Näsby Park

Kuttervägen 8

Fantastisk fyra med inglasad balkong i söderläge!

Kommande

Fantastisk fyra med inglasad balkong i söderläge!

Varmt välkommen till denna otroligt fina bostad belägen på Kuttervägen 8 i populära Näsby Park . Bostaden har ett genomgående fantastiskt ljusinsläpp, planlösningen är öppen och social, den inglasade balkongen erbjuder sol från morgon till kväll med fri utsikt över omgivande grönska. Utöver detta har bostaden en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, två rymliga badrum, härligt kök med gott om plats för förvaring och arbetsyta, ljust och öppet vardagsrum som sluter samman med köket, tre luftiga sovrum, en walk in closet/klädkammare och ett rymligt källarförråd. Med andra ord en fantastisk bostad!

Brf Utblicken är en mycket välskött förening som bildades 2009 och föreningens fastighet består av 86 stycken lägenheter i två flerfamiljshus. Adresserna är Kuttervägen 4 och 8. Fastigheten bebyggdes 2011 och i föreningens fastighet finns gemensam trädgård, soprum, återvinningsrum, cykelparkeringar utomhus och inomhus i båda fastigheterna, barnvagnsrum samt gemensamt bibliotek. Det finns även lägenhetsförråd i källaren. Vid lägenhetsdörren finns tidningshållare för morgontidning och i varje trappentré finns postboxar för inkommande post. Det finns två underjordiska garage och p-platser utomhus samt gästparkering utomhus. För närvarande finns lediga platser att hyra både i garage och utomhus.

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Visa mer
Kuttervägen 8 Kuttervägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 91 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 11, hiss finns
  • Avgift: 5 165 kr. Värme, kallvatten, TV (Telia Play Lagom) och bredband 500 Mbit/s. Tillägg för bostadsrättsförsäkring. Varmvatten ingår inte i hyran. Debiteras efter faktisk förbrukning.
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Näsby Park , Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kuttervägen 8

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social och öppen planlösning
  • Inglasad balkong i soligt söderläge
  • Fri utsikt över omgivande grönska
  • Naturskönt och lugnt område
  • Välskött förening
  • Källarförråd och möjlighet till garageplats

Exteriör

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Kuttervägen 8
Kuttervägen 8
Kuttervägen 8

Balkong

Den stora inglasade balkongen är en av bostadens pärlor. Belägen i sydvästläge erbjuder den rikligt med sol under större delen av dagen. Här kan du känna dig ett med naturen, omgiven av grönska och med en harmonisk utsikt. Den inglasade designen gör att balkongen kan användas året runt, och med sitt generösa utrymme är den perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Visa mer

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet, med sin öppna planlösning mot köket, erbjuder en rymlig och inbjudande atmosfär som är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket tillsammans med de ljusa väggarna skapar en ljus och luftig känsla i hela rummet. Golvet är belagt med parkett, vilket tillför en elegant och varm ton till inredningen. Den öppna planlösningen gör att köket och vardagsrummet flyter samman på ett naturligt sätt, vilket främjar både funktionalitet och gemenskap.

Visa mer

Kök

Köket från 2011, är elegant och funktionellt med sina vita skåp och lådor som erbjuder utmärkt förvaring och en ren och modern estetik. Det är utrustat med alla nödvändigheter för ett bekvämt vardagsliv, inklusive kyl och frys, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, diskho och mikrovågsugn. De generösa arbetsytorna ger gott om plats för matlagning och bakning, vilket gör köket till en idealisk plats för både vardagssysslor och sociala tillställningar.

Visa mer

Sovrum 1

Det ljusa sovrummet har fönster som vetter mot balkongen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av att vara nära utomhus. Rummet erbjuder gott om plats för både en säng och annat möblemang, såsom ett skrivbord, en byrå eller en fåtölj. De ljusa väggarna och det generösa ljusinsläppet skapar en luftig och inbjudande atmosfär som gör sovrummet till en avkopplande och trivsam plats att vistas i.

Visa mer

Sovrum 2

Det härliga rummet är mångsidigt och kan anpassas efter dina behov. Med ljusa väggar och ett vackert parkettgolv skapas en ljus och inbjudande atmosfär som gör rummet till en behaglig plats att vistas i. Detta rum fungerar perfekt som både sovrum, kontor, tv-rum eller dylikt. Tack vare den flexibla planlösningen och de neutrala färgvalen kan du enkelt inreda rummet efter din egen stil och behov.

Visa mer

Sovrum 3

Det ljusa och rymliga master bedroom erbjuder en harmonisk och bekväm miljö. I rummet finns garderober med gått om förvaringsutrymme, vilket håller rummet organiserat och fritt från oreda. De stora ytorna ger möjlighet att inreda med en stor säng och ytterligare möbler som exempelvis en fåtölj, ett skrivbord eller nattduksbord. De ljusa väggarna bidrar till en luftig och fräsch atmosfär, vilket gör detta master bedroom till en avkopplande och inbjudande oas.

Visa mer

Klädkammare

Rymlig klädkammare precis intill master bedroom är en fantastisk lösning för både förvaring och bekvämlighet. Att ha en rymlig klädkammare precis intill master bedroom är en lyx som många drömmer om.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar i kombination med mörkt golv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, handduksvärmare och skåp för förvaring. Rymligt och modernt badrum precis intill sovrummen.

Visa mer

Hall

Ljus, luftig och otroligt välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv. Här finns bra med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Du välkomnas direkt innanför dörren av det fantastiska ljusinsläppet från vardagsrummet.

Visa mer

WC/Dusch

I direkt anslutning till hallen hittar du denna WC med dusch. Utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp, wc, dusch och handduksvärmare.

Visa mer

Övriga bilder

Kuttervägen 8

Planlösning

Kuttervägen 8

Om bostaden

Varmt välkommen till denna otroligt fina bostad belägen på Kuttervägen 8 i populära Näsby Park . Bostaden har ett genomgående fantastiskt ljusinsläpp, planlösningen är öppen och social, den inglasade balkongen erbjuder sol från morgon till kväll med fri utsikt över omgivande grönska. Utöver detta har bostaden en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, två rymliga badrum, härligt kök med gott om plats för förvaring och arbetsyta, ljust och öppet vardagsrum som sluter samman med köket, tre luftiga sovrum, en walk in closet/klädkammare och ett rymligt källarförråd. Med andra ord en fantastisk bostad!

Brf Utblicken är en mycket välskött förening som bildades 2009 och föreningens fastighet består av 86 stycken lägenheter i två flerfamiljshus. Adresserna är Kuttervägen 4 och 8. Fastigheten bebyggdes 2011 och i föreningens fastighet finns gemensam trädgård, soprum, återvinningsrum, cykelparkeringar utomhus och inomhus i båda fastigheterna, barnvagnsrum samt gemensamt bibliotek. Det finns även lägenhetsförråd i källaren. Vid lägenhetsdörren finns tidningshållare för morgontidning och i varje trappentré finns postboxar för inkommande post. Det finns två underjordiska garage och p-platser utomhus samt gästparkering utomhus. För närvarande finns lediga platser att hyra både i garage och utomhus.

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 165 kr, Värme, kallvatten, TV (Telia Play Lagom) och bredband 500 Mbit/s. Tillägg för bostadsrättsförsäkring.
Varmvatten ingår inte i hyran. Debiteras efter faktisk förbrukning.
Antal rum
4 rum
Boarea
91 m² föreningens information
Våning
1 av 11, hiss finns
Andel av årsavgift
1,285 %
Nettoskuldsättning
675 696 kr
Bilplats
Det finns två underjordiska garage och p-platser utomhus samt gästparkering utomhus. För
närvarande finns lediga platser att hyra både i garage och utomhus.

Avgifterna gällande 2025 är:
- Garage 827 kr/mån.
- Garage med ladduttag 1097 kr/mån.
- P-plats utomhus 484 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningens fastighet finns gemensam trädgård, soprum, återvinningsrum, cykelparkeringar utomhus och inomhus i båda fastigheterna, barnvagnsrum samt gemensamt bibliotek. Det finns även lägenhetsförråd i källaren.

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Kuttervägen 8
Kuttervägen 8
Kuttervägen 8

Övriga bilder

Kuttervägen 8

Planlösning

Kuttervägen 8