt IP-telefoni. Kostnaden för avtalet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån som tillkommer på månadsavin. Enskild medlem kan teckna ett bredare utbud av kanaler eller högre hastighet av bredband direkt med Ownit.
Gårdsplats
Föreningens gemensamma gård har en mindre lekpark, cykelställ och parkbänkar som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje enskild lägenhet har tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Föreningen har i respektive trapphus ett barnvagns- och rullstollsförråd. I garaget finns cykelplatser i separata cykelrum. Föreningen har en gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmar.
Parkering
Under flerbostadshusen finns ett underbyggt garage där parkeringsplatser kan hyras av föreningens medlemmar. Föreningen har 85 garageplatser att nyttja varav 30 bilplatser har laddningsmöjligheter för elbil. I garaget finns även 6 motorcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser (2023-10-05)

I garaget kommer även poolbilar och cyklar att finnas som kan nyttjas av medlemmar. Där betalar medlem enbart för den tid/körsträcka som boende nyttjar fordonen i poolerna.
FÖRSÄKRING
Fastigheten kommer att vara fullvärdesförsäkrad.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang där enskild medlem debiteras för faktisk förbrukning. Enskild medlem behöver såldes inte teckna ett eget el-avtal.

I källaren finns lägenhetsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten är nybyggd och har en garantitid på 5 år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-12-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.

Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering finns det gott om runt i närområdet.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Närområde