Näsby Park

Eskadervägen 48

3 595 000 SEK

Utsikt över grönska med stor balkong!

Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra! Här erbjuds en ljus och välplanerad trea med ett rofyllt, insynsskyddat läge, vacker grönskande utsikt och en stor inglasad balkong i eftertraktat västerläge. En bostad att trivas i, oavsett om du söker lugnet efter en lång arbetsdag eller uppskattar närheten till natur, service och city.

Den stora inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats. Med västerläge får du njuta av solen från tidig eftermiddag hela vägen fram till kvällens sista strålar. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, växter och middagar med vänner, samtidigt som inglasningen gör balkongen till en plats att använda under en stor del av året. Utsikten över den lummiga grönskan skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet.

Det stilrena köket är både funktionellt och inbjudande, med generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Intill fönstret finns en naturlig matplats där du kan slå dig ner och njuta av utsikten mot grönskan. Ett kök som passar lika bra för vardagens snabba middagar som för längre kvällar med nära och kära.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet öppnar du dörren till den rymliga balkongen och får ett härligt extra rum under årets varmare månader.

De två sovrummen är båda väl tilltagna och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. För den som uppskattar ordning och reda finns dessutom hela tre klädkammare – ett ovanligt uppskattat inslag som ger bostaden gott om praktisk förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och handdukstork, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskande omgivningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet har en naturlig koppling till matplatsen och bostadens uteplats/balkong. I anslutning till vardagsrummet finns en trivsam matplats med plats för ett större matbord. De stora fönstren och den öppna känslan skapar en ljus och social miljö.

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Balkong

Från bostadens sällskapsdel nås en härlig uteplats/balkong med utsikt över grönska och träd. Här finns gott om plats för sittgrupp och växter och läget ger en tydlig känsla av närhet till naturen.

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Kök

Ljust och välplanerat kök med vita skåpsluckor, arbetsytor i trä och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster ger arbetsplatsen fint dagsljus.

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Sovrum 2

Ytterligare ett ljust sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Fönster ger rummet ett fint naturligt ljus.

Eskadervägen 48

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster mot den gröna omgivningen. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring.

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman bostadens olika delar och ger ett naturligt flöde vidare mot sällskapsrum och sovrum. Bostaden har även en generös inre passage med goda möjligheter till förvaring och avhängning. De ljusa ytskikten och innerdörrarna ger ett enhetligt intryck genom bostaden.

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Badrum

Helkaklat/ljust badrum med dusch/badkar, wc, handfat med kommod samt förvaring. Ett fönster bidrar med dagsljus och ger rummet en luftig känsla. Här finns dessutom plats för en toppmatad tvättmaskin.

Eskadervägen 48

Övriga bilder

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Planlösning

Eskadervägen 48

Om bostaden

Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra! Här erbjuds en ljus och välplanerad trea med ett rofyllt, insynsskyddat läge, vacker grönskande utsikt och en stor inglasad balkong i eftertraktat västerläge. En bostad att trivas i, oavsett om du söker lugnet efter en lång arbetsdag eller uppskattar närheten till natur, service och city.

Den stora inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats. Med västerläge får du njuta av solen från tidig eftermiddag hela vägen fram till kvällens sista strålar. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, växter och middagar med vänner, samtidigt som inglasningen gör balkongen till en plats att använda under en stor del av året. Utsikten över den lummiga grönskan skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet.

Det stilrena köket är både funktionellt och inbjudande, med generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Intill fönstret finns en naturlig matplats där du kan slå dig ner och njuta av utsikten mot grönskan. Ett kök som passar lika bra för vardagens snabba middagar som för längre kvällar med nära och kära.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet öppnar du dörren till den rymliga balkongen och får ett härligt extra rum under årets varmare månader.

De två sovrummen är båda väl tilltagna och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. För den som uppskattar ordning och reda finns dessutom hela tre klädkammare – ett ovanligt uppskattat inslag som ger bostaden gott om praktisk förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och handdukstork, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
96
Månadsavgift
4 164 kr, Inkl Värme, Vatten och TV. (obligatoriskt tillägg bredband 134 kr/mån)
Antal rum
3 rum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,82008 %
Nettoskuldsättning
268 157 kr

Föreningen

Namn
Brf Torpedbåten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 2 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Eskadervägen 44-48 i Näsbypark, Täby, byggdes 1959 och föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt och har 113 lägenheter, varav 12 är etagelägenheter samt 2 lokaler. Balkongerna vetter dels mot entrén i öster, dels mot skogen i väster.

Föreningen höjde avgiften med 8 % vilket trädde i kraft 2024-01-01.
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns tre tvättstugor, torkrum, mangelrum, övernattningsrum (150 kr/natt), wc, bastu, motionsrum, bibliotek, styrelserum samt fastighetsskötarnas kontor. Här finns också förråd i olika storlekar. Önskemål om att hyra källarförråd anmäls till styrelsen. För närvarande är det kö till källarförråd. Avgiften för källarförråd, för närvarande 75 kronor per månad, läggs på hyran.
Köärenden gällande parkeringplatser, källarförråd och cykelförråd handläggs av Styrelsen.

I en separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd.
Parkering
Önskemål om parkeringsplats anmäls till styrelsen. Föreningen har för närvarande kö till parkeringsplats.
10 platser är utrustade med laddstolpe för elbil (från våren 2022). Nyttjare som har bilplats utan laddstolpe med äger en laddbar personbil erbjuds möjlighet att byta till plats med laddstolpe. Avgiften för parkeringsplats, för närvarande 350 kronor per månad, läggs på hyran. För parkeringsplats med laddstolpe tillkommer avgift för el, vilken också läggs på hyran. Vid erhållande av parkeringsplats tecknas avtal. Av avtalet framgår villkor för parkeringsplats.
Övrigt
Överlåtelseavgift betalas av köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2024
- Installation solcellsanläggning
- Renovering tvättstuga 1
- Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
- Rengöring ventilationskanaler
- OVK besiktning

2023
- Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
- OVK besiktning
- Trallgolv på balkonger modifieradeUppsnyggning av skogen bakom fastigheten

2022
- Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti)
- Renovering/byte alla hissar
- Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
- Tvättstuga 3 bytt torkskåp, byta av branddörrar
- Konvertering av motorvärmare till laddstolpar

2021
- Installation av postboxar
- Ny asfalt på parkeringsplats och väg framför fastigheten
- Ny rumsindelning i cykelförråd och nya cykelställ samt målning fasad cykel- och grovsoprum
- Byte av resterande branddörrar till utrymningstrapporna

2020
- Bytt till LED-armaturer på utomhusbelysning, stolpar 2020 Brandvarnare i all lgh utbytt
- Altangolv i gavel-lgh uppgång 44 nya tätskikt
- Renoverat källarfönster samt montering av ett tredje glas, isolerglas, i fönsterbågen
- Byte av 7 branddörrar till utrymningstrapporna

2019
- Byte av utomhusarmaturer på byggnaderna till LED
- Bytt tryckkärl och vakuumpump i pannrum
- Bytt elpatroner i tappvarmvattensystemet

2017
- Byte av termostater
- Ombyggnad av bastu efter stambyte
- Byte av takfläktar

2015
- Stambyte
- Byte varm- och kallvattenledningar
- Trefas el med nya gruppcentraler

2014 - 2015
- Utbyggnad bergvärme

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 356 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 356 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
145 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-04-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
99 kWh per kvm och år

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Vad är din bostad värd?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Balkong

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Kök

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Sovrum 2

Eskadervägen 48

Sovrum 1

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Hall

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Badrum

Eskadervägen 48

Övriga bilder

Eskadervägen 48
Eskadervägen 48
Eskadervägen 48

Planlösning

Eskadervägen 48