Radarvägen 12
Rymlig 2:a högst upp i huset med inglasad balkong i sydväst läge med havsutsikt!SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 58 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 325 kr. Inkl värme, VA, bredband, TV samt förråd. Gemensamt elavtal i föreningen vilket betyder att du endast betalar för den faktiska förbrukning - ca 148 kr/månad.
- Förening: Brf Radarvägen
- Byggnadsår: 1961
- Område: Hägernäs, Täby
2 495 000 SEK
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Radarvägen 12
- Högst upp i huset
- Gavel läge
- Modernt kök
- Inglasad balkong i sydväst
- Stort walk-in closet
- Havsutsikt
Sovrum
Bostadens sovrum är rymligt och välplanerat med vitmålade väggar. Fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och ytan rymmer utan problem en dubbelsäng samt övrig möblering. Ett rogivande rum att trivas i.
Badrum
Det smart planerade badrummet är helkaklat och erbjuder både funktion och stil. Här finns kommod med handfat, dusch samt tvättmaskin med kombinerad torktumlare, allt du behöver för en bekväm vardag.
Hall
Den rymliga hallen välkomnar med både grå och vitmålade väggar vilket skapar en modern och stilren känsla. Här finns mycket goda avhängningsmöjligheter och direkt intill ligger den generösa klädkammaren som tack vare sin storlek fungerar utmärkt som walk-in closet. Ett perfekt utrymme för förvaring av både kläder och vardagsprylar.
Exteriör
Brf Radarvägen är en stabil förening från 1959 vars fastighet bebyggdes 1961 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen omfattar den friköpta marken och 3 byggnader med 108 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är ekonomiskt stabil och har en låg belåningsgrad. I föreningens fastigheter finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, tvättstugor, grillplatser, pergola och återvinningsstation. Fri parkering finns på gatan. Anläggning av ny parkering är beslutad.
Närområde
I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en gård och klappa djuren.
Info om mäklaren
Just nu en av Täby mest rekommenderade mäklare, med en 4:e plats för helåret 2025 bland ca 160 aktiva mäklare i kommunen samt högt upp på topplistan vad gäller antalet sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte att höra av dig så kan vi skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Gemensamt elavtal i föreningen vilket betyder att du endast betalar för den faktiska förbrukning - ca 148 kr/månad.
Föreningen
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande:
* 3 st. 1 rum och kök
* 69 st. 2 rum och kök
* 36 st. 3 rum och kök
Brf Radarvägen är en ekonomiskt stabil förening och har en belåningsgrad på endast 3 512 kr/kvm. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 091 m², varav 6 953 m² utgör lägenhetsyta och 138 m² utgör lokalyta.
Föreningen gör ett gemensamt inköp utav el, bredband och kabel-TV.
Bredband och kabel-tv via Comhem.
Uppvärmning sker via bergvärme (2006) samt frånluftsvärmepump.
Ventilation: Frånluft med återvinning
I föreningens fastigheter finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, tvättstugor, grillplatser, pergola och återvinningsstation. Fri parkering finns på gatan. Anläggning av ny parkering är beslutad.
TVÄTTSTUGOR: Det finns 2 tvättstugor i källaren i huset på Radarvägen 14 som alla i föreningen har tillgång till. Den ena tvättstugan har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Den andra har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom finns ett mangelrum.
Tillkommer: Kostnad för el, mätning sker i varje lägenhet.
Bredband och kabel-tv via Comhem.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av gällande basprisbelopp och en pantsättningsavgift av pantsättaren om 1% av gällande basprisbelopp.
TVÄTTSTUGOR: Det finns 2 tvättstugor i källaren i huset på Radarvägen 14 som alla i föreningen har tillgång till. Den ena tvättstugan har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Den andra har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom finns ett mangelrum.
Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Denna lägenhet har två förråd som ligger nere i källaren och ingår i månadsavgiften. Det ena är cirka 4 kvm och det andra är en matkällare som är cirka 1 kvm.
*2019: Byte av radiatorer
*2018: Renovering av yttertak
*2017: Nytt inpasseringssystem i entréerna samt bokningssystem för tvättstugorna
*2017: Renovering av hissar
*2006: Totalrenovering badrum med bl a stambyte
*2006: Inglasning balkonger
*2006: Elstambyte delar av systemet
*2005 - 2006: Installation av bergvärme
*2005 - 2006: Installation av frånluftsvärmeåtervinning och nya takfläktar
*1998: Byte av fönster och balkongdörrar
PLANERADE RENOVERINGAR:
*2023: Renovering av yttertak
*2023: Tilläggsisolering av vindar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Roslagsbanan finns på kort avstånd som tar dig till Östra Station på ca 20 min. Buss finns till Täby C, där kan du byta buss till ett flertal olika destinationer. Bussar finns även till Mörby Centrum/Danderyds sjukhus och tunnelbanan.
Närservice
I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en gård och klappa djuren.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs .
Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/
Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare